ვაშინგტონი, კოლუმბიის ოლქი

Airbnb ‑ ს მეშვეობით მასპინძლობის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას მნიშვნელოვანია, გაერკვეთ თქვენს ქალაქში მოქმედ კანონებში. Როგორც პლატფორმა და ბაზარი, ჩვენ არ გთავაზობთ იურიდიულ კონსულტაციას, მაგრამ გვსურს, მოგაწოდოთ სასარგებლო ბმულები, რომლებიც დაგეხმარებათ კოლუმბიის ოლქის კანონებისა და რეგულაციების უკეთ გარკვევაში. Ეს სია არ არის ამომწურავი, მაგრამ კარგი დასაწყისია თქვენი ადგილობრივი კანონმდებლობის გასაცნობად. Შეკითხვების შემთხვევაში დაუკავშირდით მომხმარებელთა და მარეგულირებელ საკითხთა დეპარტამენტს კოლუმბიის ოლქის მოკლევადიანი გაქირავების ცხელი ხაზის მეშვეობით ნომერზე 202-221-8550 ან უშუალოდ სხვა საქალაქო სააგენტოებს, ან მიმართეთ ადგილობრივ იურისტს ან საგადასახადო სპეციალისტს.

Სარეგისტრაციო მოთხოვნები

Ვაშინგტონში (კოლუმბიის ოლქი) მოკლევადიანი გაქირავების ძირითადი მოთხოვნაა. Თუ გსურთ, გახდეთ მოკლევადიანი (ზედიზედ 30 ან ნაკლები ღამე), გაითვალისწინეთ, რომ, შესაძლოა, დაგჭირდეთ მუნიციპალიტეტში რეგისტრაცია და მოკლევადიანი გაქირავების ლიცენზიის მიღება.

Გრძელვადიანი ჯავშნების, სასტუმროებისა და მოტელების რეგისტრაცია არ მოგეთხოვებათ, როგორც მოკლევადიანი ჯავშნები. Თუ თქვენ მიერ შეთავაზებული საცხოვრებელი არ მოგეთხოვებათ მოკლევადიანი გაქირავების მოთხოვნებისგან, მოკლევადიანი გაქირავების ლიცენზიის მიღება არ გჭირდებათ, თუმცა მასპინძლობის გასაგრძელებლად Airbnb ‑ ს მეშვეობით რეგისტრაციის ვალდებულებისგან გათავისუფლება მაინც მოგიწევთ.

Ნაბიჯი 1: მოითხოვეთ ლიცენზია მოკლევადიანი გაქირავებით (მასპინძელი ადგილზე სტუმრობისას) ან/და დასასვენებელი საცხოვრებლის შეთავაზებით (მასპინძელი არ არის ადგილზე სტუმრობისას)

Როგორც წესი, მუნიციპალიტეტში განაცხადის დამუშავების დრო, როგორც წესი, 3-დან 5 დღემდე უნდა იყოს.

DCRA-ს მოთხოვნები რეგისტრაციის პროცესის დასასრულებლად:

1. Თუ ჯერ არ გაქვთ, დარეგისტრირდით DC ანგარიშზე.
2. Განაცხადის წარდგენის პროცესის დასაწყებად დაარეგისტრირეთ DCRA ‑ ს მოკლევადიანი გაქირავების ლიცენზირების პლატფორმა. DCRA მოგთხოვთ ძირითად ინფორმაციას და თქვენი ლიცენზიის პლატფორმის ანგარიშის დაკავშირებას სახლის მისამართთან, სადაც მოკლევადიან გაქირავებას აპირებთ.
3. Მისამართის დადასტურების შემდეგ მოგეთხოვებათ სალიცენზიო განაცხადის შევსება და სალიცენზიო გადასახადების გადახდა.

Ლიცენზიის სრული განაცხადის წარსადგენად უნდა გქონდეთ:

1. Საცხოვრებლის მფლობელის სახელით ბოლო 30 დღის განმავლობაში გაცემული სუფთა ხელების სერტიფიკატი. Სუფთა ხელების სერტიფიკატის მისაღებად (1) დარეგისტრირდით MyTax.DC.gov-ზე, DC საგადასახადო და შემოსავლების გადასახადის გადამხდელების ონლაინ პორტალზე (თუ ეს ჯერ არ გაგიკეთებიათ) და (2) პორტალის მეშვეობით წარმოადგინოთ დასუფთავების ხელების მოთხოვნის სერტიფიკატი.
2. Პასუხისმგებლობის დაზღვევის დამადასტურებელი დოკუმენტი (მინიმუმ 250 000 $) უნდა იყოს გათვალისწინებული. Თუ მხოლოდ Airbnb ‑ ს მეშვეობით მასპინძლობთ, საცხოვრებლის შეთავაზებისას წარმოშობილი პასუხისმგებლობის დაზღვევა აკმაყოფილებს ამ მოთხოვნას. Ამ შემთხვევაში, პასუხისმგებლობის დაზღვევის დასტურად, შესაძლოა, თქვენს განაცხადში მიუთითოთ Airbnb ‑ ს „მასპინძლობის“ პასუხისმგებლობის დაზღვევის გვერდის სკრინშოტი.
3. Შეავსეთ მოკლევადიანი/დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების დამადასტურებელი დოკუმენტი, თუ თქვენი საკუთრება გაერთიანებაშია (ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა, კონდომინიუმი, CoOp და ა.შ.)
4. Საკრედიტო/სადებეტო ბარათი სალიცენზიო გადასახადების გადასახდელად.

Ნაბიჯი 2: მიუთითეთ ლიცენზიის ნომრ(ებ) ი თქვენს განცხადებაში

Საცხოვრებლის რეკლამირებისას ლიცენზიის ნომერი ყოველთვის მითითებული უნდა იყოს განცხადებაში. Მასპინძლებისთვის ნომრის მითითება რომ გაგიმარტივოთ, ამიერიდან Airbnb საშუალებას აძლევს ვაშინგტონში (კოლუმბიის ოლქი) მცხოვრებ მასპინძლებს, განცხადების სარეგისტრაციო სექციაში სპეციალურ ველში მიუთითონ ლიცენზიის ნომერი.

Ნაბიჯი 3: თვალყური ადევნეთ მასპინძლობის ღამეებს

Თუ საცხოვრებელში მასპინძლობისთვის მხოლოდ მოკლევადიანი (მოკლევადიანი გაქირავების) ლიცენზია გაქვთ, არ არის საჭირო ღამეების გაკონტროლება, რადგან ვაშინგტონი (კოლუმბიის ოლქი) არ ვრცელდება მათზე.

Თუ მხოლოდ VR ‑ ის (დასასვენებელი საცხოვრებლის) ლიცენზია გაქვთ, შეგიძლიათ თვალი ადევნოთ იმ ღამეებს, რომლებიც კოლუმბიის ოლქის მიერ კალენდარული წლის განმავლობაში 90 ღამის ჯამური ხანგრძლივობის ფარგლებში დარჩით - ეწვიეთ განცხადების გვერდს და გაეცანით კანონებსა და რეგულაციებს.

Თუ ვებსაიტის მიღმა და ადგილზე მასპინძლობთ როგორც VR, ისე მოკლევადიანი გაქირავების ლიცენზიით, გაეცანით მნიშვნელოვან ინფორმაციას ღამეების გაკონტროლების შესახებ.

• Სტუმრების ჯავშნებისთვის ხელმისაწვდომი ღამეების ჯამური რაოდენობა გამოითვლება ადგილზე და მის გარეთ მყოფი ღამეების რაოდენობის მიხედვით.
• Ვაშინგტონი (კოლუმბიის ოლქი) საშუალებას გაძლევთ, უმასპინძლოთ მაქსიმუმ 90 ღამის განმავლობაში.
• Ადგილზე ყოფნისას შეგიძლიათ უმასპინძლოთ შეუზღუდავი ღამეების რაოდენობას, ვებსაიტის 90 ღამის გარდა. Ჯავშნებისთვის ხელმისაწვდომი ღამეების ჯამური რაოდენობა 90 ‑ მდე იქნება, სანამ ადგილზე ღამეებს არ დაამატებთ. „კანონებისა და რეგულაციების“ სექციაში მიუთითეთ სტუმრებისთვის შეთავაზებული ღამეების რაოდენობა განცხადების გვერდზე.

Მაგალითად, იწყებთ 90 ღამით ვებსაიტის მიღმა ყოფნას. Ამის შემდეგ, თუ ადგილზე 60 ღამეს დაამატებთ, ჯავშნებისთვის ხელმისაწვდომი იქნება 150 ღამე.

Დამატებითი ინფორმაცია

• Გადახდა. ორწლიანი მოკლევადიანი ან დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების ლიცენზიის ჯამური ღირებულებაა 104,50 $, რომელიც მოიცავს 70 $ ‑ იანი დამუშავების გადასახადს, 25 $ ‑ ს და 10% ‑ იან ტექნოლოგიურ გადასახადს.
• Ზონირების შესახებ კანონები. DC Zoning Code შეიცავს განმარტებებს, რომლებიც შეიძლება შეესაბამებოდეს თქვენს განცხადებას, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება მხოლოდ „საცხოვრებლები, დროებითი“, „პანსიონატი“, „სასტუმრო“, „სასტუმრო“ და „მოტელი“. Ამ ტიპის გამოყენება დასაშვებია მხოლოდ ქალაქის გარკვეულ ნაწილში.
• Გადასახადები. კოლუმბიის ოლქში მოქმედებს ორი გადასახადი, ჯამში 14,5%, რომელიც ვრცელდება სხვადასხვა დროებით საცხოვრებელზე. Დამატებითი ინფორმაცია ხელმისაწვდომია კოლუმბიის ოლქის კოდში, სექციებში 47-2002 და 47-2002.02. Airbnb კრეფს და გადარიცხავს ამ გადასახადებს კოლუმბიის ოლქში. მიიღეთ დამატებითი ინფორმაცია ამ პროცესის შესახებ.
• Სხვა წესები. ასევე, მნიშვნელოვანია, გესმოდეთ და დაიცვათ სხვა ხელშეკრულებები ან წესები, როგორიცაა იჯარა, კონდომინიუმების დაფა ან თანამშრობლობის წესები, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წესები ან დამქირავებელი ორგანიზაციების მიერ დადგენილი წესები. Გაეცანით საიჯარო ხელშეკრულებას და, საჭიროებისამებრ, დაუკავშირდით მეპატრონეს.

Მასპინძელთა დაცვა ზარალისგან და საცხოვრებლის შეთავაზებისას წარმოშობილი პასუხისმგებლობის დაზღვევა

Airbnb მასპინძელთა დაცვა ზარალისგან და Airbnb საცხოვრებლის შეთავაზებისას წარმოშობილი პასუხისმგებლობის დაზღვევა ორი Airbnb პროგრამაა მატერიალური ზიანის ანაზღაურებისა და პასუხისმგებლობის დაზღვევისთვის. Ეს პროგრამები არ ითვალისწინებს ბინათმესაკუთრეთა დაზღვევას, გამქირავებლების დაზღვევას ან პასუხისმგებლობის სხვა მოქმედ სადაზღვევო დაფარვას.