Al decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionar algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a comprender mejor las leyes y regulaciones en Snowmass. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para comprender tus leyes locales. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto directamente con el Departamento de Desarrollo Comunitario u otras agencias de la ciudad, o consulta a un abogado o profesional de impuestos local.
- Código de desarrollo del uso del suelo. La Sección 16A del Código Municipal de Snowmass Village rige la mayor parte del uso de la tierra en Snowmass Village. Debes consultar esto para ver si tu alojamiento cumple con los requisitos de zonificación actuales o las definiciones de uso. Los términos importantes incluyen “unidad de cuidador accesorio”, “unidad de empleado accesorio”, “dormitorio”, “unidad de cuidador”, “vivienda”, “unidad de vivienda”, “área para dormir amueblada”, “habitaciones y suites de hotel/albergue”, “programa de tiempo compartido”, “unidad de tiempo compartido” y “unidad restringida”.
- Normas de construcción y vivienda. Snowmass Village tiene reglas y regulaciones que especifican los estándares mínimos de construcción, diseño y mantenimiento de los edificios, incluidas las regulaciones sobre habitabilidad, salud y seguridad. Ciertas regulaciones aplicables a usos residenciales y no residenciales pueden ser relevantes para tu alojamiento, incluido el Capítulo 18 del Código Municipal.
- Licencia comercial. Snowmass Village requiere que todas las personas que alquilan o arriendan sus casas durante 30 días o menos tengan una licencia comercial, que debe renovarse anualmente. Aquí puedes encontrar más información, incluida una solicitud e información de contacto del secretario municipal, que procesa las solicitudes de licencias comerciales.
- Alojamiento para empleados. Los anfitriones que posean u ocupen viviendas para empleados con restricciones de escritura deben revisar la Sección 17 del Código Municipal o ponerse en contacto con el Departamento de Vivienda de Snowmass Village para ver si se aplican reglas a tu alojamiento.
- Impuesto de alojamiento. Snowmass Village, el condado de Pitkin y el estado de Colorado evalúan los impuestos de alojamiento en cualquier alquiler a corto plazo. Un “alquiler a corto plazo” se define como un período de menos de 30 días. Hay más información disponible sobre los impuestos de alojamiento de la ciudad, el condado y el estado en la página de preguntas frecuentes de la ciudad.
- Otras reglas. También es importante comprender y cumplir con otros contratos o reglas que te vinculan, como los contratos de arrendamiento, las reglas de la junta de condominios o cooperativas, las reglas de la Asociación de Propietarios o las reglas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarlas a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a la gente común alquilar sus propias casas.