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Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le normative applicabili nella tua città. Come piattaforma e marketplace, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornire alcuni link utili che potrebbero aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti di Montreal. Questo elenco non è esaustivo, ma dovrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. In caso di domande, contatta il CITQ, che è incaricato di gestire le registrazioni di alloggi turistici, il Régie du logement, altre agenzie competenti o consultare un avvocato o un commercialista locale, se necessario.
Gli host di Montréal devono registrare il proprio alloggio presso la municipalità e la provincia.
La legislazione di Montréal consente agli host di ospitare ogni anno tra il 10 giugno e il 10 settembre.
Tutti gli host che risiedono in zone residenziali devono ottenere una licenza entro il 10 giugno 2025. Per scoprire come ottenere una licenza, visita il sito web della municipalità di Montréal.
Questa legge richiede inoltre che tutti gli host mostrino il proprio numero di registrazione nell'annuncio. Per aggiungere questo numero al tuo annuncio, vai su Annunci, seleziona quello che desideri e aggiungi il tuo numero nella sezione Regolamenti.
Gli host che operano in determinate zone commerciali non sono tenuti a registrarsi, ma devono ottenere un permesso di occupazione. Puoi trovare i dettagli su come farlo qui.
Nella provincia del Quebec, le leggi forniscono una distinzione tra coloro che forniscono una sistemazione turistica nella loro residenza principale e coloro che forniscono una sistemazione turistica al di fuori della loro residenza principale.
La provincia richiede che chiunque offra un alloggio turistico nella propria residenza principale e/o secondaria in affitto ai turisti, in cambio di un pagamento, per periodi di massimo 31 giorni, ottenga un certificato di classificazione tramite il CITQ. Puoi consultare il sito web del Tourisme Québec per i dettagli su come registrare una domanda per un certificato di classificazione. Questo vale anche per gli host che operano nell'area di Montréal.
Ai sensi di una legge relativa all'imposta sulle vendite del Québec, si applica una tassa sull'alloggio ogni volta che un'unità abitativa viene affittata per più di sei ore e fino a 31 giorni consecutivi nella maggior parte delle regioni turistiche del Québec, inclusa Montréal, come spiegato sul sito web di Revenu Québec. La provincia del Quebec e i comuni riscuotono varie altre tasse che possono essere applicate ai residenti che affittano unità abitative. Scopri di più sull'amministrazione provinciale delle tasse e sulle tasse comunali per Montréal.
Tieni presente che dal 1 ° ottobre 2017 Airbnb riscuote automaticamente la tassa del 3,5% sugli alloggi per conto degli host Airbnb. Questa tassa viene riscossa su tutte le prenotazioni che durano meno di 30 giorni consecutivi effettuate sulla piattaforma Airbnb in una qualsiasi delle 22 regioni turistiche del Quebec e viene trasferita alla Provincia del Quebec. Per ulteriori informazioni su questo accordo di raccolta, visitare il sito Web Revenu Québec.
È anche importante comprendere e rispettare altri contratti o regole che ti vincolano, come i contratti di locazione, le regole del consiglio di condominio o della cooperativa, le regole HOA o le regole stabilite dalle organizzazioni di inquilini. Leggi attentamente tutta la documentazione pertinente e contatta le persone necessarie per assicurarti di rispettare i termini dei tuoi accordi.