عند اتخاذ قرار بشأن الاستضافة على Airbnb، من المهم أن تفهم القوانين في منطقتك أو مدينتك. بصفتنا منصة وسوقًا عبر الإنترنت، فإننا لا نقدم المشورة القانونية، لكننا نريد توفير الموارد التي قد تساعدك على فهم القوانين واللوائح المعمول بها بشكل أفضل.
هذه القائمة ليست شاملة، ولكنها قد تمنحك بداية جيدة في فهم قوانينك المحلية. إذا كانت لديك أسئلة، يرجى زيارة الصفحة الرئيسية للإيجار قصير الأجل أو الوكالات الحكومية الأخرى مباشرة، أو استشارة محامٍ محلي أو أخصائي ضرائب.
1. احصل على ما يلي من مدينة هونولولو:
2. أضف رقم TMK/TAT/التسجيل إلى إعلانك(مساكنك) على Airbnb
جزيرة أواهو هي جزء من مدينة ومقاطعة هونولولو. يحكم الفصل 21 من قانون هونولولو، قانون استخدام الأراضي، معظم استخدام الأراضي في أواهو. في 21 يونيو 2019، وقع مايور كيرك كالدويل بيل 89 (المعروف الآن باسم المرسوم 19-18) الذي ينظم الإيجارات قصيرة الأجل في أواهو. سمح للمشغلين خارج مناطق المنتجع باستضافة Bed & Breakfasts (B&Bs) أو وحدات العطلات المؤقتة (TVUs) للإقامات لمدة 30 يومًا أو أكثر.
في 13 أبريل 2022، وقع العمدة بلانجياردي بيل 41، وسيبدأ حيز التنفيذ الكامل في غضون 180 يومًا. بموجب هذه الفاتورة الجديدة، لن يُسمح بالإقامات التي تقل مدتها عن 90 يومًا في معظم المناطق، باستثناء (أ) مناطق الشقق والمنتجعات المختارة و (ب) حيث يكون لدى المضيفين شهادة استخدام صالحة غير مطابقة.
بموجب قانون الولاية والقانون المحلي، يجب عليك إضافة أرقام ترخيص مفتاح الخريطة الضريبية (TMK) وضريبة الإقامة المؤقتة (TAT) إلى إعلان مسكنك.
مفتاح الخريطة الضريبية (TMK): يُطلب من المضيفين أيضًا إدخال رقم TMK الصادر عن المدينة (المعروف أيضًا باسم معرف الطرد). إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تحديد موقع TMK الخاص بك، فقم بزيارة هذا الموقع.
ضريبة الإقامة المؤقتة (TAT): تقوم ولاية هاواي بتقييم TAT على تأثيث غرفة أو شقة أو جناح أو هيكل مماثل، إلى العابرين للإقامات التي تقل مدتها عن 180 يومًا. يُطلب من المضيفين بموجب قانون الولاية الإبلاغ عن معلومات معينة حول مساكنهم والحصول على شهادة تسجيل من إدارة الضرائب في هاواي. للحصول على تفاصيل حول كيفية التقديم، يرجى زيارة هذا الموقع.
في بعض أجزاء أواهو، يُطلب من مالكي أو مشغلي إيجارات العطلات الحصول على "شهادة استخدام غير مطابقة" وتجديدها بشكل دوري من مدينة ومقاطعة هونولولو. يرجى مراجعة الأقسام 21-4.110-1 و 21-4.110-2 من قانون استخدام الأراضي لمعرفة ما إذا كان هذا الشرط ينطبق على إعلان مسكنك.
لدى أواهو قواعد ولوائح تحدد الحد الأدنى من معايير البناء والتصميم والصيانة للمباني، بما في ذلك اللوائح المتعلقة بالصلاحية للسكن والصحة والسلامة. قد تكون بعض اللوائح المطبقة على الاستخدامات السكنية وغير السكنية ذات صلة بمسكنك، بما في ذلك قانون البناء وقانون الإسكان.
يجب دفع الضرائب الانتقائية العامة في
هاواي (GET) على إجمالي الإيجارات التي يجمعها أي شخص يستأجر عقارًا في ولاية هاواي. يجب دفع ضرائب الإقامة المؤقتة في هاواي على إجمالي الإيجارات التي يجمعها أي شخص يستأجر أماكن إقامة مؤقتة في ولاية هاواي. يجب تقديم نموذج الإيرادات الداخلية الفيدرالية 1099 الذي ينص على مبلغ الإيجارات التي تم تحصيلها إلى إدارة الضرائب في هاواي.لدى Airbnb معلومات مفصلة حول الضرائب الحكومية والمحلية للمضيفين المتاحة في مركز المساعدة الضريبية.
لا تتحمل Airbnb مسؤولية موثوقية أو صحة المعلومات الواردة في أي روابط لمواقع طرف ثالث (بما في ذلك أي روابط للتشريعات واللوائح).