Kad počnete unositi tekst u polje za pretraživanje, prikazat će vam se prijedlozi. Za pregledavanje se koristite strelicama na tipkovnici. Za odabir pritisnite „enter”. Ako ste odabrali izraz koji sadrži više riječi, algoritam za pretraživanje tražit će taj izraz. Ako je prijedlog poveznica, u pregledniku će se otvoriti ta stranica.
Pravila • Domaćin smještaja

Phoenix, Arizona

Ovaj je članak preveden automatski.

Kad odlučujete hoćete li postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete zakone u svojoj regiji ili gradu. Kao platforma i online tržište ne pružamo pravne savjete, ali vam želimo pružiti resurse koji bi vam mogli pomoći da bolje razumijete važeće zakone i propise. 

Ovaj popis nije iscrpan, ali može vam pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih zakona. Ako imate pitanja, izravno posjetite početnu stranicu za kratkoročni najam ili druge državne agencije ili se obratite lokalnom odvjetniku ili poreznom stručnjaku.

Radnje koje domaćin mora poduzeti

Airbnb domaćinima naplaćuje sve boravišne pristojbe u cijeloj državi. Bez obzira na to, domaćini moraju dobiti državnu dozvolu za porez na promet (TPT). Domaćin mora kliknuti na poveznicu na kojoj piše „Prijava na AZTaxes” i kreirati korisnički račun. Više informacija o porezima u Arizoni možete pronaći na internetskoj stranici države ovdje.

  1. Domaćin mora registrirati svoj smještaj za kratkoročni najam pri gradskoj upravi Phoenixa putem ove poveznice;
  2. Ako domaćin nije vlasnik smještaja, od njega će se tražiti da od vlasnika dostavi autorizaciju da je ovlašten registrirati smještaj kao kratkoročni najam tako da prilikom podnošenja zahtjeva bude potpisan primjerak ovog obrasca;
  3. Od domaćina/podnositelja zahtjeva tražit ćemo da potvrdi da je smještaj registriran pri procjenitelju okruga Maricopa. Uprava objekta/vlasništvo treba dostaviti dokaz/potvrdu najmoprimcu/podnositeljima zahtjeva da je objekt registriran kao objekt za najam kod procjenitelja;
  4. Više informacija o postupku registracije možete pronaći u Korisničkom priručniku za kratkoročni najam smještaja za odmor.

Domaćin bi trebao pregledati pravilnik i pobrinuti se da ispunjava sve dodatne uvjete.


Relevantni podaci za domaćine

Propisi O kratkoročnom najmu

Gradsko vijeće Phoenixa donijelo je Pravilnik o kratkoročnom iznajmljivanju smještaja za odmor u siječnju 2020. Vlasnici smještaja za kratkoročni najam ili smještaj za odmor moraju se registrirati pri gradskoj upravi te unijeti podatke za kontakt u slučaju nužde i pritužbe. U pravilniku se također navodi zabranjena upotreba smještaja za odmor i propisane su posljedice za prekršaje. Na stranici gradske uprave potražite više informacija o pravilima za kratkoročni najam. Ovdje možete pregledati i detaljni vodič o postupku izdavanja dozvole.


Ako ste podstanar ili ovlaštenik vlasnika smještaja koji je ovlašten za kratkoročni najam, morate gradskoj upravi dostaviti obrazac za autorizaciju koji možete pronaći ovdje.

Svi smještaji

Sve stambene jedinice, uključujući odmor i kratkoročno iznajmljivanje, moraju biti registrirane u okrugu Maricopa, u skladu s ARS 33-1902. Podatke o registraciji možete pronaći ovdje.

Porezi

Airbnb naplaćuje i uplaćuje sve relevantne poreze koji se odnose na privremeni boravak rezerviran na Airbnbu (ako su smještaji rezervirani na drugim platformama, porezi moraju biti prijavljeni i plaćeni zasebno). Bez obzira na to, domaćini moraju dobiti državnu dozvolu za porez na promet (TPT). Domaćin mora kliknuti na poveznicu na kojoj piše „Prijava na AZTaxes” i kreirati korisnički račun. Više informacija o porezima u Arizoni možete pronaći na internetskoj stranici države ovdje.

Standardi zgrade i smještaja

Phoenix ima pravila i propise koji određuju standarde izgradnje, dizajna i održavanja zgrada, uključujući propise o nastanjivosti, zdravlju i sigurnosti. Određeni propisi koji se primjenjuju na stambene i nerezidencijalne svrhe mogu biti relevantni za vaš smještaj. Više informacija potražite u gradskim propisima koji se odnose na gradske uprave ili se za više informacija obratite Odjelu za planiranje i razvoj.


Ostali sadržaji koji će vam pomoći u ugošćivanju

Airbnb nije odgovoran za pouzdanost i točnost informacija do kojih se dolazi preko poveznica na druge internetske stranice (uključujući poveznice na stranice koje sadrže zakone i propise).

Je li vam ovaj članak pomogao?

Vezani sadržaji

Prijava ili registracija
Zatražite pomoć s rezervacijama, korisničkim računom i dr.
Prijava ili registracija