Lorsque vous décidez de devenir hôte Airbnb, il est important que vous compreniez les lois de votre région ou de votre ville. En tant que plate-forme et plate-forme en ligne, nous ne fournissons pas de conseils juridiques, mais nous souhaitons vous fournir des ressources qui peuvent vous aider à mieux comprendre les lois et réglementations applicables. Sans être exhaustive, cette liste est un bon point de départ pour comprendre les réglementations locales en vigueur dans votre région. Si vous avez des questions, contactez directement les agences gouvernementales ou consultez un avocat ou un conseiller fiscal local.
Si vous accueillez des voyageurs pendant 30 jours consécutifs ou plus, vous n'avez pas besoin d'enregistrer votre logement pour publier votre annonce.
Si vous accueillez des voyageurs pendant 1 à 29 jours consécutifs, vous devez ajouter un permis de partage de logement avant de publier votre annonce.
Étape 1 : obtenez un permis de partage de logement auprès de la ville de Los Angeles
Étape 2 : une fois que vous avez reçu votre permis de partage de logement, ajoutez le numéro à votre annonce Airbnb
Nous vous recommandons de consulter cette FAQ.
En cas de difficultés techniques, contactez support+los-angeles-ca@hostcompliance.com.
Pour toute autre question, contactez planning.home-sharing@lacity.org ou appelez le (213) 202-5464.
Voyez si votre adresse se trouve dans les limites géographiques de la ville de Los Angeles (colis colorés sur la carte). Les quartiers communément désignés par leur propre nom, mais dont toutes ou parties se trouvent dans la ville de Los Angeles et sont réglementés par les règles de Los Angeles comprennent, mais sans s'y limiter :
Si votre adresse se trouve dans une parcelle blanche, l'arrêté de location de courte durée de la ville de Los Angeles ne s'applique pas à votre logement et vous n'avez pas besoin de vous enregistrer.
Seules les résidences principales sont éligibles à l'enregistrement. Les logements enregistrés ne peuvent accueillir des voyageurs que pour une durée maximale de 120 jours par année civile.
La ville de Los Angeles définit la résidence principale comme « la propriété dans laquelle vous résidez pendant plus de 6 mois au cours de chaque année civile ». Conformément aux ordonnances de Los Angeles, vous ne pouvez pas 1) demander ou obtenir plus d'un enregistrement ou 2) exploiter plusieurs logements Airbnb à la fois dans la ville de Los Angeles.
ADU : Seuls les ADU qui ont un certificat d'occupation pour un ADU délivré par le Los Angeles Department of Building and Safety (LADBS) avant le 1er janvier 2017 sont éligibles à l'enregistrement. La demande d'enregistrement de l'ADU doit indiquer l'adresse de l'ADU.
Locataires : si vous louez votre résidence principale, vous devez fournir un affidavit signé par vous-même et le propriétaire/propriétaire qui vous approuve pour accueillir des locations de courte durée. L'affidavit doit être daté, notarié et inclure le nom, l'adresse, le numéro de téléphone, l'e-mail pour vous et votre propriétaire/propriétaire.
Les résidences non privées ne sont pas éligibles à l'enregistrement.
Les résidences principales qui sont des logements locatifs soumis à des engagements de logement abordables, la stabilisation des loyers et/ou les revenus restreints en vertu de la loi municipale, de l'État ou de la loi fédérale ne sont pas éligibles à l'enregistrement.
Vous pouvez consulter votre adresse sur ZIMAS et vérifier les drapeaux « Rent Stabilization Ordinance » et « Ellis Act Property » dans la section Logement. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le Housing + Community Development Department (HCIDLA) au (866) 557-7368.
Si vous accueillez des voyageurs dans un hôtel, un motel, une structure résidentielle ou une chambre d'hôtes, votre logement est dispensé d'enregistrement.
Cependant, vous devez toujours demander une dispense d'Airbnb pour vous y conformer. Cela ne prend que quelques minutes.
L'ensemble du processus d'enregistrement peut être effectué en ligne ou en personne au service de planification de Los Angeles. Il peut s'écouler plusieurs semaines pour émettre un numéro d'enregistrement selon le nombre de demandes.
Contactez planning.home-sharing@lacity.org pour obtenir le plus tard pour l'heure d'enregistrement estimée.
Vous trouverez des informations sur le coût d'enregistrement de votre location de courte durée sur cette page.
Y a-t-il un guide d'enregistrement étape par étape ?
Voici un tutoriel vidéo étape par étape d'enregistrement.
Pour vous enregistrer, vous aurez besoin de :
Pro-tip : les documents doivent inclure votre nom et l'adresse de votre logement.
Les hôtes enregistrés ne peuvent accueillir des voyageurs que pendant un maximum de 120 jours par année civile.
Vous pouvez demander un permis de partage de logement prolongé (EHS) qui permet des locations de courte durée 365 jours par an. Il est disponible pour les hôtes enregistrés depuis 6 mois ou qui accueillent des voyageurs pendant 60 jours.
Le permis de partage de logement prolongé est valable 1 an à compter de la date d'émission. Vous trouverez des informations sur le coût des frais pour un EHS sur cette page.
La ville de Los Angeles impose une taxe de séjour transitoire de 14 % sur le prix de l'annonce (frais de ménage inclus) pour les séjours de 30 nuits ou moins. Airbnb collecte et rembourse la taxe de séjour de la ville. Cependant, les hôtes sont toujours tenus de déposer des déclarations mensuelles au Bureau des finances et doivent prendre une déduction de la taxe collectée et versée par Airbnb (et toute autre plate-forme applicable). Pour plus d'informations sur la taxe de séjour de la ville, consultez la page FAQ de la ville. En outre, le comté de Los Angeles applique une taxe de séjour transitoire sur toutes les zones non constituées en société dans le comté, qui s'applique à de grandes catégories d'utilisation transitoire. « Utilisation transitoire » est définie comme des séjours de 30 jours ou moins pour les voyageurs. Airbnb ne perçoit actuellement pas la taxe de séjour temporaire du comté. Vous trouverez plus d'informations sur la taxe de séjour du comté sur la page FAQ du comté.
Airbnb n'est pas responsable de la pertinence ni de l'exactitude des informations contenues sur les pages des sites tiers suggérées par des liens (y compris les pages contenant des informations en matière de législation et de réglementation).