Ја составивме оваа статија за да им помогнеме на домаќините на Airbnb да се запознаат со одговорностите поврзани со угостувањето и да им обезбедиме општ преглед на различните закони, прописи и најдобри практики што може да влијаат на домаќините. Од вас се бара да ги следите нашите упатства, како што се нашите „Стандарди за угостување“, и да се погрижите да ги следите законите и другите правила што важат за вашите конкретни околности и локал.
Ви препорачуваме сами да истражувате, бидејќи оваа статија не е целосно сеопфатна и не претставува правен или даночен совет. Исто така, бидејќи не ја ажурираме оваа статија во реално време, проверете го секој извор и проверете дали доставените информации неодамна не се променети.
Данокот е сложена тема. Вашите даночни обврски се разликуваат во зависност од вашите конкретни околности. Поради оваа причина, ви препорачуваме да ги истражите вашите даночни обврски или да се консултирате со даночен консултант за поконкретни информации. Може да видите колку сте заработиле во краткиот преглед на заработката на домаќинот.
Важно е да се уверите дека ви е дозволено да угостувате гости во вашиот имот. Вашата способност да угостувате може да биде ограничена со договори, закони и правила на заедницата.
Разговарајте со правен експерт или со локалните власти за да дознаете повеќе за прописите, ограничувањата и обврските што се однесуваат на вашите околности и локацијата. Може да ги користите општите информации во оваа статија како почетна точка.
Понекогаш договорите за закуп, другите договори, прописите за згради и правилата на заедницата имаат ограничувања за подзакуп или угостување. Прегледајте ги сите договори што сте ги потпишале и контактирајте со одговорното лице за вашата зграда и имот за да разберете кои правила може да влијаат на вашата способност да угостувате. Ова може да биде вашиот сопственик, општинскиот совет или управителот на зградата.
Ако сите се согласат, можеби ќе можете да ги измените договорите што ја ограничуваат вашата способност да угостувате.
Ако вашиот имот има хипотека (или каква било форма на заем), проверете со заемодавачот за да се уверите дека нема ограничувања за подзакуп или угостување.
Ако го делите домот со други лица, размислете да склучите официјален договор со вашите соквартирџии. Договорите со останатите станари може да вклучуваат колку често планирате да угостувате, правилата на однесување за гостите, дали ќе ги делите приходите и друго.
Ќе преземеме соодветни дејства ако некој нѐ извести за потенцијална злоупотреба. Имаме упатства што ќе им помогнат на локалните власти да пријават злоупотреба на сместувањата.
Глобалните информации за процесот за потемелно чистење во 5 чекора на Airbnb може да се најдат во општите информации за угостување во сместувања.
Се грижиме за безбедноста на домаќините и нивните гости. Може да го подобрите спокојството на гостите така што ќе обезбедите неколку едноставни подготовки, како што се инструкции за итни случаи и ќе ги забележите сите потенцијални опасности.
Вклучете листа на контакти со следниве телефонски броеви:
Исто така, добро би било гостите да го знаат најдобриот начин да ве контактираат во случај на итен случај. Исто така, може да комуницирате со гостите преку пораки на Airbnb како безбедна алтернатива.
Имајте прибор за прва помош и кажете им на гостите каде се наоѓа. Редовно проверувајте го за да може да ги обновите залихите ако ги снема.
Ако имате апарати на гас, следете ги сите важечки прописи за безбедност при користење на гас и погрижете се да имате функционален детектор за јаглерод моноксид.
Обезбедете апарат за гаснење пожар, противпожарен аларм и детектор за јаглерод моноксид и не заборавајте редовно да го одржувате секој уред.
Погрижете се да имате јасно обележана рута за излез од пожар. Објавете мапа на рутата за гостите лесно да ја видат.
Еве неколку начини на кои може да помогнете да се спречат потенцијални опасности:
Некои гости патуваат со млади членови на семејството и треба да разберат дали вашиот дом им одговара. Може да го користите делот „Дополнителни белешки“ во деталите за сместувањето на вашата сметка на Airbnb за да наведете потенцијални опасности или да наведете дека вашиот дом не е соодветен за деца и бебиња.
Работните апарати, како што се печките и клима-уредите, можат многу да влијаат на удобноста на вашите гости за време на нивниот престој. Има многу начини на кои можете да се погрижите гостите да се чувствуваат пријатно:
Воспоставете безбедни ограничувања за пополнетоста. Локалната власт може да има упатства.
Како одговорен домаќин, треба да им помогнете на гостите да ги разберат најдобрите практики за комуникација со вашата заедница. Кога ги соопштувате локалните правила и обичаи со гостите, помагате да се создаде одлично искуство за сите.
Ако во вашата зграда има заеднички простори или заеднички удобности, известете ги гостите за правилата за тие места.
Куќниот ред може да го вклучите во делот „Дополнителни белешки“ во деталите за сместувањето на вашата сметка на Airbnb. Гостите обично го ценат тоа кога однапред ги споделувате вашите очекувања со нив.
Обично е добра идеја да ги известите соседите дали планирате да угостувате. Ова им дава можност да ве известат ако имаат какви било грижи или размислувања.
Гостите резервираат преку Airbnb од многу причини, вклучувајќи одмори и прослави. Известете ги гостите однапред за тоа како бучавата влијае на соседите за полесно искуство.
Ако сте загрижени за нарушувањата на вашата заедница, постојат различни начини на кои може да помогнете да се ограничи прекумерната бучава:
Ако вашите соседи сакаат да ни пријават некој проблем директно, може да го направат тоа преку нашата „Алатка за соседи“.
Наведете ги сите правила за паркирање за вашата зграда и соседството на вашите гости. Примери за можни правила за паркирање:
Прво, проверете ги правилата за закуп или зградата за да бидете сигурни дека нема ограничување за миленичињата. Ако им дозволите на гостите да носат миленичиња, ќе им биде мило да знаат добри места за вежбање на своето милениче или каде треба да го фрлат отпадот. Споделете резервен план, како што е бројот на куќарката за миленичиња во близина, во случај миленичето на гостинот да ги вознемири соседите.
Секогаш почитувајте ја приватноста на гостите. Нашите правила за уреди за надзор јасно наведуваат што очекуваме од нашите домаќини, но некои локации имаат дополнителни закони и прописи со кои треба да се запознаете.
Ако не дозволувате пушење, ви предлагаме да објавите знаци за да ги потсетите гостите. Ако дозволувате пушење, не заборавајте да обезбедите пепелници во одредените простори.
Работете со вашиот агент за осигурување или осигурител за да утврдите какви обврски, ограничувања и покритие се потребни за вашите конкретни околности.
AirCover за домаќини вклучува „Заштита на домаќинот од оштетување“ и „Осигурување од одговорност на домаќинот“, кои ви обезбедуваат основно покритие за наведените штети и одговорности. Сепак, тие не го заземаат местото на осигурувањето на сопственикот на домот, осигурувањето на изнајмувачот или соодветното покритие за одговорност. Можеби ќе треба да исполните и други барања за осигурување.
Им препорачуваме на сите домаќини да ги разгледаат и разберат условите на нивното покритие на осигурителната полиса. Не сите планови за осигурување ќе ја покријат штетата или загубата на имотот предизвикана од гостин кој го резервира вашето сместување.
Дознајте повеќе за AirCover за домаќини
Прегледајте ја полисата за сопственици на домови или за изнајмувачи со вашиот агент за осигурување или осигурителна компанија за да се уверите дека вашето сместување има соодветно покритие за одговорност и заштита на имотот.