انضم إلى نادي المضيفين: هل ترغب في الحصول على وصول داخلي إلى أخبار Airbnb، والتواصل مع مضيفين آخرين، والحصول على نصائح لتعزيز عملك؟ من السهل المشاركة مع مجتمع المضيفين للحصول على البيوت وتجارب السفر والخدمات في الصفحة الرئيسية لنوادي المضيفين على الإنترنت.
لقد وضعنا هذه المقالة لمساعدة المضيفين على Airbnb على التعرف على مسؤوليات الاستضافة، وتقديم نظرة عامة على مختلف القوانين واللوائح وأفضل الممارسات التي قد تؤثر على المضيفين. يجب عليك اتباع إرشاداتنا، مثل معايير الاستضافة الخاصة بنا، والتأكد من اتباع القوانين والقواعد الأخرى التي تنطبق على ظروفك المحددة وموقعك.
نوصيك بإجراء بحثك الخاص لأن هذه المقالة ليست شاملة، ولا تشكل نصيحة قانونية أو ضريبية. أيضًا، بما أننا لا نقوم بتحديث هذه المقالة في الوقت الحقيقي، يرجى التحقق من كل مصدر والتأكد من أن المعلومات المقدمة لم تتغير مؤخرًا.
ماذا يمكنني أن أفعل لجعل مسكني آمنًا للضيوف ؟
حدد أرقام الطوارئ المحلية وأقرب مستشفى. قدم رقم اتصال واضح في حالات الطوارئ لنفسك، بالإضافة إلى نسخة احتياطية، لسهولة الرجوع إلى الضيف. وضِّح أيضًا كيف ينبغي للضيوف التواصل معك إذا واجهوا أي مشكلات أو كانت لديهم أي مشكلات.
اجعل حقيبة الإسعافات الأولية متاحة بسهولة.
تأكد من وجود جهاز إنذار دخان وكاشف أول أكسيد الكربون يعملان بشكل جيد، وأن عقارك يفي بإرشادات السلامة الحكومية لمنطقتك (على سبيل المثال، قانون البناء الدولي). تأكد من توفير طفاية حريق صالحة للعمل وإكمال الصيانة المطلوبة.
تأكد من وجود طريق واضح للهروب في حالات الطوارئ، وانشر خريطة في بيتك.
ضع دائمًا في اعتبارك خصوصية ضيوفك. افصح تمامًا عما إذا كانت هناك كاميرات مراقبة أو معدات مراقبة أخرى في مسكنك أو حوله. تأكد من أنك على دراية بالقوانين الفيدرالية والولائية والمحلية المعمول بها والامتثال لها.
ضع حدودًا آمنة للإشغال - قد يكون لدى حكومتك المحلية إرشادات.
انتقل إلى بيتك لتحديد أي مناطق قد يتعثر فيها الضيوف أو يسقطون وإما إزالة الخطر أو وضع علامة واضحة. أصلح أي أسلاك مكشوفة. تأكد من أن السلالم آمنة ولها درابزين. قم بإزالة أو قفل أي أشياء قد تكون خطرة على ضيوفك.
تأكد من أن بيتك آمن للأطفال، أو قم بإخطار الضيوف بالمخاطر المحتملة.
تأكد من تهوية بيتك بشكل صحيح وأن التحكم في درجة الحرارة محدد ويعمل بوضوح. تأكد من أن الضيوف واضحون بشأن كيفية استخدام المدفأة بأمان.
كيف يمكنني أن أضع في الاعتبار جيراني ؟
تأكد من نقل قواعد المنطقة المشتركة في المبنى إلى ضيفك. قد ترغب حتى في إخطار جيرانك بأنه سيكون لديك ضيوف، وتذكير الضيوف بعدم إزعاج جيرانك (على سبيل المثال، لا تطرق بابهم أو تطرقهم للسماح لك بالدخول).
إذا كنت لا تسمح بالتدخين، نقترح نشر لافتات لتذكير الضيوف. إذا كنت تسمح بالتدخين، فتأكد من توفر منافض سجائر في المناطق المخصصة.
تأكد من نقل قواعد وقوف السيارات للمبنى والحي إلى ضيفك.
ذكّر الضيوف بخفض الضوضاء. وقد تحتاج إلى التفكير فيما إذا كنت ستسمح باصطحاب الأطفال أو الحيوانات الأليفة أو بإقامة الحفلات. ضع سياسة حول دعوة الضيوف لأشخاص آخرين، وتأكد من أن ضيوفك واضحون بشأن "سياسة الحفلات" الخاصة بك.
إذا سمحت باصطحاب الحيوانات الأليفة، فتأكد من تثقيف الضيوف حول أشياء مثل المتنزهات المحلية والعادات المحلية (على سبيل المثال، التنظيف بعد كلبك). ضع خطة احتياطية في حالة إزعاج حيوانك الأليف للجيران (مثل رقم فندق قريب للحيوانات الأليفة).
لتجنب المفاجآت، قد ترغب في تضمين المعلومات المذكورة أعلاه في قوانين بيتك في ملفك الشخصي على Airbnb.
من الذي يجب أن أبلغه أنني أستضيف على Airbnb ؟
تحقق من لوائح جمعية أصحاب البيوت أو المجلس التعاوني للتأكد من عدم وجود حظر على التأجير من الباطن - أو أي قيود أخرى على الاستضافة. اقرأ اتفاقية الإيجار الخاصة بك وارجع إلى المالك إذا اقتضى الأمر. يمكنك التفكير في إضافة ملحق إلى عقدك بحيث يُعنى بمخاوف هذه الأطراف ويحدد مسؤوليات والتزامات جميع الأطراف.
إذا كان لديك شركاء في الغرفة، ففكر في اتفاقية شريك الغرفة كتابيًا تحدد أشياء مثل عدد المرات التي تخطط فيها للاستضافة، وكيف ستضمن أن الضيوف يتبعون قوانين البيت، وحتى ما إذا كنت ستشارك الإيرادات إذا كان ذلك منطقيًا بالنسبة لك.
فكر فيما إذا كان يجب عليك إخطار جيرانك بخططك للاستضافة، بالإضافة إلى خطتك حول كيفية التأكد من أن ضيوفك ليسوا مزعجين.
إذا كنت تعيش في مساكن عامة أو مدعومة، فقد تكون هناك قواعد خاصة تنطبق عليك. قد يتمكن مدير العقار من الإجابة عن الأسئلة الخاصة بهذا الموضوع.
ما هي الضرائب أو التصاريح التي تنطبق عليّ ؟
احرِص على البحث عن أية متطلبات تتعلق بالضرائب المحلية أو الرخصة التجارية التي قد تنطبق عليك. قد يشمل ذلك أشياء مثل ضريبة الإشغال الفندقي/المؤقت والمبيعات وضرائب المبيعات الأخرى مثل ضريبة القيمة المضافة (VAT) أو ضريبة السلع والخدمات (GST) أو ضريبة الدخل.
تأكد من البحث عن أي لوائح التصاريح وتقسيم المناطق والسلامة والصحة التي قد تنطبق. قد تكون لدى السلطات الحاكمة التي تنظم استخدام وتطوير العقارات في منطقتك معلومات مفيدة عن هذه اللوائح.
إذا كنت تعيش في مسكن يتم التحكم فيه أو استقراره في الإيجار، فقد تكون هناك قواعد خاصة تنطبق عليك. يمكنك الاتصال بمجلس الإيجار المحلي لطرح الأسئلة حول هذا الموضوع.
نريد أن نسهل عليك فهم مسؤولياتك الضريبية كمضيف على Airbnb، لذلك عقدنا شراكة مع شركة محاسبة خارجية مستقلة لتقديم دليل ضريبي مجاني (متاح باللغتين الفرنسية والإنجليزية) يغطي المعلومات الضريبية العامة في بولينيزيا الفرنسية.
حدِّد موقعًا أدناه للاطّلاع على المعلومات المتعلقة بمدينة أو مقاطعة أو منطقة محددة. وإذا لم تكن منطقتك مُدرجة أدناه، يمكنك الاطّلاع على معلومات عامة عن اللوائح المحلية.
العمل مع وكيل التأمين أو شركة النقل الخاصة بك لتحديد نوع الالتزامات والحدود والتغطية المطلوبة لظروفك الخاصة.
تشمل حماية AirCover للمضيفين برنامج حماية المضيفين من الأضرار وتأمين المسؤولية الخاص بالمضيفين، والذي يوفر لك التغطية الأساسية للأضرار والمسؤوليات المدرجة. ومع ذلك، فإن هذه لا تحل محل تأمين مالك البيت أو تأمين المستأجر أو تغطية المسؤولية الكافية. قد تحتاج إلى تلبية متطلبات التأمين الأخرى أيضًا.
نحن نشجع جميع المضيفين بشدة على مراجعة وفهم شروط تغطية بوليصة التأمين الخاصة بهم. لن تغطي جميع خطط التأمين الأضرار أو الخسائر في الممتلكات التي يسببها الضيف الذي يحجز مكان إقامتك.
معرفة المزيد حول حماية AirCover للمضيفين.
راجع سياسة مالك البيت أو المستأجر مع وكيل التأمين أو الناقل للتأكد من أن مسكنك يتمتع بتغطية كافية للمسؤولية وحماية العقار.
يرجى ملاحظة أن Airbnb لا تتحكم بسلوك المضيفين وتخلي مسؤوليتها من ذلك. قد يؤدي عدم وفاء المضيفين بمسؤولياتهم إلى تعليق النشاط أو الحذف من موقع Airbnb. لا تتحمل Airbnb أي مسؤولية عن موثوقية المعلومات الواردة في أي روابط لمواقع خارجية أو صحتها (بما في ذلك الروابط المتعلقة بالتشريعات واللوائح التنظيمية).