מצטרפים למועדון מארחים מקומי :</ strong > רוצים ליצור קשר עם מארחים באזור שלכם כדי לקבל טיפים ועצות? זה קל - למצוא את קבוצת המארחים הרשמית של הקהילה שלכם ב - Facebook:
כשאתם מחליטים אם להתחיל לארח דרך Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים בעיר שלכם. כפלטפורמה ושוק אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לתת לכם כמה קישורים שימושיים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות בפלורידה. רשימה זו אינה ממצה, אבל היא אמורה לתת לכם התחלה טובה בהבנת חוקי המדינה. אם יש לכם שאלות, יש לפנות ישירות למחלקת העסקים של פלורידה ולתקנות המקצועיות (DBPR) או לסוכנויות מקומיות אחרות, או להתייעץ עם עורך דין מקומי או עם מומחה מס.
החוק בפלורידה מגדיר סוגים רבים של מקומות לינה, כולל דירות נופש להשכרה. אמנם נכסים רבים ב - Airbnb יהיו דירות נופש, אבל ייתכן שסיווג הזה לא יחול על כל הנכסים. יש לעיין בדף האינטרנט של DBPR של פלורידה כדי לקבוע את הקטגוריה המתאימה ואת דרישות הרישוי של הנכס.
מדינת פלורידה דורשת שכל דירות הנופש במדינה יהיו ברישיון דרך ה - DBPR.
השכרת נופש מוגדרת בחוק בפלורידה כ: "כל יחידה או קבוצה של יחידות בבית משותף או שיתופי או כל משפחה בבעלות אישית או משותפת של משפחה, דו - משפחתית או יחידת מגורים, שהיא גם מוסד לינה ציבורי זמני, אבל זה לא פרויקט של יחידת נופש ציבורית ".
השכרות באירוח (השכרות לטווח קצר בזמן שהמארח נשאר בבית) אינן מוסדרות על ידי DBPR. השכרת חדר יחיד או חדרים מלבד היחידה כולה אינה מסווגת כמקום לינה ציבורי ולא תדרוש רישיון מ - DBPR. עם זאת, ייתכן שעדיין יהיו כפופים לדרישות אחרות של ערים, מחוזות או דרישות מקומיות אחרות.
אורחים שמזמינים נכסים ב - Airbnb שנמצאים במדינת פלורידה נדרשים לשלם מיסים מסוימים כחלק מההזמנה שלהם. Airbnb גובה ומעביר בשם מס המכירות של המארחים ברחבי מדינת פלורידה. Airbnb גם גובה ומעביר מיסים על פיתוח תיירות (TDT) בשם המארחים במחוזות פלורידה המפורטים כאן. מארחים בפלורידה במחוזות לא רשומים חייבים לגבות ולהעביר מיסים מחוזיים בהתאם לחוק המחוזי, אם רלוונטי. המארחים שנמצאים במחוזות האלה אחראים גם הם להערכת כל חובות המס הרלוונטיים האחרים, כולל אלה הקשורים לתחומי שיפוט עירוניים. מידע נוסף לגבי גביית מיסים ותשלומים של Airbnb.
כשמישהו הבעלים של נכס במדינת פלורידה והופך אותו למקום מגוריו הקבוע או מקום המגורים הקבוע שלו, בעל הנכס עשוי להיות זכאי לקבל פטור ממס נכס של עד 50,000 דולר. לשאלות נפוצות ומידע נוסף לגבי הפטור מהבית וכיצד הוא עשוי להיות מושפע או לא יושפע מפעילות השכרה לטווח קצר, יש להיכנס לאתר של מחלקת המיסים של פלורידה ולעיין בחוק פלורידה 196.061.
ייתכן שגם ברשויות המקומיות במדינת פלורידה יש חוקים ותקנות להשכרה לטווח קצר. אם יש לכם שאלות לגבי החוקים האלה, כדאי להתייעץ עם המחוז המקומי והעירייה (לדוגמה: עיר, עיר) או עורך דין מקומי או מומחה למיסים.
חשוב גם להבין חוזים או כללים אחרים שמחייבים אתכם, כמו חוזי שכירות, כללים של יחידות דיור או קואופרטיב, כללים של איגוד בעלי הבתים או כללים שנקבעו על ידי ארגוני דיירים. יש לקרוא את הסכם השכירות ולבדוק עם בעל הבית אם רלוונטי.
אנחנו מחויבים לעבוד עם פקידים מקומיים כדי לעזור להם להבין איך Airbnb מועיל לקהילה שלנו. במידת הצורך, נמשיך לתמוך בשינויים שיאפשרו לאנשים רגילים להשכיר את הבתים שלהם.
עודכן לאחרונה באוגוסט 2018