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Al decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas las leyes de la ciudad de Raleigh, Carolina del Norte. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos darte algunos enlaces e información útiles que pueden ayudarte a familiarizarte con las nuevas reglas. Si tienes más preguntas después de revisar estos recursos, te recomendamos que visites el sitio web de alquileres de corta duración de la ciudad de Raleigh, te comuniques directamente con la ciudad o consultes a un abogado o profesional de impuestos local.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo se aplican a las unidades de vivienda que se utilizan para alojamientos nocturnos que se proporcionan a los huéspedes por no más de 30 días para obtener una compensación. Una parte o la totalidad de la vivienda se puede utilizar para alojamiento, incluida parte o la totalidad de una estructura accesoria.
Los alquileres a corto plazo están permitidos como uso limitado en los siguientes distritos de zonificación: R-1, R-2, R-4, R-6, R-10, RX, OX, NX, CX y DX. Para determinar el distrito de zonificación de tu propiedad, puedes usar iMaps.
Envía un PDF de todo el paquete de solicitud de alquiler a corto plazo (con todos los documentos, incluida la declaración jurada del propietario) a través del Portal de permisos y desarrollo.
Consulta la Guía de tarifas de desarrollo para conocer las tarifas de permisos actuales. Las tarifas de permisos se deben pagar cuando se emiten los permisos. Las tasas de renovación anual serán iguales al monto de la tarifa del permiso de zonificación original.
Una vez que la municipalidad procese tu solicitud, recibirás tu número de registro para alquileres residenciales de corta duración.
Por último, tendrás que agregar tu número de registro emitido por la ciudad a la descripción de tu anuncio en Airbnb. De acuerdo con la normativa de la ciudad, debes mostrar tu número de registro en todos los anuncios de tu alojamiento para estadías de corta duración, incluida la página de tu anuncio.
También es importante que conozcas y respetes otros contratos o normas que te vinculan, como los contratos de arrendamiento, las normas de la comunidad de propietarios o de la cooperativa, las normas de la asociación de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.
Ponte en contacto con el equipo de planificación de la ciudad por correo electrónico a currentplanning@raleighnc.gov o por teléfono al (919) 996-2492.