Кога одлучувате дали да станете домаќин на Airbnb, важно е да ги разберете законите во вашиот град. Како платформа и пазар, не даваме правни совети, но сакаме да обезбедиме некои корисни линкови кои може подобро да ви помогнат да ги разберете законите и прописите во Санивејл, Калифорнија. Информациите во оваа статија не се исцрпни, но треба да ви дадат добар почеток во разбирањето на локалните закони. Ќе продолжиме да ги ажурираме овие информации бидејќи станува повеќе достапни. Ако имате прашања, може да ја посетите страницата со информации за краткорочно изнајмување на Санивејл, да контактирате со Одделот за развој на заедницата на градот или да се консултирате со локален адвокат или даночен професионалец. Прочитајте го конечниот пропис.
Прописи за краткорочно изнајмување
Од домаќините во Санивејл се бара да добијат дозвола за угостување краткорочни престои (30 последователни календарски дена или помалку). Неколку видови огласи се ослободени од регистрација како краткорочни изнајмувања:
- Хотели и мотели: „Краткорочното изнајмување“ не вклучува привремено сместување во хотели и мотели одобрени од градот
- Огласи ЗА долгорочен престој: не ви треба дозвола ако угостувате само над 30 ноќевања одеднаш
Чекор 1: проверете дали ги исполнувате условите
- Градската управа на Санивејл дозволува краткорочно изнајмување од 30 дена или помалку каде што домаќинот престојува на локацијата во текот на престојот на станарите. Да се престојува на локацијата значи дека имотот што се користи како краткорочно изнајмување е главно живеалиште на домаќинот и домаќинот го користи имотот за јадење, спиење и други активности од секојдневниот живот во периодите кога се присутни станарите.
- Сместувачите, исто така, може да престојуваат во едно живеалиште на двосемејно живеалиште ако домаќинот живее во другата станбена единица.
Чекор 2: Регистрирајте се и платете месечен данок за привремен престој
- Домаќините мора да се регистрираат во Градската управа за да го наплатат и уплати месечниот данок за привремен престој на градот:
- Регистрацијата и плаќањето може да се извршат онлајн.
- Стапката на данок за привремен престој за градската управа на Санивејл е 12,5%.
- Од 1 август 2018 година, ако угостувате преку Airbnb, фирмата ќе наплати и ќе плати во ваше име. Домаќините сѐ уште мора да плаќаат ЗА резервации што не се од Airbnb.
Чекор 3: Регистрирајте се како домаќин за краткорочно изнајмување
Ограничувања за угостување
Законски од вас се бара:
- Престојувајте на лице место во текот на престојот на гостите (станарите)
- Ограничете ги гостите на најмногу четири возрасни гости за ноќевање
- Регистрирајте се како домаќин во градот
- Дознајте повеќе за вашите законски барања: Градски законик, Дик. 19,76
Други договори и правила
Како домаќин, треба да разберете и да се придржувате до други договори или правила што ве обврзуваат, вклучувајќи ги и договорите за закуп, кооперативните правила, правилата на HOA или други правила утврдени од организации на станари. Треба да можете да дознаете повеќе така што ќе контактирате со вашиот орган за сместување (како што е совет на заедницата) или со сопственикот. Вашиот договор за закуп (или друг договор), исто така, може да има конкретни детали.
Нашата посветеност кон вашата заедница
Посветени сме да работиме со локалните власти за да им помогнеме да разберат како Airbnb има корист од нашата заедница. Кога е потребно, ќе продолжиме да се залагаме за промени кои ќе им овозможат на обичните луѓе да ги издаваат сопствените домови.