כשאתם מחליטים אם להיות מארחים ב - Airbnb, חשוב שתבינו את החוקים בקנזס סיטי. כפלטפורמה ושוק, אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לתת לכם כמה קישורים שימושיים ומידע שעשויים לעזור לכם להכיר את הכללים החדשים. אם יש לכם שאלות נוספות לאחר בדיקת המשאבים האלה, מומלץ לבקר באתר האינטרנט של קנזס סיטי, לפנות ישירות לסוכנויות הרישוי של העיר ו/או להתייעץ עם עורך דין מקומי או מומחה לצורכי מס.
כל מי שמארח שהיות לטווח קצר (פחות מ -30 לילות רצופים) בקנזס סיטי נדרש לרשום את ההשכרה לטווח קצר בעיר.
מידע נוסף על דרישות הזכאות באתר של City's STR. קנזס סיטי מאפשרת לנכסים באזורים מסוימים להירשם ולארח נכסים להשכרה לטווח קצר. קנזס סיטי כבר לא מאפשרת לתושבים שאינם תושבים להפעיל נכסים להשכרה לטווח קצר באזורי מגורים. STRs שאושרו בעבר אינם תושבים רשאים להמשיך באזורי מגורים.
אם אחד מהנכסים שלכם לא עומד בקריטריונים להשכרה לטווח קצר, אפשר לעבור לשהיות ארוכות.
כמה סוגי נכסים פטורים מרישום להשכרה לטווח קצר. אם הנכס שלכם פטור מרישום, אין צורך לרשום את הנכס, אבל עדיין תצטרכו לבקש פטור מ - Airbnb כדי להמשיך לארח.
כל הנרשמים חייבים לקבל או למלא את הדרישות הבאות לפני הרישום:
דרישות הדיירים | דרישות שאינן תושבות |
הוכחת מקום המגורים העיקרי של הנרשם (חייב לכלול שניים מהבאים)
אם הנכס אינו בבעלות הנרשם
|
|
מגישים בקשה לרישיון השכרה לטווח קצר באתר הרישום של קנזס סיטי, CompassKC.
כדי לרשום את הנכס להשכרה לטווח קצר, יש חיוב שנתי בסך 200 דולר לתושבים ולא לתושבים. אחרי שהעירייה תעבד את הבקשה שלכם, תקבלו מספר רישום. הבקשות נבדקות לפי סדר קבלתן, וההרשמות מאושרות על בסיס בקשות מלאות, על בסיס כל הקודם זוכה.
בשלב הבא, תצטרכו להוסיף את מספר הרישיון לדף הנכס ב-Airbnb כדי להשלים את הרישום שלכם בעירייה.
אם כבר נרשמתם והוספתם את המספר שלכם לדף הנכס, הוא אמור להתעדכן, אבל יש לעבור לכרטיסייה 'תקנות' בדף הנכס כדי לאשר זאת.
קנזס סיטי מקבלת כעת בקשות לרישום אירועים גדולים להשכרה לטווח קצר, ומאפשרת לתושבים להפעיל השכרות לטווח קצר למשך תקופה מופחתת בתקופת האירועים העמוסה ביותר של העיר בעלות מופחתת משמעותית.
מארחים שעומדים בקריטריונים יכולים להירשם לקבלת היתר לזמן מוגבל בסך $50, בהשוואה לעמלה השנתית הסטנדרטית בסך $200. הרישום המיוחד הזה מאשר פעולות השכרה לטווח קצר מ-3 במאי עד 31 ביולי 2026, תקופת 90 הימים המרבית המותרת על פי תקנות העיר, והוא חל רק במהלך פרק הזמן של האירוע הגדול שהוכרז.
המועמדים יכולים להגיש בקשה מקוונת דרך CompassKC. לקבלת עזרה בהתחלת התהליך, יש להוריד את רשימת המשימות להשכרה לטווח קצר בכתובת kcmo.gov.
כמארחים, אתם צריכים להבין ולציית לחוזים או לכללים אחרים שעשויים לחייב אתכם, כולל חוזי שכירות, כללי שיתוף פעולה, כללי ועד הבית או כללים אחרים שנקבעו על ידי ארגוני דיירים. כדי לקבל מידע נוסף, צריך לפנות לרשות הדיור (כמו מועצה קהילתית) או לבעל הבית. בחוזה השכירות (או בחוזה אחר) עשויים להיות גם פרטים ספציפיים.
אנחנו מחויבים לעבוד עם פקידי ממשל מקומיים כדי להבהיר איך הכללים המקומיים משפיעים על קהילת ההשכרה לטווח קצר.