Локалните закони може да се разликуваат од државните закони во врска со станбените закупи. Ви препорачуваме да ги прегледате локалните правила и прописи пред да прифатите долгорочна резервација.
Во повеќето држави и локалитети во САД, гостите кои престојуваат во дом или стан еден месец или подолго – точниот број на денови зависи од местото на надлежност – може да воспостават права како станар. Обично, ова значи дека локалните закони за изнајмување може да ги заштитат гостите и можеби нема да можете да ги отстраните од вашиот имот без да продолжите со потребните процеси за иселување на суд.
На пример, во Калифорнија, Илиноис и Њујорк, станбен закуп може да се создаде по 30 последователни дена од престојот. Некој што престојува кај вас помалку од 30 дена обично ги нема правата на станар, освен ако не постои писмен договор за спротивното, но секоја држава е различна.
Овие ситуации се неверојатно ретки, но ако се случат, ќе работиме со вас за да се обидеме да ви помогнеме да го решите проблемот со гостинот. Ако се соочите со таква ситуација, известете го нашиот деноноќен тим за поддршка што е можно поскоро и ќе ве исконтактираме.
Ако го изнајмувате вашиот дом или стан за месечни престои, размислете дали сакате гостите да потпишат договор за изнајмување. Ако е така, треба јасно да ги наведете овие барања во куќниот ред пред да ја финализирате резервацијата. Законите што ги регулираат овие предмети се разликуваат во голема мера во зависност од тоа каде живеете, па затоа не заборавајте да контактирате со адвокат на сопственикот-станар кој е запознаен со локалните закони и прописи.
Контролата на изнајмувањето е посебна група на закони која вклучува ограничувања за зголемување на цената на киријата и ограничувања за иселување. Некои локални закони за контрола на изнајмувањето може да го заменат државниот закон и иако многу држави или локални надлежни органи немаат контрола на изнајмувањето, други закони сѐ уште може да ги штитат станарите. Од овие причини, ви препорачуваме да контактирате со локалниот одбор за изнајмување, одделот за прашања на потрошувачите, јавниот обвинител или други агенции за да дознаете повеќе за контролата на изнајмувањето и стабилизацијата на изнајмувањето и како овие правила може да влијаат на месечниот престој.
Статути постојат во речиси сите места на надлежност кои им дозволуваат на сопствениците да користат скратена постапка за да ги иселат станарите. Скратената постапка е судска постапка која му овозможува на сопственикот да ја врати сопственоста на закупениот имот на брз начин. Треба да контактирате со адвокат на сопственикот-станар или со локалните окружни судови за да дознаете повеќе за законите за иселување каде што живеете, бидејќи тие може да влијаат на вашата можност да го избркате гостинот кој ќе го пречекори месечниот престој.