Bí páirteach i gClub Óstach: An dteastaíonn uait rochtain ón taobh istigh a fháil ar nuacht Airbnb, ceangal a dhéanamh le hóstaigh eile, agus leideanna a fháil chun do ghnó a threisiú? Tá sé éasca—bí páirteach le do phobal óstach le haghaidh tithe, eispéireas agus seirbhísí ar an mbaile ar líne do Chlubanna Óstach.
Beidh an rogha ag óstaigh sa Chóiré gealltanas a thabhairt do phrótacal glantacháin fheabhsaithe Airbnb. Beidh eolas breise, lena n - áirítear treoirlínte agus dlíthe áitiúla a bhaineann leis an nglanadh, ar fáil go luath.
Is féidir eolas domhanda faoi phrótacal glantacháin fheabhsaithe Airbnb a fháil go ginearálta faoi áiteanna le fanacht a óstáil.
Is ábhar casta é cáin. Is féidir le d'oibleagáidí cánach féin a bheith éagsúil bunaithe ar do chúinsí ar leith, mar sin molaimid duit taighde a dhéanamh ar d'oibleagáidí nó dul i gcomhairle le gairmí cánach chun eolas níos sonraí a fháil.
Go ginearálta, meastar go bhfuil an t - airgead a thuilleann tú mar óstach ar Airbnb ioncam ioncaim, a d'fhéadfadh a bheith faoi réir cánacha éagsúla. Seiceáil d'eolas cánach agus do chlárúcháin gnó le haghaidh óstála, le do thoil. D'fhéadfadh sé go n - áireofaí leis seo clárú cuideachta phríobháideach chathair turasóireachta eachtrach, clárú eispéiris hanok, fógra faoi chlárú cuideachta phríobháideach sráidbhaile feirmeora, cánacha lóistín, cánacha fanachta gearrthéarmacha, cáin díolacháin, cáin bhreisluacha, agus cáin ioncaim. Chun eolas mionsonraithe a fháil faoi na cóid tionscail nua a bhaineann le teach a roinnt, féach ar an leathanach nua treorach cánach tionscail a chuireann an tSeirbhís Náisiúnta Cánach ar fáil.
Tá foirmeacha cánach don Chóiré Theas dlite faoin 31 Bealtaine gach bliain. Seiceáil leis an tSeirbhís Cánach Náisiúnta lena fháil amach an gá duit an méid a thuillfidh tú ón óstáil a dhearbhú, agus is féidir leat é a fháil i d'achoimre tuillimh d'óstaigh. Is smaoineamh maith é freisin a fháil amach an bhfuil tú incháilithe i leith creidmheasanna eile amhail faoisimh chánach agus liúntais.
Seiceáil Dlí Cánach Ioncaim agus Dlí CBL na Cóiré Theas le haghaidh tuilleadh eolais.
Mar is eol duit, is gnách go meastar gur ioncam ioncaim ioncaim é do thuilleamh mar óstach ar Airbnb agus, ag brath ar do chúinsí, b'fhéidir go mbeidh ort cánacha a thuairisciú agus a íoc, amhail cáin ioncaim, cáin bhreisluacha (CBL), srl., ar do thuilleamh chuig na húdaráis chánach ábhartha.
Mar thoradh air sin, d'fhéadfadh sé go n - éileodh údaráis chánach ar Airbnb eolas a nochtadh maidir le hioncam óstaigh Airbnb, chun cabhrú leo lena bhfiosrúcháin.
Mar atá leagtha amach inár bPolasaí Príobháideachais, is féidir le Airbnb d'eolas a nochtadh, lena n - áirítear eolas pearsanta, údaráis rialtais, údaráis chánach, nó tríú páirtithe údaraithe eile, más gá dúinn nó cead againn é sin a dhéanamh de réir an dlí.
I gcásanna áirithe, d'fhéadfadh sé go mbeadh cosc dlíthiúil ar Airbnb a oibleagáidí do shonraí a roinnt le húdaráis chánach a chur in iúl duit. Cinntigh, le do thoil, gur chomhlíon tú na hoibleagáidí cánach is infheidhme i gcónaí.
Is mian linn é a dhéanamh éasca duit do fhreagrachtaí cánach mar óstach ar Airbnb a thuiscint, mar sin táimid i gcomhpháirtíocht le gnólacht cuntasaíochta neamhspleách tríú páirtí chun treoir chánach saor in aisce a chur ar fáil (atá ar fáil sa Chóiréis agus i mBéarla) a chlúdaíonn eolas ginearálta cánach sa Chóiré Theas.
Tá sé tábhachtach a chinntiú go bhfuil cead agat óstáil ar do réadmhaoin. I measc roinnt samplaí de shrianta tá conarthaí, dlíthe agus rialacha pobail. Seiceáil le dlíodóir nó le húdarás áitiúil chun tuilleadh eolais a fháil faoi rialacháin, srianta agus oibleagáidí a bhaineann go sonrach le do chúinsí.
Is féidir leat an t - eolas ginearálta sa mhír seo a úsáid mar thúsphointe chun eolas a fháil faoi rialacháin agus ceadanna óstála.
Ag tosú i mí Dheireadh Fómhair 2024, ceanglaítear ar spásanna nua - liostaithe ar Airbnb eolas faoi cheadúnas lóistín a chur isteach de réir na rialachán ábhartha. Beidh ar spásanna atá liostaithe cheana féin ar ardán Airbnb na doiciméid riachtanacha a chur isteach faoin 16 Deireadh Fómhair 2025.
Ag brath ar an áit ina gcónaíonn tú, tá roinnt rialachán éagsúla ón gCóiré a d'fhéadfadh dul i bhfeidhm ort mar óstach.
Mar shampla, an tAcht um Chur Chun Cinn Turasóireachta agus a fhoraitheanta forfheidhmithe, bunaíonn an tAcht Foirgníochta agus an tAcht Cónaithe rialacha bunúsacha maidir le bunaíochtaí lóistín uirbeacha a cheadaítear do thurasóirí eachtrannacha lena n - áirítear tithe aonair, tithe ilteaghlach, árasáin, tithe baile, agus tithe ilphléacs. Seiceáil Foraitheanta Forfheidhmithe agus Rialacha Forfheidhmithe an Achta um Chur Chun Cinn Turasóireachta chun tuilleadh eolais a fháil.
Sa Chóiré Theas, d'fhéadfadh riachtanais agus nósanna imeachta a bhaineann go sonrach leis an tionscal a éilíonn bardais a bheith difriúil ag brath ar an gcineál réadmhaoine agus ar shuíomh na hóstála. Déan teagmháil leis an oifig cheantair sa cheantar inar mian leat óstáil chun tuilleadh eolais a fháil.
Samplaí de chineálacha gnó lóistín:
Is féidir leat na sonraí a fháil freisin ón leathanach treorach ceadúnais lóistín 3 chéim nó ó leathanach Sheomra Nuachta Airbnb le haghaidh nuashonruithe ar rialacháin agus ar pholasaithe óstála.
Ní cheadaítear "Officetels ", nó árasáin stiúideo, atá rangaithe mar shaoráidí gnó de réir an Achta Foirgníochta, in aon cheantair. D'fhéadfadh gníomhartha forfheidhmithe agus pionóis ó údaráis rialála a bheith mar thoradh ar óstáil in officetels. Féach ar na treoirlínte maidir le officetels ón Aireacht Talún, Bonneagair agus Iompair nó féach ar ár mír maidir le haistriú officetel sa Chóiré chun tuilleadh eolais a fháil.
Níl cead ag óstaigh páirt a ghlacadh in aon ghníomhaíocht a sháraíonn dlíthe agus rialacháin Phoblacht na Cóiré. Níl Airbnb freagrach má sháraíonn óstach aon dlíthe. Má tá aon cheist agat faoin gcaoi a bhfuil feidhm ag na dlíthe agus na rialacháin seo, déan teagmháil le do ghníomhaireacht rialtais áitiúil, iarr léirmhíniú ar dhlíthe, nó iarr comhairle ar dhlíodóir.
Uaireanta bíonn srianta ar léasanna, ar chonarthaí, ar rialacháin fhoirgníochta agus ar rialacha pobail i gcoinne foléasú nó óstáil. Déan athbhreithniú ar aon chonarthaí a shínigh tú nó déan teagmháil le do thiarna talún, le do chomhairle pobail nó le húdarás eile.
B'fhéidir go mbeifeá in ann aguisín a chur le do léas nó le do chonradh a d'fhéadfadh soiléireacht a thabhairt faoi imní, freagrachtaí agus dliteanais do gach páirtí.
Má tá morgáiste (nó iasacht de chineál ar bith) ag do réadmhaoin, seiceáil leis an iasachtóir lena chinntiú nach bhfuil srianta ann maidir le foléasú nó óstáil.
Ní cheadaítear tithíocht fhóirdheonaithe, amhail tithíocht phoiblí ar cíos.
I gcás tithíocht ar cíos poiblí a d'fhóirdheonaigh an rialtas, tá sé mídhleathach é a fholéasú nó a úsáid le haghaidh gnó cóiríochta. Is féidir pionós a ghearradh ar an Óstach, i gcás den sórt sin, de réir dlíthe gaolmhara, lena n - áirítear an tAcht Speisialta maidir le Tithíocht Phoiblí agus an tAcht um Rialú Sláinte Poiblí. Chun tuilleadh eolais a fháil, seiceáil le d'údarás tithíochta nó le do chumann tithíochta.
Tá rialacha ag an gCóiré Theas freisin maidir le mionaoisigh mar chuid den Acht um Chosaint Óige. Cuireann an gníomh seo cosc ar mhionaoisigh neamhghaolmhara neamhphósta seomra a roinnt. Cuireann Airbnb cosc réamhghníomhach ar chomhchónaí mionaoiseach trí dheimhniú aitheantais.
Déanfaimid beart cuí má chuireann duine ar bith mí - úsáid fhéideartha in iúl dúinn. Tá treoirlínte againn chun cabhrú le húdaráis áitiúla mí - úsáid tithíochta a thuairisciú.
Tá sé tábhachtach a chinntiú go bhfuil cead agat óstáil ar do réadmhaoin. I measc roinnt samplaí de shrianta tá conarthaí, dlíthe agus rialacha pobail. Seiceáil le dlíodóir nó le húdarás áitiúil chun tuilleadh eolais a fháil faoi rialacháin, srianta agus oibleagáidí a bhaineann go sonrach le do chúinsí.
Is féidir leat an t - eolas ginearálta sa mhír seo a úsáid mar thúsphointe chun eolas a fháil faoi rialacháin agus ceadanna óstála.
</ p>
Is mór againn sábháilteacht na n - óstach agus a n - aíonna. Is féidir leat suaimhneas intinne d'aíonna a fheabhsú trí roinnt ullmhúcháin shimplí amhail treoracha éigeandála a chur ar fáil agus aon ghuaiseacha féideartha a thabhairt faoi deara.
Cuir liosta teagmhála leis na huimhreacha fóin seo a leanas:
Is smaoineamh maith é freisin a chinntiú go bhfuil a fhios ag aíonna an bealach is fearr le teagmháil a dhéanamh leat i gcás éigeandála. Is féidir leat cumarsáid a dhéanamh le haíonna freisin ag baint úsáid as teachtaireachtaí ar Airbnb mar rogha eile sábháilte.
Coinnigh fearas garchabhrach agus inis do d'aíonna cá bhfuil sé. Seiceáil é go rialta ionas gur féidir leat soláthairtí a athstocáil má ritheann siad amach.
Má tá fearais gháis agat, lean aon rialacháin sábháilteachta gáis is infheidhme agus cinntigh go bhfuil brathadóir aonocsaíde carbóin ag obair agat. Cuir múchtóir dóiteáin ar fáil agus ná déan dearmad é a choinneáil go rialta.
Cinntigh go bhfuil bealach éalaithe dóiteáin marcáilte go soiléir agat. Postáil léarscáil den bhealach ionas go mbeidh sé éasca d'aíonna é a fheiceáil.
Seo roinnt bealaí ar féidir leat cabhrú le guaiseacha féideartha a chosc:
Taistealaíonn roinnt aíonna le baill teaghlaigh óga agus ní mór dóibh a thuiscint an bhfuil do theach oiriúnach dóibh. Is féidir leat an rannóg Nótaí Breise de shonraí an Liostaithe a úsáid i do chuntas Airbnb chun guaiseacha féideartha a chur in iúl nó chun a chur in iúl nach bhfuil do theach oiriúnach do pháistí agus do naíonáin.
Is féidir le fearais oibre, amhail foirnéisí agus aerchóiritheoirí, dul i bhfeidhm go mór ar chompord d'aíonna le linn a bhfanachta. Tá go leor bealaí ann ar féidir leat a chinntiú go bhfanfaidh d'aíonna compordach:
Bunaigh teorainneacha áitíochta sábháilte. D'fhéadfadh treoirlínte a bheith ag do rialtas áitiúil.
Cuid de bheith i d'óstach freagrach is ea cabhrú le d'aíonna tuiscint a fháil ar na cleachtais is fearr chun idirghníomhú le do phobal. Nuair a chuireann tú rialacha agus nósanna áitiúla in iúl do d'aíonna, tá tú ag cabhrú le heispéireas iontach a chruthú do gach duine.
Má tá spásanna comhchoiteanna nó saoráidí comhroinnte i d'fhoirgneamh, cuir na rialacha do na háiteanna sin in iúl d'aíonna.
Is féidir leat do rialacha tí a chur san áireamh sa rannóg Nótaí breise de shonraí an Liostaithe i do chuntas Airbnb. Is gnách go mbíonn meas ag aíonna air nuair a roinneann tú d'ionchais leo roimh ré.
Is smaoineamh maith é de ghnáth do chomharsana a chur ar an eolas má tá tú ag pleanáil óstáil. Tugann sé seo an deis dóibh a chur in iúl duit má tá aon imní nó breithnithe acu.
Déanann aíonna áirithint trí Airbnb ar go leor cúiseanna, lena n - áirítear laethanta saoire agus ceiliúradh. Cuir in iúl do d'aíonna conas a théann torann i bhfeidhm ar chomharsana go luath le haghaidh eispéireas níos rianúla.
Má tá imní ort faoi shuaitheadh ar do phobal, tá bealaí éagsúla ann ar féidir leat cabhrú le torann iomarcach a theorannú:
Cuir aon rialacha páirceála d'fhoirgneamh agus do chomharsanacht in iúl do d'aíonna. Samplaí de rialacha féideartha páirceála:
Ar dtús, seiceáil do léas nó do rialacha foirgníochta lena chinntiú nach bhfuil aon srian ar pheataí. Má cheadaíonn tú d'aíonna peataí a thabhairt leo, beidh siad buíoch as áiteanna maithe a bheith acu chun a bpeataí a fheidhmiú nó as an áit ar cheart dóibh dramhaíl a dhiúscairt. Roinn plean cúltaca, amhail líon na gconchró peataí in aice láimhe, ar eagla go gcuirfeadh peata aoi isteach ar na comharsana.
Bíodh meas agat i gcónaí ar phríobháideacht d'aíonna. Is léir go léiríonn ár rialacha maidir le feistí faireachais na rudaí a bhfuilimid ag súil leo ónár n - óstaigh, ach tá dlíthe agus rialacháin bhreise i roinnt suíomhanna a chaithfidh tú a bheith ar an eolas fúthu.
Oibrigh le do ghníomhaire nó d'iompróir árachais chun a fháil amach cén cineál oibleagáidí, teorainneacha agus clúdach a theastaíonn do do chúinsí sonracha.
Tugann Ráthaíocht Airbnb don Óstach agus Árachas Cosanta d'Óstaigh Airbnb clúdach bunúsach duit maidir le damáistí agus dliteanais liostaithe. Mar sin féin, ní ghlacann siad seo áit árachais úinéirí tí, árachas cíosaithe, nó clúdach dliteanais leordhóthanach. B'fhéidir go mbeidh ort riachtanais árachais eile a chomhlíonadh chomh maith.
Déan athbhreithniú ar do pholasaí úinéirí tí nó cíosaithe le do ghníomhaire nó d'iompróir árachais lena chinntiú go bhfuil clúdach dliteanais leordhóthanach agus cosaint réadmhaoine ar do liostú.
Amharc ar ár gCeisteanna Coitianta óstála chun tuilleadh eolais a fháil faoin óstáil ar Airbnb.
Tabhair faoi deara nach bhfuil aon smacht ag Airbnb ar iompar óstach agus séanann sé an dliteanas go léir. Má theipeann ar óstaigh a bhfreagrachtaí a chomhlíonadh, d'fhéadfaí gníomhaíocht a chur ar fionraí nó a bhaint de láithreán gréasáin Airbnb. Níl Airbnb freagrach as iontaofacht ná as cruinneas an eolais atá in aon naisc le láithreáin tríú páirtí (lena n - áirítear aon naisc le reachtaíocht agus rialacháin).