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Lorsque vous décidez de devenir hôte Airbnb, il est important que vous compreniez les lois en vigueur dans votre ville. En tant que plate-forme et place de marché, nous ne fournissons pas de conseils juridiques, mais nous souhaitons vous donner quelques liens utiles qui pourraient vous aider à mieux comprendre les lois et réglementations à Orlando. Cette liste n'est pas exhaustive, mais elle devrait vous donner un bon départ pour comprendre la législation locale. Si vous avez des questions, communiquez avec la Division de l'urbanisme ou consultez un avocat ou un fiscaliste local.
Le Code de développement foncier. Les chapitres 58 à 68 du code municipal d'Orlando, le code d'aménagement du territoire, régissent la plupart des utilisations du sol à Orlando. Vous devriez le consulter pour voir si votre annonce est conforme aux exigences de zonage ou si vous utilisez des définitions. Les termes importants comprennent « appartement », « appartement accessoire », « logement », « couette et café », « logement commercial », « usage commercial », « logement », « logement », « logement de groupe », « hôtel », « motel », « usage résidentiel » et « partage de logement occupé par le propriétaire ».
Normes de construction et de logement. Orlando a des règles et des règlements qui précisent les normes minimales de construction, de conception et d'entretien des bâtiments, y compris des règlements sur l'habitabilité, la santé et la sécurité. Certaines réglementations applicables aux utilisations résidentielles et non résidentielles peuvent être pertinentes pour votre logement, notamment le code du bâtiment (chapitre 13 du code de la ville d'Orlando) et le Code des normes minimales (chapitre 30A). Vous pouvez consulter le code de la ville d'Orlando ici.
Enregistrement de l'entreprise. Si vous exploitez une entreprise à Orlando, vous devez obtenir un reçu de taxe professionnelle de la Ville. Consultez le chapitre 36 du Code de la Ville d'Orlando pour savoir si ces règles s'appliquent à votre logement. Vous trouverez plus d'informations sur le processus d'inscription ici.
Partage de logement occupé par le propriétaire. La Ville d'Orlando exige l'enregistrement pour le partage de logement occupé par le propriétaire. Des informations supplémentaires, y compris les frais, les conditions d'enregistrement et la demande d'enregistrement, sont disponibles sur la page d'enregistrement du partage de logement de la ville d'Orlando.
Taxes. Le comté d'Orange évalue les taxes de développement touristique dans la ville d'Orlando sur les hôtels, auberges, maisons ou maisons touristiques, et autres propriétés de partage de logements. Pour plus d'informations sur la collecte et le versement des taxes par Airbnb pour les logements situés dans le comté d'Orange, cliquez ici. Si vous avez des questions concernant la collecte des taxes de développement touristique, vous pouvez contacter le contrôleur du comté d'Orange ici.
Autres règles. Il est également important de comprendre et de respecter les autres contrats ou règles qui vous lient, comme les baux, les règles de la copropriété ou de la coopérative, les règles de l'association des propriétaires ou les règles établies par les organismes de locataires. Prenez le temps de bien lire le bail et de vérifier auprès du propriétaire au besoin.
On s'engage à collaborer avec les autorités locales pour les sensibiliser aux avantages d'Airbnb pour la communauté. Si nécessaire, on continuera de promouvoir les changements qui permettront aux gens ordinaires de louer leur propre logement.