الانضمام إلى نادي مضيفين محلي: هل تريد التواصل مع المضيفين في منطقتك للحصول على النصائح والنصائح ؟ من السهل العثور على مجموعة المضيفين الرسمية لمجتمعك على Facebook:
نحن نشجع المضيفين على التفكير بعناية في مسؤولياتهم. تقدم الاستضافة تجارب سفر غنية، ولكنها تأتي مع مستوى معين من الالتزام. بالإضافة إلى معايير الضيافة، إليك بعض الطرق التي يمكنك من خلالها أن تكون مضيفًا مسؤولاً. *
يمكن العثور على معلومات عالمية حول عملية التنظيف المحسّن المكونة من 5 خطوات من Airbnb في معلومات عامة حول استضافة أماكن الإقامة.
ما الذي يمكنني فعله لجعل مسكني آمنًا للضيوف ؟
يرجى الإشارة إلى أرقام الطوارئ المحلية وأقرب مستشفى. قدم رقم اتصال واضح في حالات الطوارئ لنفسك، بالإضافة إلى نسخة احتياطية، لسهولة الرجوع إلى الضيف. وضِّح أيضًا كيف ينبغي للضيوف التواصل معك إذا واجهوا أي مشكلات أو كانت لديهم أي مشكلات.
اجعل حقيبة الإسعافات الأولية متاحة بسهولة.
تأكد من وجود جهاز إنذار الدخان وكاشف أول أكسيد الكربون الذي يعمل، وأن عقارك يلبي إرشادات السلامة الحكومية لمنطقتك (على سبيل المثال، كود المبنى النيوزيلندي). تأكد من توفير طفاية حريق صالحة للعمل وإكمال الصيانة المطلوبة.
تأكد من وجود طريق واضح للهروب في حالات الطوارئ، وانشر خريطة في بيتك.
ضع في اعتبارك دائمًا خصوصية ضيوفك. الكشف الكامل عما إذا كانت هناك كاميرات مراقبة أو معدات مراقبة أخرى في مسكنك أو حوله. تأكد من أنك على دراية بالقوانين المعمول بها وتمتثل لها.
ضع حدودًا آمنة للإشغال - قد يكون لدى مجلسك المحلي إرشادات.
انتقل إلى بيتك لتحديد أي مناطق قد يتعثر فيها الضيوف أو يسقطون وإما إزالة الخطر أو وضع علامة واضحة. أصلح أي أسلاك مكشوفة. تأكد من أن السلالم آمنة وتحتوي على درابزين. قم بإزالة أو قفل أي أشياء قد تكون خطرة على ضيوفك.
تأكد من أن بيتك آمن للأطفال، أو قم بإخطار الضيوف بالمخاطر المحتملة.
تأكد من تهوية بيتك بشكل صحيح وأن التحكم في درجة الحرارة محدد بوضوح ويعمل. تأكد من أن الضيوف واضحون حول كيفية استخدام المدفأة بأمان.
كيف يمكنني أن أضع في الاعتبار جيراني ؟
تأكد من نقل قواعد المنطقة المشتركة في المبنى إلى ضيفك. قد ترغب حتى في إخطار جيرانك بأنه سيكون لديك ضيوف، وتذكير الضيوف بعدم إزعاج جيرانك (على سبيل المثال، لا تطرق بابهم أو ترنهم للسماح لك بالدخول).
إذا كنت لا تسمح بالتدخين، نقترح نشر لافتات لتذكير الضيوف. إذا كنت تسمح بالتدخين، فتأكد من توفر منافض السجائر في مناطق مخصصة.
تأكد من نقل قواعد وقوف السيارات للمبنى والحي إلى ضيفك.
ذكّر الضيوف بإبقاء الضوضاء منخفضة. ضع سياسة حول دعوة الضيوف لأشخاص آخرين، وتأكد من أن ضيوفك واضحين بشأن "سياسة عدم إقامة الحفلات" الخاصة بـ Airbnb.
إذا سمحت بالحيوانات الأليفة، فتأكد من تثقيف الضيوف حول أشياء مثل الحدائق المحلية والعادات المحلية (على سبيل المثال، التنظيف بعد كلبك). ضع خطة احتياطية في حالة قيام حيوان أليف للضيف بمضايقة الجيران (مثل رقم فندق قريب للحيوانات الأليفة).
لتجنب المفاجآت، قد ترغب في تضمين المعلومات المشمولة أعلاه في قوانين بيتك في الملف الشخصي لمسكنك على Airbnb.
من الذي يجب أن أبلغه أنني أستضيف على Airbnb ؟
راجع المجلس المحلي الخاص بك حول أي قواعد أو قيود على الاستضافة. عادة ما يتم تضمينها في خطط المنطقة وستختلف اعتمادًا على مكان مسكنك. طورت المجالس التالية قواعد محددة لإقامة الزوار السكنية (RVA)، ولكن يرجى ملاحظة أن هذه القائمة ليست شاملة ويجب عليك استشارة مكتب التخطيط في المجلس المحلي إذا لم تكن متأكدًا من القواعد:
إذا كنت تعيش في مبنى سكني مع هيئة اعتبارية، فتحقق من قواعد هيئة جسمك بحثًا عن أي قيود على الاستضافة. اقرأ اتفاقية الإيجار الخاصة بك وتحقق مع مالك العقار إذا كان ذلك ممكنًا مع الإشارة إلى أن التأجير من الباطن غير مسموح به عادة.
إذا كان لديك زملاء سكن، ففكر في اتفاقية رفيق الشقة كتابيًا تحدد أشياء مثل عدد المرات التي تخطط فيها للاستضافة، وكيف ستضمن أن الضيوف يتبعون قوانين البيت، وحتى ما إذا كنت ستشارك الإيرادات إذا كان ذلك منطقيًا بالنسبة لك.
فكر فيما إذا كان يجب عليك إخطار جيرانك بخططك للاستضافة، بالإضافة إلى خطتك حول كيفية التأكد من أن ضيوفك ليسوا مزعجين.
ما هي اللوائح المحلية التي تنطبق عليّ ؟
قد يخضع الدخل الذي تتلقاه من تأجير منزلك أو الغرفة للضريبة في نيوزيلندا. نوصيك بالرجوع إلى المعلومات التي نشرتها Inland Revenue كنقطة انطلاق لفهم التزاماتك الضريبية المختلفة في نيوزيلندا.
اعتبارًا من 1 أبريل 2024، تخضع جميع الحجوزات في نيوزيلندا أيضًا لضريبة السلع والخدمات والخدمات اللوجستية بغض النظر عما إذا كنت مسجلًا في ضريبة السلع والخدمات والخدمات اللوجستية بنفسك أم لا. ننصحك بالرجوع إلى دليل تغييرات ضريبة السلع والخدمات الخاص بـ IRD كنقطة بداية.
تأكد من البحث عن أي لوائح مسموح بها أو تقسيم المناطق أو السلامة أو اللوائح الصحية التي قد تنطبق عليها. قد يكون لدى السلطات الحاكمة التي تنظم استخدام وتطوير الممتلكات في منطقتك معلومات مفيدة حول هذه اللوائح.
نريد أن نسهل عليك فهم مسؤولياتك الضريبية كمضيف على Airbnb، لذلك عقدنا شراكة مع شركة محاسبة خارجية مستقلة لتقديم دليل ضريبي مجاني يغطي المعلومات الضريبية العامة في نيوزيلندا.
اعمل مع وكيل التأمين أو شركة التأمين لتحديد نوع الالتزامات والحدود والتغطية المطلوبة لظروفك الخاصة.
تشمل حماية AirCover للمضيفين برنامج حماية المضيفين من الأضرار وتأمين المسؤولية الخاص بالمضيفين، والذي يوفر لك التغطية الأساسية للأضرار والمسؤوليات المدرجة. ومع ذلك، لا تحل هذه محل التأمين على البيت والمحتويات أو تأمين المستأجر أو تغطية المسؤولية الكافية. قد تحتاج إلى تلبية متطلبات التأمين الأخرى أيضًا.
نشجع جميع المضيفين بشدة على مراجعة وفهم شروط تغطية بوليصة التأمين الخاصة بهم. لن تغطي جميع خطط التأمين الأضرار أو الخسائر في الممتلكات الناجمة عن الضيف الذي يحجز مكان إقامتك.
معرفة المزيد حول حماية AirCover للمضيفين.
راجع بيتك ومحتوياتك أو سياسة المستأجر مع وكيل التأمين أو الناقل للتأكد من أن مسكنك يتمتع بتغطية كافية للمسؤولية وحماية العقار.
لمزيد من المعلومات حول كيفية عمل Airbnb، يرجى زيارة الأسئلة الشائعة.
* يرجى ملاحظة أن Airbnb ليست لها سيطرة على سلوك المضيفين وتخلي مسؤوليتها عن مسؤوليتها. قد يؤدي فشل المضيفين في الوفاء بمسؤولياتهم إلى تعليق النشاط أو الإزالة من موقع Airbnb.