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En tant qu'hôte sur Airbnb, il est important que vous connaissiez la législation locale. Nous fournissons une plate-forme et une plateforme, mais nous ne fournissons aucun conseil juridique. Néanmoins, nous tenons à vous communiquer quelques informations pour vous aider à comprendre la législation et d'autres règles relatives aux locations de courte durée dans le comté de Palm Beach. Les informations de cet article ne sont pas exhaustives, mais elles devraient vous aider à commencer vos recherches sur la législation locale. Si vous avez des questions, contactez le numéro d'urgence du spécialiste fiscal du comté de Palm Beach au (561) 355-3547 ou ClientAdvocate@pbctax.com, ou contactez un avocat ou un conseiller fiscal près de chez vous.
Si vous accueillez des voyageurs pour des séjours courte durée (moins de 180 nuits consécutives) dans le comté de Palm Beach, vous devez disposer d'un numéro de compte de la taxe sur le développement touristique (TDT) du comté et d'un numéro de reçu fiscal d'entreprise (BTR) pour chacune de vos annonces. Veuillez vous assurer de bien comprendre les obligations relatives à la taxe sur le développement touristique, comme indiqué sur le site web du comté, pour votre ou vos annonces. Le comté de Palm Beach exige que vous récupériez le TDT auprès du voyageur et que vous le versez via votre numéro de compte TDT. TDT représente 6 % du total des reçus de location taxables. En savoir plus sur la collecte et le versement de TDT pour votre ou vos logements. Vous pouvez également avoir des exigences au niveau de l'État (en savoir plus) et au niveau de la ville. Pour en savoir plus sur l'arrêté sur la location de courte durée du comté.
Si vous n'accueillez des voyageurs que pour des séjours longue durée de 180 nuits consécutives ou plus, vous n'avez pas besoin d'obtenir un numéro TDT ou BTR.
Ce dont vous aurez besoin :
Numéros de contrôle du logement pour chacune de vos annonces. Vous trouverez votre PCN en trouvant votre logement sur le site web de l'évaluateur immobilier du comté de Palm Beach.
Pour obtenir votre numéro de compte TDT en ligne, suivez les instructions ci-dessous. Conseil de pro : assurez-vous de consulter les liens pour obtenir des guides visuels utiles étape par étape.
Remarque : les retours TDT sont dus le 1er de chaque mois pour l'activité de location du mois précédent. Tout retour envoyé après le 20 de chaque mois peut être considéré comme délinquant et soumis à des pénalités supplémentaires. Les retours TDT doivent être déposés tous les mois, y compris les retours à 0 $ pour aucune activité de location.
Pour en savoir plus sur le site des autorités locales, rendez-vous ici.
Besoin d'aide TDT ? Afin de recevoir de l'aide en temps opportun, veuillez consulter le « Create a New TDT Account Guide » du comté ou contacter les spécialistes fiscaux du comté de Palm Beach au (561) 355-3547 ou ClientAdvocate@pbctax.com.
Ce dont vous aurez besoin :
Pour obtenir votre numéro BTR requis, suivez les instructions ci-dessous.
Comment nous envoyer :
Remarque : les numéros BTR doivent être renouvelés chaque année, en ligne.
Besoin d'aide BTR ? Contactez les spécialistes fiscaux du comté de Palm Beach au (561) 355-3547 ou ClientAdvocate@pbctax.com.
Vous accueillez des voyageurs dans un hôtel, un motel, une auberge ou une autre propriété hôtelière traditionnelle et agréé ? N'oubliez pas de remplir ce formulaire de demande de reçu fiscal d'entreprise spécifique.
Ce dont vous aurez besoin :
Revenez sur Airbnb pour ajouter ces numéros à votre annonce et la procédure d'enregistrement sera terminée.
Différents comtés et villes ont des conditions différentes pour les hôtes. Dans le comté de Palm Beach, en tant qu'hôte, vous êtes responsable de l'obtention d'un numéro de compte de la taxe sur le développement touristique (TDT), d'un numéro de reçu fiscal d'entreprise (BTR) et d'évaluer vos obligations fiscales pour tout séjour de courte durée. Le comté de Palm Beach exige que vous récupériez le TDT auprès du voyageur et que vous le versez via votre numéro de compte TDT. TDT représente 6 % du total des reçus de location taxables. Pour en savoir plus sur la collecte et la remise de TDT pour votre ou vos logements. Nous vous invitons à vous rendre sur le site web du comté pour en savoir plus sur vos obligations fiscales.
Si vous avez des questions sur vos obligations fiscales en tant qu'hôte dans le comté de Palm Beach, contactez les spécialistes fiscaux du comté de Palm Beach au (561) 355-3547 ou ClientAdvocate@pbctax.com.
C'est aussi important de comprendre et de respecter les autres contrats et règlements qui vous lient, comme les baux, les règlements des conseils d'administration des immeubles en copropriété et des coopératives, les règlements des associations de propriétaires et les règles établies par les associations de locataires. Prenez le temps de bien lire le bail et de vérifier auprès du propriétaire au besoin. Vous pouvez également consulter notre page sur l'hébergement responsable pour l'État de Floride.
Nous sommes résolus à travailler avec les autorités locales pour clarifier l'impact des règles locales sur la communauté de location de courte durée.