כשמחליטים אם להיות מארחים ב-Airbnb, חשוב להבין את החוקים באזור או בעיר שלכם. כפלטפורמה וכשוק מקוון, אנחנו לא מספקים ייעוץ משפטי, אבל אנחנו רוצים לספק משאבים שעשויים לעזור לכם להבין טוב יותר את החוקים והתקנות הרלוונטיים. הרשימה הזו אינה ממצה, אבל היא עשויה לתת לכם התחלה טובה בהבנת החוקים המקומיים. אם יש לכם שאלות, אפשר לבקר בדף הבית של השכרה לטווח קצר או בסוכנויות ממשלתיות אחרות ישירות, או להתייעץ עם עורך דין מקומי או מומחה מס מקומי.
ביוני, Airbnb ומארחים מקומיים הגישו תביעות נפרדות נגד עיריית ניו יורק כדי לעזור להגן על האירוח עבור תושבי ניו יורק. אפשר לקרוא את ההודעה המלאה כאן.
אחרי שעבדנו קשה כדי למצוא דרך טובה יותר להתקדמות של השכרת נכסים, אנחנו מאוכזבים להודיע לך ששני התיקים המשפטיים נדחו, וניו יורק ממשיכה עם איסור דה פקטו על השכרות לטווח קצר. אכיפת הכללים החדשים של העיר החלה ב-5 בספטמבר 2023.
החל מ-5 בספטמבר, העירייה החלה לאכוף את הכללים שלה, שלפיהם כל המארחים הזכאים להשכרה לטווח קצר נדרשים להיות רשומים בעירייה, או לקבל סטטוס Class B, כדי להמשיך לארח שהיות לטווח קצר.
כדי לציית לכללים החדשים, יש:
הרשמה בעירייה
או
לארח שהיות לטווח ארוך
מלונות חייבים לבקש פטור מסוג B כדי להמשיך לארח שהיות לטווח קצר.
הערה: רק מקומות אירוח מסורתיים (מלונות) יכולים לבקש פטור מסוג B בדף הנכס שלהם. אם אתם מלון ואין לכם עדיין קשר מנוהל עם Airbnb או Hotel Tonight, יש לפנות אלינו.
עיריית ניו יורק דורשת שפלטפורמות להשכרת נכסים או חלק מהם כמו Airbnb ישתפו נתונים על נכסים ועליכם כמארחים. לפני שנעשה זאת, נבקש את הסכמתכם לשתף את המידע הזה עם העירייה. אם תסכימו, נספק לעירייה מידע על האירוח ועל פעילות הנכס שלכם. החוק המתוקן מחייב פלטפורמות לשתף נתונים החל מ-3 בינואר 2021 ואילך.
הנה רשימה של המידע שנחשוף לעיריית ניו יורק:
העיר ניו יורק ומדינת ניו יורק מטילות מיסים מרובים שעשויים לחול על תפוסה ארעית או על שימוש תיירותי, בכפוף לפטורים מסוימים. דוגמאות למיסים שעשויים לחול על הנכס שלכם:
מידע על מיסים שמנוהלים על ידי המדינה זמין באתר האינטרנט של מחלקת המיסים של מדינת ניו יורק.
מידע על מיסים המנוהלים על ידי העירייה זמין באתר האינטרנט של העירייה.
Airbnb אינו אחראי לאמינות או לנכונות המידע הכלול בקישורים לאתרים של צד שלישי (כולל קישורים לחקיקה ולתקנות).