Придружете се на клуб на домаќини: сакате да добиете ексклузивен пристап до новостите на Airbnb, да се поврзете со други домаќини и да добиете совети за да го подобрите вашиот бизнис? Лесно е – вклучете се во заедницата на домаќини за сместувања, доживувања и услуги на онлајн страницата за клубовите на домаќини.
Ги охрабруваме домаќините внимателно да размислат за своите одговорности. Угостувањето нуди богати доживувања, но доаѓа со одредено ниво на посветеност. Покрај „Стандардите за угостителство“, еве неколку начини на кои може да бидете одговорен домаќин. *
Глобалните информации за процесот за потемелно чистење во пет чекора на Airbnb може да се најдат во општите информации за угостување во сместувања.
На 9 јуни 2020 г., Министерството за туризам издаде оперативни препораки за хотели, сместувања кај локални жители, сместувања на фарма, пансиони со појадок, други препораки за ресторани и трети препораки за други даватели на туристички услуги, вклучувајќи домаќини на онлајн и офлајн доживувања.
Што можам да направам за да го направам мојот простор безбеден за гостите?
Наведете ги локалните броеви за итни случаи и најблиската болница. Наведете јасен број за контакт за итни случаи за себе, како и резервен број, за гостите да можат лесно да се повикаат на него. Исто така, појаснете како треба да ве контактираме ако се појават прашања или проблеми на гостинот.
Направете прибор за прва помош лесно достапен.
Проверете дали имате функционален аларм за чад и детектор за јаглерод моноксид и дали вашиот имот ги исполнува владините упатства за безбедност за вашиот регион (на пр.: националниот законик за градба или други локални подзаконски акти за градба). Погрижете се да обезбедите функционален апарат за гаснење пожар и целосно потребно одржување.
Погрижете се да имате јасно обележана рута за излез од пожар и објавете мапа во вашиот дом.
Секогаш имајте ја предвид приватноста на гостите. Целосно откријте дали има безбедносни камери или друга опрема за надзор во или околу вашето сместување. Проверете дали сте запознаени со важечките федерални, државни и локални закони.
Водете безбедни ограничувања за пополнетост - вашата локална власт може да има упатства.
Одете низ вашиот дом за да ги идентификувате сите простори каде што гостите може да се сопнат или да паднат и јасно да ја отстраните опасноста или да ја обележите. Поправете ги сите откриени жици. Проверете дали скалите се безбедни и дали имаат огради. Отстранете ги или заклучете ги сите предмети што може да бидат опасни за вашите гости.
Погрижете се вашиот дом да биде безбеден за деца или известете ги гостите за потенцијални опасности.
Погрижете се вашиот дом да биде соодветно проветрен и дека контролата на температурата е јасно обележана и функционална. Погрижете се гостите да знаат како безбедно да ја користат греалката.
Како да внимавам на соседите?
Погрижете се да му ги пренесете правилата за заедничкиот простор на зградата на гостинот. Можеби ќе сакате дури и да ги известите соседите дека ќе имате гости и да ги потсетите гостите да не им пречат на соседите (на пр.: не тропајте на нивната врата и не им ѕвонете за да ве пуштат внатре).
Ако не дозволувате пушење, ви предлагаме да објавите знаци за да ги потсетите гостите. Ако дозволувате пушење, погрижете се да имате пепелници на одредени места.
Погрижете се да ги пренесете правилата за паркирање за вашата зграда и соседството на гостинот.
Потсетете ги гостите да не прават врева. Можеби ќе треба да размислите дали дозволувате бебиња, миленици или забави. Создајте правила за тоа дали гостите може да покануваат други луѓе и погрижете се гостите да ги разберат вашите „правила за забави“.
Ако дозволувате миленичиња, погрижете се гостите да бидат информирани за работи како што се локалните паркови и локалните обичаи (на пр.: чистење по вашето куче). Имајте резервен план во случај миленичето на гостинот да ги вознемири соседите (како што е бројот на хотел за миленичиња во близина).
За да избегнете изненадувања, можеби ќе сакате да ги вклучите информациите опфатени погоре во вашиот „Куќен ред“ во профилот на огласот на Airbnb.
За кого треба да известам дека угостувам преку Airbnb?
Проверете ги прописите на здружението на сопственици на домови или станбената заедница за да се уверите дека нема забрана за подзакуп или какво било друго ограничување за угостување. Прочитајте го договорот за закуп и проверете со сопственикот ако е применливо. Може да размислите да додадете додаток на вашиот договор кој се однесува на грижите на овие страни и ги истакнува одговорностите и обврските на сите страни.
Ако имате цимери, размислете за договор за цимер во писмена форма во кој се наведени работи како што се колку често планирате да угостувате, како ќе се осигурате дека гостите ќе го следат куќниот ред, па дури и дали ќе делите приходи ако тоа има смисла за вас.
Размислете дали треба да ги известите соседите за вашите планови да угостувате, заедно со вашиот план за тоа како да се осигурате дека гостите не ги вознемируваат.
Ако живеете во јавно или субвенционирано сместување, може да има посебни правила што важат за вас. Управителот на имотот можеби ќе може да одговори на прашања во врска со ова.
Кои локални прописи важат за мене?
Погрижете се да ги побарате сите локални даноци или барања за деловни лиценци што може да важат. Ова може да вклучува работи како што се данок на хотел/привремен престој, продажба и други даноци на промет, како што се данок на додадена вредност (ДДВ) или данок на производи и услуги (GST) или данок на приход. Не заборавајте да го доставите вашиот PAN на Airbnb за да важи соодветната даночна стапка на задржување на средства за вашата заработка.
Airbnb е должен да одземе процент од бруто заработката на домаќините кои се жители на Индија и да ги уплати овие средства на индиските даночни власти, според делот 194-O од Законот за данок на доход во Индија.
За да се осигурате дека се применува пониската цена и дека задржаните даноци ви се достапни како кредит, ажурирајте го PAN.
Дознајте повеќе за исплатата на ПАН и данокот за задржување.
0 - 28% од наплатата за сместување, вклучувајќи го и надоместокот за чистење. Даночните цени се разликуваат врз основа на просечната цена за ноќевање на резервацијата. Airbnb ќе го уплати целиот дел од GST наплатен од гостинот директно на даночните власти за домаќините чија годишна промена е на или под праговите за регистрација на GST од 20 lakhs или INR 10 lakhs за домаќини чии сместувања се наоѓаат во Аруначал Прадеш, Асам, Манипур, Мегхалаја, Мизорам, Нагаланд, Сиким, Трипура, Химачал Прадеш и Утаракханд. Домаќините чиј годишен промет е над праговите од 20/10 lakhs споменати погоре се должни да го уплатат целиот износ на GST наплатен од гостинот на даночните власти. За подетални информации, посетете ја веб-страницата на владата на Индија.
Сакаме да ви олесниме да ги разберете вашите даночни одговорности како домаќин на Airbnb, па затоа соработуваме со независна сметководствена фирма од трета страна за да ви обезбедиме бесплатен даночен водич (достапен на хинди и англиски јазик) кој ги покрива општите даночни информации во Индија.
Локалните прописи бараат одржување регистар за евиденција за пријавување и одјавување на гостите, вклучувајќи ги и податоците од пасошот за странските туристи.
Покрај тоа, секој хотел / гостинска куќа / Дарамсала/Индивидуална куќа/Универзитет/Болница / Институт што обезбедува сместување до странците мора да ги достави деталите за странкот кој престојува во формуларот В во рок од 24 часа од пристигнувањето на странецот во објектот. Формуларот В може да се поднесе онлајн откако давателот на услуги за сместување ќе го заврши процесот на регистрација. Прописите, исто така, бараат од давателот на услуги за сместување да го пополни и одржи формуларот Б како соодветен регистар.
Погрижете се да ги побарате сите прописи за дозволи, зонирање, безбедност и здравје што може да важат. Управните органи кои го регулираат користењето и развојот на имотот во вашиот регион може да имаат корисни информации за таквите прописи.
Ако живеете во сместувања контролирани или стабилизирани сместувања за изнајмување, може да има посебни правила што важат за вас. Контактирајте со локалниот одбор за изнајмување за да поставите прашања во врска со оваа тема.
Изберете локација подолу за да прочитате информации за градот, округот или регионот. Акo вашиот регион не е наведен, може да ги прочитате општите информации за локалните прописи.
Работете со вашиот агент за осигурување или осигурител за да утврдите какви обврски, ограничувања и покритие се потребни за вашите конкретни околности.
AirCover за домаќини вклучува „Заштита на домаќинот од оштетување“ и „Осигурување од одговорност на домаќинот“, кои ви обезбедуваат основно покритие за наведените штети и одговорности. Сепак, тие не го заземаат местото на осигурувањето на сопственикот на домот, осигурувањето на изнајмувачот или соодветното покритие за одговорност. Можеби ќе треба да исполните и други барања за осигурување.
Им препорачуваме на сите домаќини да ги разгледаат и разберат условите на нивното покритие на осигурителната полиса. Не сите планови за осигурување ќе ја покријат штетата или загубата на имотот предизвикана од гостин кој го резервира вашето сместување.
Дознајте повеќе за AirCover за домаќини.
Прегледајте ја полисата за сопственици на домови или за изнајмувачи со вашиот агент за осигурување или осигурителна компанија за да се уверите дека вашето сместување има соодветно покритие за одговорност и заштита на имотот.
За повеќе информации за тоа како функционира Airbnb, посетете ги нашите ЧПП.
* Имајте предвид дека Airbnb нема контрола врз однесувањето на домаќините и се одрекува од секаква одговорност. Ако домаќините не ги задоволат своите одговорности, тоа може да доведе до суспендирање на активноста или отстранување од веб-страницата на Airbnb.