Њујорк, Њујорк

Кога одлучувате дали ќе станете домаќин на Airbnb, важно е да ги разберете законите во вашиот регион или град. Како платформа и онлајн пазар, не даваме правни совети, но сакаме да обезбедиме информации кои може да ви помогнат подобро да ги разберете важечките закони и прописи. Оваа листа не е исцрпна, но може да ви даде добар почеток во разбирањето на локалните закони. Ако имате прашања, посетете ја почетната страница за краткорочно изнајмување директно или со други владини агенции или консултирајте се со локален адвокат или даночен професионалец.

Нови случувања во градот Њујорк

Во јуни, Airbnb и локалните домаќини поднесоа одделни тужби против градската управа на Њујорк за да помогнат во заштитата на угостувањето за њујорчани. Може да го прочитате целото соопштение тука.

Откако работевме напорно за да најдеме подобар пат за делење на домот, разочарани сме што ве информираме дека двете тужби беа отфрлени и градот Њујорк продолжува со де факто забрана за краткорочно изнајмување. Спроведувањето на новите правила на градот започна на 5 септември 2023 година.

Нови прописи за краткорочно изнајмување

Почнувајќи од 5 септември, градската управа почна да ги спроведува своите правила кои бараат сите домаќини за краткорочно изнајмување што ги исполнуваат условите да бидат регистрирани во градската управа или да имаат статус на категорија Б за да продолжат да угостуваат лица за краткорочни престои.

За да се придржувате до новите правила, мора:

Регистрирајте се во градската управа

1. Дознајте за процесот на регистрација на веб-страницата на градската управа и пријавете се ако ги исполнувате условите според новите правила. ​​Додека го чекате вашето одобрување, може да го поставите календарот на минимум 30 ноќевања за OSE да може да ги прегледа и одобри условите на вашиот оглас за регистрација за краткорочно изнајмување.
2. Откако ќе се регистрирате во градската управа на Њујорк, не заборавајте да ги додадете деталите за регистрација на огласите на Airbnb.
3. Адресата на сместувањето (она што сте го внеле на огласот на Airbnb) мора да се совпаѓа точно со она што е на листата на Њујорк. Ако вашата адреса не е точна, мора да контактирате со корисничката поддршка за да ја ажурирате адресата на огласот.

Или

Угостувајте лица за долгорочни престои

1. Ажурирајте го минималниот број на ноќевања на 30 ноќевања или повеќе. За да дознаете повеќе за угостувањето лица за подолги престои, разгледајте го овој водич.
2. Погрижете се достапноста на календарот да ви биде ажурирана.

Хотели

Хотелите мора да бараат ослободување од категорија Б за да продолжат да угостуваат лица за краткорочни престои.

• Ако управувате со хотел или традиционален објект за сместување, може да се осигурате дека адресата на сместувањето е на листата на повеќе живеалишта од класата Б во Њујорк
  • Адресата на сместувањето (она што сте го внеле на огласот на Airbnb) мора да се совпаѓа точно со она што е на листата на Њујорк. Ако вашата адреса не е точна, мора да контактирате со корисничката поддршка за да ја ажурирате адресата на огласот.
  • Ако не ја гледате вашата адреса на листата на градската управа, контактирајте со градската управа за да бидете додадени.

• Белешка: само традиционалните сместувачки објекти (хотели) може да побараат ослободување од категорија Б на нивниот оглас. Ако сте хотел и сѐ уште немате управуван однос со Airbnb или Hotel Tonight, контактирајте со нас.

Барања за споделување податоци во Њујорк

Градската управа на Њујорк бара платформите за споделување домови, како што е Airbnb, да споделуваат податоци за огласите и за вас како домаќин. Пред да го направиме тоа, ќе побараме ваша согласност за споделување на овие информации со градската управа. Ако се согласите, ќе обезбедиме информации за вашето угостување и активноста на сместувањето во градската управа. Изменетиот закон бара платформите да споделуваат податоци од 3 јануари 2021 г. па натаму.

Еве листа на информации што ќе ги откриеме на градската управа на Њујорк:

1. Информации за домаќинот и кодомаќинот:
   1. Име
   2. Физичка адреса (име на улица, број на улица, број на стан или објект, округ или округ и поштенски број)
   3. Телефонски број
   4. Е-пошта
   5. Идентификациски број на профилот
   6. Профилна URL-адреса
   7. Вкупен износ што платформата му е пренесен на домаќинот
   8. Името на сметката и постојано анонимизираниот идентификатор за бројот на сметката што ја користи домаќинот за примање плаќања
2. Информацииза сместувањето:
   1. Физичка адреса (име на улица, број на улица, број на стан или објект, округ или округ и поштенски број)
   2. Името на огласот
   3. Број на документот за идентификација на огласот
   4. URL-адреса на огласот
   5. Вид (на пр.: цел објект, приватна соба итн.)
   6. Вкупен број на резервирани ноќевања по сместување

Релевантни информации за домаќините

Даноци

Њујорк и државата Њујорк воведуваат повеќе даноци што може да важат за привремена пополнетост или туристичка употреба, предмет на одредени ослободувања. Примери за даноци што би можеле да важат за вашето сместување се:

• Државен и градски данок на продажба
• Данок за престој во градска хотелска соба
• Надоместоци за соби за ноќевање во државата и градот

Информациите за државните даноци се достапни на веб-страницата на Стејт департментот за оданочување на Њујорк.

Информациите за даноците администрирани од градската управа се достапни на веб-страницата на градската управа.

Други информации што ќе ви помогнат со угостувањето

• Безбедност и Airbnb
• Центар за информации на Airbnb
• Facebook Group на домаќинот на Airbnb во Њујорк