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Du kannst diesen Artikel auch auf Spanisch oder Englisch lesen.
Dieser Artikel bietet einen allgemeinen Überblick über regionale Gesetze und Vorschriften, die Gastgeber:innen in Andalusien betreffen können. Neben diesen Gesetzen können Gemeinden Zoneneinteilungen und/oder Einschränkungen genehmigt haben, die sich auf deine Tätigkeit auswirken können. Du musst sicherstellen, dass du die Gesetze und Vorschriften befolgst, die für deine spezifischen Umstände und deinen Standort gelten können.
Wir empfehlen dir, deine eigenen Recherchen durchzuführen, da dieser Artikel nicht umfassend ist und keine Rechts- oder Steuerberatung darstellt. Da wir diesen Artikel nicht in Echtzeit aktualisieren, solltest du jede Quelle überprüfen und sicherstellen, dass sich die bereitgestellten Informationen in letzter Zeit nicht geändert haben. Wende dich an deine Rechts- und/oder Steuerberatung, um deinen spezifischen Fall zu besprechen.
Die Regionalregierung von Andalusien hat spezielle Vorschriften für touristische Unterkünfte. Gemäß dem regionalen Dekret zu diesem Thema sind unter „touristischen Unterkünften“ diejenigen Häuser innerhalb der Autonomen Gemeinschaft Andalusien zu verstehen, die: für die sofortige Nutzung ausgestattet sind und sich in Gebäuden befinden, in denen Unterkunftsdienstleistungen regelmäßig im Austausch gegen einen Preis und für touristische Zwecke angeboten werden. Touristische Zwecke werden vermutet, wenn die Unterkunft über touristische Kanäle (einschließlich Reisebüros, Unternehmen, die Vermietungen vermitteln oder organisieren, und Websites, die tatsächliche Buchungen ermöglichen) beworben oder gefördert wird.
Touristenunterkünfte in Andalusien können entweder als gesamte Unterkunft (Einzeleinheit) oder als Zimmer angeboten werden, was bedeutet, dass beide den unten angegebenen Verpflichtungen unterliegen.
Alle Beherbergungsbetriebe, die für weniger als zwei (2) aufeinanderfolgende Monate zu touristischen Zwecken und an denselben Gast vermietet werden, müssen die in der oben genannten Verordnung vorgesehenen Verpflichtungen und Anforderungen erfüllen. Andernfalls fällt sie unter eine andere Kategorie von Unterkünften, z. B. „Ferienunterkunft“.
In Andalusien musst du jede Unterkunft, die du anbieten möchtest, als Touristenunterkunft registrieren, entweder als gesamte Unterkunft oder nach Zimmern (im Tourismusregister von Andalusien). Im Rahmen des Prozesses musst du zunächst eine Erklärung beim Fremdenverkehrsamt abgeben, in der du erklärst, dass du die geltenden Vorschriften und alle anderen Anforderungen auf regionaler und lokaler Ebene einhältst. Außerdem musst du die erwartete Verfügbarkeit jeder Ferienunterkunft im Kalender angeben (entweder das ganze Jahr über oder für bestimmte Monate).
Nachdem du den Registrierungsprozess erfolgreich abgeschlossen hast, wird deiner Touristenunterkunft eine Registrierungsnummer zugewiesen (Beispiel: VFT/HU/00000).
Um mehr über bestimmte Anforderungen, Verpflichtungen oder andere relevante Themen zu erfahren, die du als Gastgeber kennen solltest, lies dir die häufig gestellten Fragen von Airbnb oder die häufig gestellten Fragen der Regionalregierung von Andalusien durch.
Um Gastgeber:in in Spanien zu sein, bist du möglicherweise verpflichtet, eine nationale Registrierungsnummer im Immobilienregister zu beantragen und sie in deinem Inserat auf Airbnb anzugeben.
In diesem Artikel findest du weitere Informationen zu deinen nationalen Registrierungspflichten und anderen relevanten Themen.
In Andalusien musst du deine Registrierungsnummer auf jeder Art von Werbung für deine Touristenunterkünfte angeben, einschließlich Airbnb. Es gibt ein Feld, das du verwenden kannst, um deine Registrierungsnummer im Abschnitt „Angaben zur Unterkunft“ anzugeben.
Um mehr darüber zu erfahren, wie die andalusischen Touristenunterkunftsbestimmungen auf dich oder deine Unterkunft anwendbar sein können, kannst du dich an die Territorialdelegation für Tourismus wenden oder ihr Kommunikationsformular verwenden.
Wir setzen uns dafür ein, mit den lokalen Behörden zusammenzuarbeiten, um die Vorschriften im Kontext einer kollaborativen Wirtschaft klarer zu gestalten und ihnen zu helfen, die Vorteile von Airbnb für unsere Community zu berücksichtigen. Wann immer es notwendig ist, werden wir weiterhin alle Änderungen verteidigen, die es Privatpersonen ermöglichen, ihre Wohnungen zu vermieten.