Ჩვენ მოგიმზადეთ ეს სტატია, რომ Airbnb ‑ ზე რეგისტრირებულ მასპინძლებს გაეცნონ პასუხისმგებლობას, ასევე, გაეცნონ სხვადასხვა კანონის, რეგულაციისა და რეკომენდაციის ზოგად მიმოხილვას, რომლებიც, შესაძლოა, მასპინძლებზე აისახოს. Თქვენ უნდა დაიცვათ ჩვენი მითითებები (მაგალითად, მასპინძლობის სტანდარტები), ასევე, დაიცვათ კანონები და სხვა წესები, რომლებიც ეხება თქვენს კონკრეტულ გარემოებებსა და ადგილობრივებს.
Გირჩევთ, ჩაატაროთ საკუთარი კვლევა, რადგან ეს სტატია არ არის სრულად ყოვლისმომცველი და არ წარმოადგენს სამართლებრივ ან საგადასახადო რჩევებს. Ამას გარდა, ვინაიდან ამ სტატიას რეალურ დროში არ განვაახლებთ, შეამოწმეთ თითოეული წყარო და დარწმუნდით, რომ მოწოდებული ინფორმაცია ახლახან არ შეცვლილა.
Გადასახადი კომპლექსური თემაა. თქვენი საგადასახადო ვალდებულებები დამოკიდებულია კონკრეტულ გარემოებებზე. ამიტომ გირჩევთ, წინასწარ შეისწავლოთ თქვენი საგადასახადო ვალდებულებები, ან კონკრეტული ინფორმაციისთვის მიმართოთ საგადასახადო საკითხებში კონსულტანტს. თქვენი შემოსავლის ოდენობის გაცნობა შეგიძლიათ მასპინძლობის შემოსავლის შეჯამებაში.
მნიშვნელოვანია, დარწმუნდეთ, რომ თქვენს საცხოვრებელში სტუმრების მიღება ნებადართულია. შესაძლოა, მასპინძლობის უფლება შეზღუდული იყოს კონტრაქტებით, კანონებითა და ადგილობრივი მოსახლეობის წესებით.
Დაუკავშირდით იურიდიულ ექსპერტს ან ადგილობრივ უწყებას, რომ შეიტყოთ ვრცლად თქვენი გარემოებებისა და ადგილებისთვის დამახასიათებელი რეგულაციების, შეზღუდვებისა და ვალდებულებების შესახებ. Ამ სტატიაში მოცემული ზოგადი ინფორმაციის გამოყენება საწყის წერტილად შეგიძლიათ.
ზოგჯერ იჯარის ხელშეკრულებები, შენობის რეგულაციები და გაერთიანების წესები ზღუდავს ქვეიჯარით ან სტუმრების მასპინძლობის შესაძლებლობას. გადახედეთ ხელმოწერილ ხელშეკრულებებს და დაუკავშირდით შენობის ან ობიექტის ადმინისტრაციას, რომ გაარკვიოთ, რა წესები შეიძლება გეხებოდეთ მასპინძლობის კუთხით. Ეს შეიძლება იყოს თქვენი მეპატრონე, გაერთიანების საბჭო ან შენობის მენეჯერი.
Თუ ყველა დაეთანხმება, შესაძლოა, შეგეძლოთ, შეცვალოთ შეთანხმებები, რომლებიც ზღუდავს მასპინძლობის შესაძლებლობას.
Თუ თქვენ მიერ შეთავაზებულ საცხოვრებელში არის იპოთეკა (ან სესხის ნებისმიერი ფორმა), მიმართეთ კრედიტორს და დარწმუნდით, რომ ქვეიჯარაზე ან მასპინძლობაზე შეზღუდვები არ ვრცელდება.
თუ სხვებთან ერთად ცხოვრობთ, გააფორმეთ ოფიციალური შეთანხმება თანამცხოვრებებთან. Ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის ხელშეკრულებები შეიძლება შეიცავდეს, რა სიხშირით აპირებთ მასპინძლობას, სტუმრების ეტიკეტს, გაიზიარებთ თუ არა შემოსავალს და არა მხოლოდ.
Ჩვენ მივიღებთ შესაბამის ზომებს, თუ ვინმე შეგვატყობინებს შესაძლო ბოროტად გამოყენების შესახებ. ადგილობრივი ოფიციალური ორგანოებისთვის გვაქვს მითითებები საცხოვრებლის არასათანადო გამოყენების შესახებ შეტყობინებასთან დაკავშირებით.
Airbnb ‑ ს მიერ მომზადებული განსაკუთრებული დასუფთავების 5 ‑ ეტაპიანი პროცედურის შესახებ საერთაშორისო მასშტაბით შეგიძლიათ გაეცნოთ ზოგად ინფორმაციას საცხოვრებლის შეთავაზების შესახებ.
ჩვენ ვზრუნავთ მასპინძლებისა და სტუმრების უსაფრთხოებაზე. Სტუმრების სულიერი სიმშვიდის გაუმჯობესება შეგიძლიათ - მოგვაწოდეთ რამდენიმე მარტივი მომზადება, როგორიცაა გადაუდებელი დახმარების ინსტრუქცია და პოტენციური საფრთხეების მითითება.
Დაურთეთ საკონტაქტო სია ტელეფონის შემდეგი ნომრებით:
Ამას გარდა, კარგი იქნება, თუ სტუმრებს საგანგებო ვითარებაში თქვენთან დაკავშირების საუკეთესო ხერხი ეცოდინებათ. Სტუმრებთან კომუნიკაცია, ასევე, შეგიძლიათ Airbnb ‑ ს მეშვეობით შეტყობინებების მეშვეობით, როგორც უსაფრთხო ალტერნატივა.
Შეინახეთ პირველადი სამედიცინო დახმარების ნაკრები და აცნობეთ სტუმრებს, სად მდებარეობს ის. Რეგულარულად შეამოწმეთ ის, რომ შეძლოთ მარაგის შევსება, თუ ისინი ამოიწურება.
Თუ გაზის მოწყობილობები გაქვთ, დაიცავით გაზის უსაფრთხოების მოქმედი წესები და დარწმუნდით, რომ მხუთავი აირის მოქმედი დეტექტორი გაქვთ.
Უზრუნველყავით ცეცხლმაქრი, სახანძრო სიგნალიზაცია და მხუთავი აირის დეტექტორი და არ დაგავიწყდეთ თითოეული მოწყობილობის რეგულარულად შენარჩუნება.
Შეამოწმეთ, რომ მკაფიოდ მონიშნული გაქვთ ხანძრისგან თავის დაღწევის მარშრუტი. Განათავსეთ მარშრუტის რუკა, რომ სტუმრებმა მარტივად ნახონ.
Გთავაზობთ რამდენიმე ხერხს, რომლებიც პოტენციური საფრთხეების თავიდან აცილებაში დაგეხმარებათ:
Ზოგიერთი სტუმარი ოჯახის ახალგაზრდა წევრებთან ერთად მოგზაურობს და უნდა იცოდეს, შესაფერისია თუ არა თქვენი სახლი მათთვის. Airbnb ‑ ს ანგარიშში შეგიძლიათ გამოიყენოთ განცხადების დეტალების დამატებითი შენიშვნების სექცია, რომ მიუთითოთ პოტენციური საფრთხეები ან მიუთითოთ, რომ საცხოვრებელი შეუფერებელია ბავშვებისა და ჩვილებისთვის.
Საყოფაცხოვრებო ტექნიკა (მაგალითად, ღუმელი და კონდიციონერი) მნიშვნელოვნად აისახება სტუმრების კომფორტზე სტუმრობისას. Სტუმრების კომფორტზე ზრუნვის უამრავი ხერხი არსებობს:
Შეიმუშავეთ უსაფრთხო დაკავებულობის შეზღუდვები. Ადგილობრივ მუნიციპალიტეტს, შესაძლოა, ჰქონდეს მითითებები.
Კეთილსინდისიერი მასპინძლობა სტუმრებს ეხმარება, გაერკვნენ საუკეთესო პრაქტიკაში თქვენს გაერთიანებასთან ურთიერთობისთვის. Ადგილობრივი წესებისა და ადათ-წესების სტუმრებთან კომუნიკაციისას თქვენ ეხმარებით ყველასთვის შესანიშნავი შთაბეჭდილების შექმნაში.
Თუ თქვენს შენობას აქვს საერთო სივრცეები ან საზიარო საყოფაცხოვრებო პირობები, შეატყობინეთ სტუმრებს ამ საცხოვრებლების წესები.
Სახლის წესების მითითება შეგიძლიათ Airbnb ‑ ზე Airbnb ‑ ზე განთავსებულ ანგარიშში განცხადების დეტალების „დამატებითი შენიშვნების“ სექციაში. Სტუმრები, როგორც წესი, აფასებენ, როცა წინასწარ უზიარებთ თქვენს მოლოდინს.
Როგორც წესი, კარგი იქნება, თუ მეზობლებს შეატყობინებთ, აპირებთ თუ არა მასპინძლობას. Ეს მათ საშუალებას აძლევს, შეგატყობინონ, აქვთ თუ არა რაიმე პრობლემა ან მოსაზრება.
Სტუმრები Airbnb ‑ ს მეშვეობით ჯავშნიან უამრავი მიზეზის გამო, მათ შორის, არდადეგებისა და დღესასწაულების გამო. დაუვიწყებლად სტუმრობისთვის წინასწარ შეატყობინეთ სტუმრებს, რომ ხმაური მეზობლებს აწუხებს.
Თუ თქვენი გაერთიანების წევრების დარღვევები გაღელვებთ, ზედმეტი ხმაურის შეზღუდვის სხვადასხვა ხერხი არსებობს:
Თუ მეზობლებს უშუალოდ ჩვენი შეშფოთება სურთ, მათ შეუძლიათ პრობლემის გადმოგზავნა ჩვენი მეზობლის ხელსაწყოს მეშვეობით.
Შეატყობინეთ სტუმრებს თქვენი შენობისა და უბნის პარკირების წესები. Პარკირების შესაძლო წესების მაგალითები:
Პირველ რიგში, შეამოწმეთ საიჯარო ან შენობის წესები და დარწმუნდით, რომ შინაურ ცხოველებზე შეზღუდვები არ ვრცელდება. Თუ სტუმრებს შინაური ცხოველების წამოყვანის უფლებას მისცემთ, ისინი დააფასებენ, როგორ იცოდნენ კარგი ადგილები შინაური ცხოველების სავარჯიშოდ ან სად უნდა გადაყარონ ნარჩენები. Გაგვიზიარეთ სარეზერვო გეგმა (მაგალითად, შინაური ცხოველების ახლომდებარე კენკრის რაოდენობა) იმ შემთხვევაში, თუ სტუმრის შინაური ცხოველი მეზობლებს შეურაცხყოფს.
Ყოველთვის პატივი ეცით სტუმრების კონფიდენციალურობას. ვიდეოკონტროლის მოწყობილობებთან დაკავშირებით ჩვენს წესებში მკაფიოდ არის აღწერილი, რას ველით მასპინძლებისგან, თუმცა ზოგან მოქმედებს დამატებითი კანონები და რეგულაციები, რომლებიც უნდა გაითვალისწინოთ.
Თუ მოწევას არ უშვებთ, გირჩევთ, გამოაქვეყნოთ ნიშნები, რომ სტუმრებს შეახსენოთ. თუ მოწევას ნებას რთავთ, სპეციალურად გამოყოფილ ადგილებში აუცილებლად დაახვედრეთ სტუმრებს საფერფლეები.
გაიაზრეთ სადაზღვევო აგენტთან ან კომპანიასთან, რა ვალდებულებები, შეზღუდვები და დაფარვა გჭირდებათ თქვენი კონკრეტული გარემოებების გათვალისწინებით.
„AirCover მასპინძლებისთვის“ მოიცავს მასპინძელთა დაცვას ზარალისგან და საცხოვრებლის შეთავაზებისას წარმოშობილი პასუხისმგებლობის დაზღვევას, რომელიც ითვალისწინებს ზიანის ანაზღაურებისა და ვალდებულებების ძირითად დაფარვას. Ამის მიუხედავად, ისინი არ ითვალისწინებს ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის დაზღვევას, დამქირავებლის დაზღვევას ან პასუხისმგებლობის სათანადო დაფარვას. Შესაძლოა, დაგჭირდეთ სხვა სადაზღვევო მოთხოვნების დაკმაყოფილებაც.
Ყველა მასპინძელს ვურჩევთ, გაეცნონ სადაზღვევო პოლისის სადაზღვევო დაფარვის პირობებს. Ყველა სადაზღვევო გეგმა არ ფარავს სტუმრის მიერ საცხოვრებლის ჯავშნის მქონე სტუმრის მიერ მიყენებულ ზიანს ან დაკარგვას.
Შეიტყვეთ ვრცლად პროგრამის „AirCover მასპინძლებისთვის“ შესახებ.
Სადაზღვევო აგენტთან ან გადამზიდავთან ერთად გადახედეთ ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის ან დამქირავებლის პოლისს, რომ დარწმუნდეთ, რომ თქვენს განცხადებას აქვს სათანადო პასუხისმგებლობა და საკუთრების დაცვა.