Airbnb मेज़बान बनने का फ़ैसला करते समय, आपके लिए अपने शहर या काउंटी के कानूनों को समझना ज़रूरी है। एक प्लेटफ़ॉर्म और बाज़ार के रूप में, हम कानूनी सलाह नहीं देते हैं, लेकिन हम आपको कुछ उपयोगी लिंक देना चाहते हैं जो आपको सांता क्रूज़ काउंटी में प्रासंगिक कानूनों और विनियमों को बेहतर ढंग से समझने में मदद कर सकते हैं। यह लिस्ट पूरी तरह से उपलब्ध नहीं है, लेकिन इससे आपको अपने स्थानीय कानूनों को समझने में अच्छी शुरुआत मिलनी चाहिए। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो सांता क्रूज़ काउंटी योजना विभाग से संपर्क करें, या किसी स्थानीय वकील या कर पेशेवर से परामर्श करें।
- आप कहाँ रहते हैं? इस पृष्ठ पर जानकारी अनिगमित सांता क्रूज़ काउंटी के लिए विशिष्ट है। सांताक्रूज़ काउंटी (सांताक्रूज़, स्कॉट्स वैली, कैपिटल और वाटसनविले के शहर) के भीतर शामिल शहरों पर अलग - अलग नियम लागू हो सकते हैं। अगर आप इनमें से किसी एक शहर में रहते हैं, तो अधिक जानकारी के लिए कृपया अपने स्थानीय शहर के प्रशासक या योजना विभाग से संपर्क करें।
- छोटी अवधि के लिए किराए पर देने के अध्यादेश: छुट्टियाँ बिताने के लिए किराए पर उपलब्ध जगहें और किराए पर उपलब्ध मेज़बान। सांताक्रूज़ काउंटी में, कम समय के लिए किराए पर देने वाले दो तरह के किराए हैं (30 दिन या उससे कम समय के लिए ठहरना): "छुट्टियाँ बिताने के लिए किराए पर" और "मेज़बान किराया"। पूरे घर के अल्पकालिक किराए पर आवास के लिए प्रति काउंटी कोड सेक्शन 13.10.694 पर अवकाश रेंटल परमिट की आवश्यकता होती है, जिसे हाल ही में 10 अप्रैल, 2018 को अध्यादेश 5264 और 5265 द्वारा अपडेट किया गया था। एक घर में एक या दो कमरों के अल्पकालिक किराये के लिए 6 जून, 2018 को अध्यादेश 5266 द्वारा अपनाई गई प्रति काउंटी कोड सेक्शन 13.10.690 के लिए एक मेज़बान रेंटल परमिट की आवश्यकता होती है। दोनों परमिट पांच वर्षों के लिए मान्य हैं।
- आवास प्रकार जहां छोटी अवधि के किराए की अनुमति है। सभी ज़ोन जिलों में अल्पकालिक किराए की अनुमति है जो अपने आप में आवासीय उपयोग की अनुमति देते हैं। एकल - परिवार के घरों, डुप्लेक्स या ट्रिपलक्स में छुट्टियाँ बिताने की अनुमति है। किसी भी कानूनी आवास इकाई में होस्ट किए गए किराए की अनुमति है। सहायक संरचनाओं, सहायक आवास इकाइयों (ADU), कानूनी रूप से प्रतिबंधित किफायती आवास इकाइयों, बालकनी, पोर्च, शेड, टेंट और आरवी में अल्पकालिक किराये की अनुमति नहीं है।
- अधिकतम परमिट की अनुमति है। अल्पकालिक किराये के परमिट पर सीमा के साथ तीन समुद्र तट पड़ोस (लाइव ओक, सीक्लिफ/एप्टोस, और डेवनपोर्ट/स्वैंटन नामित क्षेत्र) हैं। लाइव ओक और Seacliff/Aptos नामित क्षेत्रों में, कुल पार्सल के 15% में अल्पकालिक किराये के परमिट हो सकते हैं। डेवनपोर्ट/स्वैंटन नामित क्षेत्र में, कुल पार्सल का 10% अल्पकालिक किराये के परमिट हो सकते हैं। इन तीन क्षेत्रों में अल्पकालिक किराये के परमिट भी प्रति ब्लॉक आवासीय उपयोग पार्सल के 20% तक सीमित हैं, जिसमें काउंटी कोड में विस्तृत अपवाद हैं। इसके अलावा, काउंटी में 250 मेज़बानी किए गए किराए के परमिट की सीमा तय की गई है। छुट्टियों के लिए किराए पर देने के परमिट के लिए कोई काउंटी चौड़ी सीमा नहीं है।
- मेहमानों की अधिकतम संख्या। हर बेडरूम में रात भर दो मेहमानों के साथ - साथ दो अतिरिक्त रातों - रात किराए पर उपलब्ध छुट्टियाँ बिताने की अनुमति है। दिन के समय, रात भर के मेहमानों की संख्या से दोगुनी छुट्टी के किराये पर मौजूद हो सकती है। होस्ट किए गए किराए पर उपलब्ध बेडरूम प्रति तीन मेहमानों की अनुमति है।
- घर के नियम। घर के नियमों को साइट पर पोस्ट किया जाना चाहिए और इसमें कम से कम शामिल होना चाहिए: किराये की उम्र की आवश्यकता, मेहमानों की अनुमति है, वाहनों की संख्या, शोर सीमा, भोजन/खाना पकाने की आवश्यकताएं, निषिद्ध कार्यक्रम, कचरा प्रबंधन और आपातकालीन निकासी के निर्देश। कृपया इन आवश्यकताओं की विस्तृत सूची के लिए योजना विभाग के अवकाश किराया और होस्ट किए गए किराये के आवेदन पत्र देखें।
- ट्रांज़िएंट ऑक्युपेंसी टैक्स। सैंटा क्रूज़ काउंटी छोटी बुकिंग के लिए किराए पर देने पर 11% ट्रांज़िएंट ऑक्युपेंसी टैक्स लगाती है। Airbnb अनिगमित सांता क्रूज़ काउंटी में अस्थायी ऑक्युपेंसी टैक्स इकट्ठा करता है और उसे जमा करता है। हालाँकि, Airbnb मेज़बानों को अभी भी काउंटी कोषाध्यक्ष - टैक्स कलेक्टर के साथ एक TOT आवेदन पत्र पूरा करना होगा।
- आवेदन प्रक्रिया। लघु अवधि के किराये के परमिट 701 महासागर स्ट्रीट, सांता क्रूज़ (4वें तल) पर योजना विभाग में संसाधित किए जाते हैं। मेज़बान किराए के परमिट काउंटर पर प्रोसेस किए जा सकते हैं। छुट्टी किराये के परमिट को लेवल IV समीक्षा (परमिट जारी करने से पहले सार्वजनिक सूचना) की आवश्यकता होती है यदि घर में चार या अधिक बेडरूम हैं, तो घर में चार से कम बेडरूम और लेवल वी समीक्षा (ज़ोनिंग एडमिनिस्ट्रेटर सार्वजनिक सुनवाई) है।
- अधिक जानकारी। काउंटी के वेकेशन रेंटल और होस्टेड रेंटल वेबसाइटों पर जाएं, प्लानिंग काउंटर, ईमेल प्लानिंग, ईमेल प्लानिंग पर जाएँ। ZoningInfo@santacruzcounty.us या (831) 454 -2130 पर ज़ोनिंग इन्फॉर्मेशन लाइन पर कॉल करें।
- अन्य नियम। आपके घर पर लागू होने वाले अन्य अनुबंधों या नियमों को समझना और उनका पालन करना भी ज़रूरी है, जैसे कि लीज़, टाइमशेयर ओनरशिप के नियम, कॉन्डो बोर्ड या को - ऑप नियम, HOA के नियम या किराएदार संगठनों द्वारा स्थापित नियम। कृपया अपना लीज़ एग्रीमेंट पढ़ें और अगर लागू हो, तो अपने मकान मालिक से संपर्क करें।
हम स्थानीय अधिकारियों के साथ मिलकर यह स्पष्ट करने के लिए प्रतिबद्ध हैं कि शेयरिंग इकोनॉमी के संदर्भ में इन नियमों का क्या मतलब है, और यह समझने में उनकी मदद करते हैं कि Airbnb हमारे समुदाय को कैसे फ़ायदा करता है। जहाँ ज़रूरत हो, हम उन बदलावों की वकालत करना जारी रखेंगे जो नियमित लोगों को अपने घरों को किराए पर देने की अनुमति देंगे।
