Кога одлучувате дали ќе станете домаќин на Airbnb, важно е да ги разберете законите во вашиот регион или град. Како платформа и онлајн пазар, не даваме правни совети, но сакаме да обезбедиме информации кои може да ви помогнат подобро да ги разберете важечките закони и прописи.
Оваа листа не е исцрпна, но може да ви даде добар почеток во разбирањето на локалните закони. Ако имате прашања, посетете ја почетната страница за краткорочно изнајмување директно или со други владини агенции или консултирајте се со локален адвокат или даночен професионалец.
1. Добијте го следново од градската управа на Хонолулу:
2. Додајте го вашиот TMK/TAT/регистарски број на вашите огласи на Airbnb
Островот Оаху е дел од градот и округот Хонолулу. Поглавје 21 од Кодексот на Хонолулу, Наредбата за користење на земјиштето, го уредува поголемиот дел од користењето на земјиштето во Оаху. На 21 јуни 2019 година, тогашниот мајор Кирк Колдвел потпиша со Бил 89 (сега познат како Наредба 19-18) со кој се регулираат краткорочните изнајмувања на Оаху. Тоа им овозможи на операторите надвор од зоните на резортот да угостуваат ноќевања со појадок (ноќевања со појадок) или објекти за привремен одмор (TVU) за престои од 30 дена или повеќе.
На 13 април 2022 година, градоначалникот Блангиарди потпиша со Бил 41 и ќе стапи на сила за 180 дена. Според оваа нова сметка, престоите помлади од 90 дена нема да бидат дозволени во повеќето зони, освен во (а) избрани станбени и резортни зони и (б) каде што домаќините имаат важечки сертификат за непречено користење.
Според државниот и локалниот закон, од вас се бара да ги додадете броевите на вашите даночни мапи (TMK) и даночната лиценца за привремено сместување (TAT) на огласот.
Клуч од даночна карта (TMK): домаќините, исто така, треба да внесат број на TMK издаден од градот (познат и како документ за идентификација на парцелата). Ако ви треба помош да го лоцирате вашиот TMK, посетете ја оваа веб-страница.
Данок за привремено сместување (TAT): државата Хаваи го проценува TAT на опремувањето на соба, стан, апартман или слична структура, на привремени престои за престој помал од 180 дена. Домаќините се должни според државниот закон да пријават одредени информации за нивните огласи и да добијат сертификат за регистрација од Одделот за данок на Хаваи. За детали за тоа како да се пријавите, посетете ја оваа веб-страница.
Во некои делови на Оаху, од сопствениците или операторите на сместувања за одмор се бара да добијат и периодично да го обноват „сертификатот за користење што не се согласува“ од градот и округот Хонолулу. Прегледајте ги дела 21-4.110-1 и 21-4.110-2 од Наредбата за користење земјиште за да видите дали ова барање важи за вашиот оглас.
Оаху има правила и прописи во кои се наведени минималните стандарди за изградба, дизајн и одржување на зградите, вклучувајќи ги и прописите за погодност, здравјето и безбедноста. Одредени прописи што се применуваат за станбена и не-законска употреба може да бидат релевантни за вашиот оглас, вклучувајќи го и Кодот на зградата и Кодот за домување.
Општите акцизи на
Хаваи мора да се платат на бруто кириите што ги наплаќа секое лице кое изнајмува недвижен имот во државата Хаваи. Даноците за привремено сместување на Хаваи мора да се платат на бруто кириите што ги наплаќа секое лице кое изнајмува привремени сместувања во државата Хаваи. Федерален формулар за внатрешни приходи 1099 во кој се наведува износот на наплатените кирии се поднесува во Одделот за оданочување на Хаваи.Airbnb има детални информации за државните и локалните даноци за домаќините достапни во нашиот „Центар за даночна помош“.
Airbnb не е одговорен за веродостојноста или точноста на информациите содржани во сите линкови до веб-страници на трети страни (вклучувајќи ги и сите линкови до законодавството и прописите).