Al decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas la legislación aplicable en tu ciudad. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas en Laguna Beach. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para comprender tus leyes locales. Si tienes preguntas, ponte en contacto directamente con la ciudad.
Requisitos de registro
La ciudad de Laguna Beach (Código Municipal) permite que los alquileres vacacionales de corta duración (29 noches o menos) operen con una licencia comercial de la ciudad y un permiso de uso administrativo o un permiso de uso condicional (AUP/CUP). Los anfitriones deben mostrar estos 2 números en sus anuncios en línea.
- Haz clic aquí para solicitar una licencia comercial
- Haz clic aquí para obtener más información sobre el permiso de uso administrativo y el permiso de uso condicional (AUP/CUP) y lo que se requiere para tu anuncio.
Si ya tienes 2 números, agrega los detalles a tu anuncio para completar el proceso. Si vas a hospedar en un hotel o un motel, o si solo vas a ofrecer estadías largas (30 noches o más), no necesitarás estos números y debes solicitar una exención para tu anuncio en Airbnb.
Nota: el formato de una licencia comercial válida es XXXXXX (Ej: 123456) y el formato de un Permiso de Uso Administrativo válido o Permiso de Uso Condicional es YYYY-XXXX (Ej: 2021-1234)
Los alquileres vacacionales de corta duración también deben cumplir los dos requisitos siguientes:
- La ocupación nocturna de las unidadesde alojamiento para estancias cortas está limitada a un máximo de dos personas por habitación. Se permiten huéspedes diurnos adicionales entre las 7:00 a. m. y las 10:00 p. m., con el máximo de huéspedes diurnos que no excedan de dos personas por habitación con un máximo de 20 huéspedes permitidos para cinco dormitorios o más.
- El propietario o la persona de contacto local deben poder responder en un plazo de 60 minutos
Regulaciones de alquiler a corto plazo
La nueva Ordenanza de alojamiento de corta duración (STL) ha sido adoptada por el Ayuntamiento y certificada por la Comisión Costera de California. Puedes encontrar las regulaciones en el Capítulo 25.23 del Código Municipal.
- STL ya no está permitido en los distritos residenciales (R-1, R-2 y R-3). Las unidades STL permitidas existentes en los distritos residenciales son legales no conformes y pueden continuar operando. El uso se ejecuta con el terreno en lugar del propietario.
- STL está permitido en los distritos de zonificación LB/P, C-N, C-1 y CH-M y dentro de los distritos de zonificación CBD-1, CBD-2, CBD Central Bluffs, CBD Office y CBD Visitor Visitor Commercial District del Downtown Specific Plan sujeto a la aprobación de un permiso de uso administrativo y un distrito de zonificación SLV sujeto a la aprobación de un permiso de uso condicional. El mayor cambio para los distritos comerciales es que STL ahora está permitido en el centro de la ciudad. Haz clic aquí para ver el mapa de los distritos de zonificación permitidos para los STL.
- No más del 20% del número total de unidades en distritos comerciales y de uso mixto se convertirá en STL, con un número máximo de 300 unidades en total en toda la ciudad, incluidas las STL aprobadas antes de octubre de 2020.
- Se permiten 165 unidades de vivienda compartidas adicionales en unidades de vivienda unifamiliares, dúplex y triplex ubicadas dentro de los distritos comerciales y de uso mixto permitidos. El ayuntamiento no aplica la tarifa del permiso de uso de las unidades compartidas en el alojamiento.
- Las propiedades con cinco unidades o menos solo pueden convertir un máximo de una unidad en un alojamiento a corto plazo. Las propiedades con más de cinco unidades solo pueden convertir un máximo del 20% del número total de unidades en alojamientos a corto plazo.
- Todos los nuevos permisos STL son válidos durante tres años después de su aprobación. El permiso debe renovarse cada tres años para continuar su funcionamiento.