Airbnb ‑ ს მეშვეობით მასპინძლობის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას მნიშვნელოვანია, გაერკვეთ თქვენს ქალაქში მოქმედ კანონებში. Როგორც პლატფორმა და ბაზარი, ჩვენ არ გთავაზობთ იურიდიულ კონსულტაციას, მაგრამ ჩვენ გვინდა, რომ მოგაწოდოთ სასარგებლო ბმულები, რომლებიც შეიძლება დაგეხმაროთ უკეთ გაიგოთ კანონები და რეგულაციები Sunnyvale, CA. Ამ სტატიაში მოცემული ინფორმაცია არ არის ამომწურავი, მაგრამ ის კარგად უნდა დაგამახსოვრდეთ თქვენი ადგილობრივი კანონების გაგებაში. Ჩვენ გავაგრძელებთ ამ ინფორმაციის განახლებას, რადგან უფრო ხელმისაწვდომი გახდება. Შეკითხვების შემთხვევაში შეგიძლიათ ეწვიოთ Sunnyvale მოკლევადიანი გაქირავების საინფორმაციო გვერდს, დაუკავშირდეთ ქალაქის გაერთიანების განვითარების დეპარტამენტს ან მიმართოთ ადგილობრივ იურისტს ან საგადასახადო სპეციალისტს. Გაეცანით საბოლოო განკარგულებას.
Მოკლევადიანი გაქირავების რეგულაციები
Სანივალეში მასპინძლებმა უნდა მიიღონ ნებართვა მოკლევადიანი (ზედიზედ 30 კალენდარული დღით ან ნაკლები) მასპინძლობისთვის. Განცხადების რამდენიმე ტიპი გათავისუფლებულია მოკლევადიანი გაქირავებისგან რეგისტრაციისგან:
- Სასტუმროები და მოტელები: „მოკლევადიანი გაქირავება“ არ მოიცავს გარდამავალ საცხოვრებელს ქალაქის მიერ დადასტურებულ სასტუმროებსა და მოტელებში
- Გრძელვადიანი ჯავშნები: არ გჭირდებათ ნებართვა, თუ ზედიზედ 30 ან მეტი ღამით მასპინძლობთ
Ნაბიჯი 1: შეამოწმეთ კრიტერიუმების სისწორე
- Სანივალეს მუნიციპალიტეტი მხოლოდ 30 ან ნაკლები დღის ხანგრძლივობის მოკლევადიანი გაქირავების საშუალებას იძლევა, როცა მასპინძელი საცხოვრებელში საცხოვრებლის ტერიტორიაზე ცხოვრობს. Ადგილზე საცხოვრებლად ნიშნავს, რომ მოკლევადიანი გაქირავების სახით გამოყენებული საკუთრება არის მასპინძლის ძირითადი საცხოვრებელი ადგილი, მასპინძელი კი საცხოვრებელს იყენებს კვების, ძილისა და ყოველდღიური ცხოვრების სხვა აქტივობების მიზნით, რომლებიც საცხოვრებელში იმყოფებიან.
- Საცხოვრებელში, თუ მასპინძელი მეორე საცხოვრებელში ცხოვრობს, ასევე, დარჩებიან ორბინიანი საცხოვრებლის ერთ საცხოვრებელში.
Ნაბიჯი 2: დაარეგისტრირეთ და გადაიხადეთ დროებითი ბინადრობის ყოველთვიური გადასახადი
- Მასპინძლებმა უნდა დაარეგისტრირონ ქალაქი, რომ შეაგროვონ და გადარიცხონ დროებითი ბინადრობის გადასახადი:
- Რეგისტრაცია და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ.
- Დროებითი ბინადრობის გადასახადის განაკვეთი მზიანილისთვის შეადგენს 12,5% -ს.
- 2018 წლის 1 აგვისტოდან, თუ Airbnb-ს მეშვეობით მასპინძლობთ, კომპანია თქვენი სახელით შეაგროვებს და გადაიხდის თანხას. Მასპინძლებმა მაინც უნდა გადაიხადონ თანხა არა-აირას ჯავშნებისთვის.
Ნაბიჯი 3: რეგისტრაცია მოკლევადიანი გაქირავების მასპინძლის სტატუსით
Მასპინძლობის ლიმიტები
Თქვენ იურიდიულად ვალდებული ხართ:
- Სტუმრების („მობინადრეები“) სტუმრობის განმავლობაში ადგილზე იცხოვრეთ
- Შეზღუდეთ სტუმრები, რომლებიც ერთ ღამეში მაქსიმუმ ოთხ ზრდასრულ სტუმარს იტევს
- Დაარეგისტრირეთ საცხოვრებელი, როგორც მასპინძელი
- Შეიტყვეთ თქვენი კანონიერი მოთხოვნების შესახებ: ქალაქის მუნიციპალური კოდი, სექ. 19,76
Სხვა ხელშეკრულებები და წესები
Როგორც მასპინძელმა, უნდა გაერკვეთ და დაიცვათ სხვა ხელშეკრულებები ან წესები, რომლებიც, მათ შორის, იჯარით, თანამშრომლობის წესებით, HOA-ს წესებით ან დამქირავებელი ორგანიზაციების მიერ დადგენილ სხვა წესებით. Დამატებითი ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით თქვენს საბინაო უწყებას (მაგალითად, გაერთიანების საბჭოს) ან მეპატრონეს. Თქვენს საიჯარო ხელშეკრულებას (ან სხვა ხელშეკრულებას), შესაძლოა, კონკრეტული დეტალებიც ჰქონდეს.
Ჩვენი ერთგულება თქვენი გაერთიანების მიმართ
Ჩვენ ვთანამშრომლობთ ადგილობრივ ოფიციალურ პირებთან, რომ მათ გავარკვიოთ, რამდენად სასარგებლოა Airbnb ჩვენი გაერთიანება. Საჭიროებისამებრ, ჩვენ გავაგრძელებთ ცვლილებების მომხრეებს, რომლებიც რეგულარულ ადამიანებს საკუთარი სახლების გაქირავების საშუალებას მისცემს.