אפשר גם לקרוא את המאמר הזה בספרדית או באנגלית.
מאמר זה מספק סקירה כללית של החוקים והתקנות האזוריים שעשויים להשפיע על מארחים במורסיה. מלבד החוקים האלה, ייתכן שלעיריות יש תקנות ו/או הגבלות מותאמות אישור שיכולות להשפיע על הפעילות שלכם. אתם נדרשים לציית לחוקים ולתקנות שעשויים לחול על הנסיבות הספציפיות שלכם ועל המיקום שלכם.
אנחנו ממליצים לכם לעשות מחקר משלכם, מכיוון שהמאמר הזה אינו מקיף ואינו מהווה ייעוץ משפטי או ייעוץ בנושאי מס. כמו כן, מכיוון שאנחנו לא מעדכנים את המאמר הזה בזמן אמת, יש לבדוק כל מקור ולוודא שהמידע שסופק לא השתנה לאחרונה. יש להתייעץ עם היועץ המשפטי ו/או יועץ המס שלכם לגבי המקרה הספציפי שלכם.
לממשל האזורי של מורסיה יש תקנות ספציפיות למקומות אירוח לתיירים. על פי הצו האזורי בעניין, "מקומות אירוח לתיירים" מובנים כנכסים המועמדים באופן זמני לצדדים שלישיים למטרות תיירות, מרוהטים ומצוידים לשימוש מיידי, שפורסמו או מקודמים בערוצים תיירותיים, בתמורה למחיר ועל בסיס קבוע. הדרישה לבסיס קבוע תיחשב (1) כאשר הנכס מפורסם או מקודם דרך ערוצי תיירות; ו-(2) הנכס מושכר בשתי (2) הזדמנויות או יותר באותה שנה, או פעם (1) בשנה אבל על בסיס חוזר.
מקומות אירוח לתיירים באזור מורסיה עשויים להיות מוצעים כנכס שלם (יחידה אחת) או כחדרים, כלומר שניהם כפופים לדרישות החובה המפורטות בהמשך.
במורסיה, אתם צריכים לרשום כל מקום אירוח שאתם מתכננים להציע בתור מקום אירוח לתיירים במרשם התיירות במורסיה. כחלק מהתהליך, תחילה תצטרכו להגיש הצהרת אחריות למנהל הכללי לתיירות, המצהירה על ציות לתקנות הנוכחיות ולכל דרישה אחרת שנקבעה ברמה האזורית והמקומית.
לאחר השלמת תהליך הרישום, יוקצה למקום האירוח שלכם מספר רישום (לדוגמה: VV.MU.0000-0000).
כדי לארח בספרד, ייתכן שיש לכם חובה לקבל מספר רישום לאומי במרשם הנכסים ולהציג אותו בעת פרסום הנכסים שלכם ב-Airbnb. יש לעיין במאמר זה לקבלת מידע נוסף על חובות הרישום הלאומיות שלכם ועל נושאים רלוונטיים אחרים.
מחוז מורסיה דורש מכם להציג את מספר הרישום שלכם, כמו גם את התנאים הנוגעים למדיניות ההזמנות, בכל סוג של פרסומת למקומות האירוח לתיירים שלכם, כולל ב-Airbnb. יש שדה שבו אפשר לכלול את מספר הרישום שלכם בסעיף 'פרטי הנכס '.
כדי לקבל מידע נוסף על האופן שבו התקנות בנושא אירוח תיירים במורסיה עשויות לחול עליכם או על הנכס שלכם, אפשר לפנות למוסד התיירות של מורסיה.
אנחנו מחויבים לעבוד עם הרשויות המקומיות כדי להבהיר את התקנות בהקשר של כלכלה שיתופית, ולעזור להן לזכור את היתרונות של Airbnb לקהילה שלנו. במידת הצורך, נמשיך להגן על כל שינוי שיאפשר לאנשים פרטיים להשכיר את בתיהם.