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En tant qu'hôte sur Airbnb, il est important que vous connaissiez la législation locale. Nous fournissons une plate-forme et une plateforme, mais nous ne fournissons aucun conseil juridique. Néanmoins, nous souhaitons vous fournir quelques informations pour vous aider à comprendre les lois et autres règles relatives aux locations de courte durée dans le comté de Palm Beach. Les informations de cet article ne sont pas exhaustives, mais elles devraient vous aider à commencer vos recherches sur la législation locale. Si vous avez des questions, contactez la ligne d'assistance téléphonique du comté de Palm Beach au (561) 355-3547 ou à l'adresse ClientAdvocate@pbctax.com, ou consultez un avocat ou un conseiller fiscal près de chez vous.
Si vous accueillez des voyageurs pour des séjours courte durée (moins de 180 nuits consécutives) dans le comté de Palm Beach, vous devez disposer d'un numéro de compte de la taxe sur le développement touristique (TDT) du comté et d'un numéro de reçu fiscal d'entreprise (BTR) pour chacune de vos annonces. Veuillez vous assurer de bien comprendre les obligations relatives à la taxe sur le développement touristique, telles que décrites sur le site web du comté, pour votre ou vos logements. Le comté de Palm Beach vous oblige à percevoir la TDT auprès du voyageur et à la reverser via votre numéro de compte TDT. La TDT correspond à 6 % du total des revenus locatifs imposables. Découvrez comment collecter et reverser la taxe de séjour pour vos logements. Vous pouvez également avoir des exigences au niveau de l'État (en savoir plus) et au niveau de la ville. Vous pouvez aussi en savoir plus sur l'ordonnance du comté relative à la location courte durée.
Si vous proposez uniquement des séjours longue durée de 180 nuits consécutives ou plus, vous n'avez pas besoin d'obtenir un numéro TDT ou BTR.
Ce dont vous aurez besoin :
Numéros de contrôle des propriétés pour chacune de vos annonces. Vous trouverez votre PCN en recherchant votre logement sur le site web de l'évaluateur immobilier du comté de Palm Beach.
Pour obtenir votre numéro de compte TDT en ligne, suivez les instructions ci-dessous. Conseil de pro : consultez les liens pour obtenir des guides visuels étape par étape.
Remarque : les déclarations de taxe de séjour doivent être effectuées le 1er de chaque mois pour l'activité de location du mois précédent. Toute déclaration envoyée après le 20 de chaque mois peut être considérée comme en retard et faire l'objet de pénalités supplémentaires. Les déclarations de la TDT doivent être déposées tous les mois, y compris les déclarations de 0 $ pour aucune activité de location.
Vous trouverez plus d'informations sur le site des autorités locales ici.
Vous avez besoin d'aide concernant la TDT ? Pour recevoir une aide rapide, veuillez consulter le guide du comté intitulé « Create a New TDT Account Guide » ou contacter les spécialistes fiscaux du comté de Palm Beach au (561) 355-3547 ou à l'adresse ClientAdvocate@pbctax.com.
Ce dont vous aurez besoin :
Pour obtenir votre numéro BTR, suivez les instructions ci-dessous.
Comment envoyer votre demande :
Remarque : les numéros BTR doivent être renouvelés chaque année, en ligne.
Vous avez besoin d'aide pour votre déclaration d'impôt sur le revenu (BTR) ? Contactez les spécialistes fiscaux du comté de Palm Beach au (561) 355-3547 ou à l'adresse ClientAdvocate@pbctax.com.
Vous accueillez des voyageurs dans un hôtel, un motel, une auberge ou un autre établissement d'hébergement traditionnel et vous disposez d'un permis d'exploitation ? Assurez-vous de remplir ce formulaire de demande de reçu fiscal d'entreprise spécifique.
Ce dont vous aurez besoin :
Revenez sur Airbnb pour ajouter ces numéros à votre annonce et terminer votre processus d'enregistrement.
Les exigences pour les hôtes varient selon les comtés et les villes. Dans le comté de Palm Beach, en tant qu'hôte, vous devez obtenir un numéro de compte pour la taxe sur le développement touristique (TDT) et un numéro de reçu de la taxe professionnelle (BTR), et déterminer vos obligations fiscales pour les séjours de courte durée. Le comté de Palm Beach vous oblige à collecter la TDT auprès du voyageur et à la reverser via votre numéro de compte TDT. La TDT correspond à 6 % du total des revenus locatifs imposables. Découvrez comment collecter et reverser la taxe de séjour pour vos logements. Nous vous invitons à consulter le site web du comté pour en savoir plus sur vos obligations fiscales.
Si vous avez la moindre question concernant vos obligations fiscales en tant qu'hôte dans le comté de Palm Beach, veuillez contacter les spécialistes fiscaux du comté de Palm Beach au (561) 355-3547 ou à l'adresse ClientAdvocate@pbctax.com.
Il est également important de comprendre et de respecter les autres contrats et règles qui s'appliquent à votre situation, tels que les contrats de location, les règlements de copropriété et de syndic, ou les règles établies par les associations de locataires. Veuillez consulter votre contrat de bail et contacter votre propriétaire le cas échéant. Vous pouvez également consulter notre page Hébergement responsable pour l'État de Floride.
Nous sommes résolus à travailler avec les autorités locales pour clarifier l'impact des règles locales sur la communauté de location de courte durée.