Al decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no proporcionamos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo para entender tus leyes locales.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarlas a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Siempre que sea necesario, continuaremos promoviendo cambios que permitan a las personas poder alquilar sus propios espacios. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto directamente con Code Compliance y otras agencias de la ciudad, o consulta a un abogado o profesional fiscal local.
Los anfitriones del Ayuntamiento de Santa Bárbara deben obtener una licencia comercial para ofrecer estadías de corta duración (menos de 30 noches). Santa Bárbara requiere que cualquier persona que posea u opere un negocio obtenga una licencia comercial. La ciudad cuenta con un sitio web útil para los propietarios de negocios a través del proceso de licencia.
El Título 28 del Código Municipal de Santa Bárbara, la Ordenanza de Zonificación, regula los usos del suelo en Santa Bárbara. El código de la ciudad establece que todos los alquileres de unidades residenciales por períodos de menos de 30 días consecutivos están prohibidos sin las aprobaciones y permisos de uso del suelo necesarios. La ciudad ha creado una guía útil que describe el proceso para solicitar un permiso de alquiler vacacional que incluye una lista de zonas donde se pueden considerar las solicitudes de alquiler vacacional. Puedes determinar tu información de zonificación utilizando la herramienta de información del paquete en el sitio web de la ciudad.
El Código Municipal de Santa Bárbara también contiene un Capítulo que especifica los estándares mínimos de construcción, diseño y mantenimiento para los edificios, incluidas las reglas relacionadas con la habitabilidad, la salud y la seguridad. Es posible que ciertas regulaciones aplicables a los usos residenciales y no residenciales sean relevantes para tu alojamiento. Para obtener más información, consulta el Código Municipal o ponerte en contacto con la división de Edificios y Seguridad.
Impuesto sobre alojamientos temporales: el Ayuntamiento de Santa Bárbara impone un impuesto sobre alojamientos temporales del 12% sobre el alquiler que se cobra a un huésped por cualquier ocupación durante un período de treinta días o menos. Encontrarás más información sobre el impuesto sobre el alojamiento temporal en el sitio web de la ciudad.
También es importante entender y cumplir con otros contratos o reglas que te obliguen, como los contratos de arrendamiento, las reglas de la junta de condominios o cooperativas, las reglas de la asociación de propietarios o las reglas establecidas por las organizaciones inquilinas. Por favor, lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu propietario, si corresponde.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las reglas locales a la comunidad. Seguiremos defendiendo los cambios que permitan a las personas alquilar sus casas.