Al decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas las leyes de tu ciudad o condado. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a comprender mejor las leyes y regulaciones de Mill Valley. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para comprender tus leyes locales. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto con el Departamento de Planificación de Mill Valley, la Oficina del Administrador de la Ciudad o consulta a un abogado o profesional de impuestos local.
- Registro de alquiler a corto plazo. Los anfitriones que alquilan sus alojamientos (o habitaciones en sus alojamientos) por menos de 30 días deben enviar un formulario de registro al Departamento de Planificación y Construcción de Mill Valley. Como parte del registro, tendrás que pagar una tarifa de $50. Puedes acceder al formulario aquí. Ten en cuenta que se aplican normas y reglamentos separados a los anfitriones que se encuentran fuera de Mill Valley en áreas no incorporadas del condado de Marin, California.
- Licencia comercial. Mill Valley también requiere que los anfitriones tengan una licencia comercial válida además del registro de alquiler a corto plazo. Puedes solicitar y recibir una licencia comercial del Departamento de Finanzas completando el formulario de solicitud disponible aquí. La información sobre el proceso en áreas no incorporadas del condado de Marin está disponible aquí o comunicándose con el Departamento de Finanzas del condado de Marin.
- Políticas de buen vecino y contacto de emergencia. Mill Valley requiere que sus anfitriones se aseguren de que los huéspedes estén familiarizados con los requisitos de eliminación de basura, las restricciones de ruido y la conducta de “buen vecino”, incluido el estacionamiento con consideración a los vecinos. El proceso de registro de alquileres de corta duración también requiere identificar a una persona responsable para contactar en caso de emergencias mientras tu alojamiento se utiliza como alquiler de corta duración.
- Impuestos. La Sección 5.28 del Código Municipal de Mill Valley evalúa los impuestos de ocupación transitoria en viviendas que están ocupadas por personas transitorias por períodos de 30 días o menos. El formulario de impuesto de ocupación transitoria está disponible en el sitio web de Mill Valley. Aquí encontrarás información sobre los impuestos de ocupación transitoria en el condado de Marin no incorporado.
- Normas de construcción y vivienda. Mill Valley hace cumplir las reglas y regulaciones que especifican los estándares mínimos de construcción, diseño y mantenimiento de los edificios, incluidas las regulaciones sobre habitabilidad, salud y seguridad. Ciertas normas y reglamentos pueden ser relevantes para tu alojamiento. Revisa el Título 14 del Código Municipal de Mill Valley o comunícate directamente con el Departamento de Construcción.
- Otras reglas. También es importante que entiendas y sigas otros contratos o reglas que podrían aplicarse a tu alojamiento, como contratos de arrendamiento, reglas de propiedad de tiempo compartido, reglas de la junta de condominios o cooperativas, reglas de la Asociación de Propietarios o reglas establecidas por organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para aclarar qué significan estas leyes en el contexto de la economía colaborativa y ayudarlas a comprender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a la gente común alquilar sus viviendas.
Última actualización: 25 de agosto de 2016