Когато решавате дали да станете домакин в Airbnb, важно е да разберете законите във вашия регион или град. Като платформа и онлайн пазар ние не предоставяме правни съвети, но искаме да предоставим ресурси, които може да ви помогнат да разберете по - добре приложимите закони и разпоредби. Този списък не е изчерпателен, но може да ви даде добро начало в разбирането на местните закони. Ако имате въпроси, посетете директно началната страница за краткосрочно отдаване под наем или други правителствени агенции или се консултирайте с местен адвокат или данъчен специалист.
Преди да можете да настанявате гости, трябва да регистрирате жилището си под наем в общинската служба. Ще трябва да подадете основна информация за собствеността и собствеността за всеки наемен обект.
След като се регистрирате, трябва да кандидатствате за лиценз за отдаване на жилища под наем. Това включва преминаване на проверка за пожарна безопасност, плащане на такса и предоставяне на доказателство за застраховка.
След като бъдете одобрени, общинската администрация ще ви предостави стикер с лиценза, който да поставите на мястото си. Трябва да подновявате лиценза и проверката си всяка година, за да продължите да настанявате гости законно.
Домакините в Кейп Мей трябва да получат лиценз за отдаване на жилища под наем от общината на Кейп Мей, за да настаняват гости за краткосрочни престои (по-малко от 175 последователни дни). Необходим е лиценз, преди да рекламирате или отдавате под наем собственост.
Някои типове места за настаняване не подлежат на регистрация като места за краткосрочно отдаване под наем:
Намерете повече информация за правилата за краткосрочно отдаване на жилища под наем тук.
Общата цена на лиценза за отдаване на жилища под наем се основава на квадратните метри на жилището. Всички такси за лиценз и проверка трябва да бъдат платени до 1 май всяка година.
Ако плащането закъснее, се добавя 10% такса за закъснение за всеки просрочен месец.
Ще трябва да подновявате лиценза си всяка година. Лицензите изтичат 12 месеца след датата на издаването им. За да подновите, трябва да подадете ново заявление, да преминете друга проверка, да предоставите актуализирано доказателство за застраховка и да платите всички необходими такси.
Също така е важно да разберете и да спазвате други договори или правила, които ви обвързват, като например договори за наем, правила на съвета за апартаменти или кооперативни правила, правила на Асоциацията на собствениците на жилища (HOA) или правилата, установени от организациите на наематели. Моля, прочетете договора си за наем и се консултирайте с наемодателя си, ако е приложимо.
Ангажираме се да работим с местни служители, за да изясним как местните правила влияят на общността. Ще продължим да се застъпваме за промени, които ще позволят на хората да отдават домовете си под наем.