Meta tiddeċiedi jekk issirx Host ta 'Airbnb, huwa importanti li tifhem il-liġijiet fil-belt tiegħek. Nirrakkomandaw li tagħmel ir-riċerka tiegħek stess peress li dan l-artiklu mhuwiex kompletament komprensiv u, bħala pjattaforma u suq onlajn, aħna ma nipprovdux pariri legali jew tat-taxxa.
Madankollu, irridu nipprovdu riżorsi li jistgħu jgħinuk tifhem aħjar il-liġijiet u r-regolamenti ġewwa New Orleans. Din il-lista mhix eżawrjenti, iżda tista' tagħtik bidu tajjeb biex tifhem il-liġijiet tal-post fejn jinsab il-listing tiegħek. Jekk għandek xi mistoqsijiet, tista' żżur l-Amministrazzjoni tal-Kiri għal Żmien Qasir tal-Belt ta' New Orleans, tikkuntattja lill-Amministratur STR direttament fuq str@nola.gov jew tikkonsulta avukat lokali jew professjonist tat-taxxa.
Airbnb ma taġġornax dan l-artiklu f 'ħin reali u mhijiex responsabbli għall-affidabbiltà jew il-korrettezza tal-informazzjoni li tinsab fi kwalunkwe links għal siti ta' partijiet terzi. Jekk jogħġbok iċċekkja kull sors u kun żgur li l-informazzjoni pprovduta ma nbidlitx dal-aħħar.
Il-hosts li qed ifittxu li jħaddmu kiri għal żmien qasir (STR) għal inqas minn 30 lejl wara xulxin għandhom idaħħlu kemm permess tal-Operatur kif ukoll permess tas-Sid fuq il-pjattaforma tagħna.
Permess tal-Operatur huwa permess li jippermetti lil individwu jopera jew jimmaniġġja STR wieħed jew aktar. Kull unità STR ġewwa Orleans Parish għandu jkollha kemm permess tas-Sid kif ukoll permess tal-Operatur assoċjat miegħu. Id-detenturi tal-permess tas-sid ta' STR jistgħu jaġixxu bħala l-operaturi permessi tagħhom stess jew jistgħu jaħtru Operatur STR ieħor permess. Sir af iktar hawn.
Kull min jixtieq iħaddem STR ġewwa New Orleans li jinsab f' żona Residenzjali għandu japplika għal Permess tal-Kiri għal Żmien Qasir Mhux Kummerċjali (NSTR). Ara l-ordinanzi sħaħ disponibbli hawn u hawn.
Is-sidien tal-propjetà jew il-kerrejja f' żoni mhux residenzjali jistgħu japplikaw għal liċenzja CSTR. Il-liċenzji tas-CSTR jippermettu lill-Hosts jikru sa 5 ikmamar tas-sodda għall-klijenti sa 10 klijenti fi kwalunkwe bini fejn bħalissa huma liċenzjati għal STRs. It-tariffa għal dan it-tip ta' liċenzja hija ta' $ 1,000. M' hemm l-ebda limitu fuq in-numru ta' liċenzji CSTR li jista' jikseb Host.
L-Amministrazzjoni tal-Kiri għal Żmien Qasir tal-Belt ta' New Orleans bdiet taċċetta l-applikazzjonijiet għall-permessi NSTR fl-2023. L-applikazzjonijiet għandhom ikunu kompluti fil-ħin tas-sottomissjoni. Id-Dipartiment jorganizza sessjonijiet ta' informazzjoni onlajn, kif ukoll sessjonijiet wiċċ imb wiċċ u ħinijiet tal-uffiċċju, biex jgħin liċ-ċittadini jimlew l-applikazzjoni biex jiżguraw li l-applikazzjoni tiegħek tkun kompluta. Sib iktar informazzjoni dwar l-applikazzjoni u d-dati hawn.
Applikazzjoni kompluta għandha tinkludi:
Applikazzjoni kompluta se teħtieġ ukoll li l-proprjetà ma jkollhiex ksur elettriku jew mekkaniku eċċellenti, ksur għax-xogħol mingħajr permessi, permessi tal-bini miftuħa, jew tqassim ta 'tqassim mhux solvuti jew kwistjonijiet li jindirizzaw. L-applikanti huma avżati biex jibdew jaħdmu fuq dawn il-kwistjonijiet u jivverifikaw it-tqassim tat-tqassim f 'żoni tagħhom u jindirizzaw l-istatus mad-Dipartiment immedjatament.
Huwa permess massimu ta' 1 NSTR jew Bed & Breakfast (B&B) għal kull blokka kwadra. Meta iktar minn persuna waħda tapplika għal kull kwadru għal permess NSTR, il-permessi se jiġu allokati bil-lotterija
L-applikazzjonijiet għall-permessi tal-NSTR se jiġu aċċettati biss matul il-perjodi ta 'applikazzjoni speċifikati fil-kalendarju. Il-perjodi ta' applikazzjoni għall-2024 huma mill-1 sas-7 ta' Ġunju, mill-1 sas-7 ta' Settembru u mill-1 sas-7 ta' Diċembru. L-operaturi jistgħu jġeddu l-permessi tal-NSTR mill-1 sas-7 ta' April. L-applikazzjonijiet kompluti biss, inkluż il-ħlas tat-tariffa tal-applikazzjoni, se jkunu eliġibbli għall-proċess tal-lotterija.
Il-lotteriji jsiru kull tliet xhur. Id-Dipartiment kull sena jippubblika kalendarju b' dati tal-perjodu tal-applikazzjoni, tal-lotterija u tal-perjodu ta' tiġdid. L-ewwel sena tal-programm tal-lotterija għandha ssegwi l-iskeda disponibbli hawn.
Il-lotteriji jiġu mxandra direttament permezz ta' Zoom, YouTube u/jew teknoloġija simili oħra. Il-lotteriji jużaw bingo jew magna oħra li tista' titqabbel magħha.
In-numri tal-permess se jinġibdu fl-ordni, sabiex jekk ikun hemm tliet applikanti għal kwadru, se jkun hemm "l-ewwel", "it-tieni", u "it-tielet". Din l-ordni se tapplika biss jekk ma jkunx hemm ħlas tat-tariffi tal-permessi. Jekk il-permess jintilef għal xi raġuni oħra għas-sekwestru (permess li jbiegħ, jiċċaqlaq, jew ma jridx ikompli jikri l-proprjetà għal żmien qasir), mhux ta 'tiġdid, revoka, jew permess li jintlaqgħu sal-lottterija li jmiss ta' kull tliet xhur.
Il-permessi magħżula fil-lotterija se jinħarġu permess mal-ħlas tat-tariffi kollha. It-tariffi kollha għandhom jitħallsu fi żmien 5 ijiem kalendarji, inkella l-permess magħżul jitlef id-dritt tiegħu għall-permess. Jekk l-ewwel permess magħżul jitlef id-dritt tiegħu, it-tieni permess magħżul se jkollu ħamest ijiem biex iħallas it-tariffi tagħhom (u l-bqija). Il-permessi li ma rnexxewx jistgħu jerġgħu japplikaw għal-lotterija li ġejja jekk il-blokka terġa 'tinfetaħ għal kwalunkwe raġuni jew tista' tapplika għall-Qorti tal-Ippjanar tal-Belt biex tipparteċipa fil-proċess ta' eċċezzjoni speċjali. Ħarsa ġenerali lejn dan il-proċess hija disponibbli hawnhekk.
Il-permessi se jkunu validi sat-30 ta 'Ġunju tas-sena ta' wara, irrispettivament minn liema lotterija tinħareġ matulha. It-tariffi tal-permess għall-ewwel sena tal-permess se jiġu pproporzjonati kif ġej:
Din ir-reġistrazzjoni bla ħlas hija meħtieġa għal-lukandi, motels u bed and breakfasts li jixtiequ jirreklamaw fuq pjattaformi għall-kiri għal żmien qasir. Jistgħu jirreġistraw biss negozji li għandhom liċenzja tax-xogħol attiva f' pożizzjoni tajba mal-Uffiċċju tad-Dħul tal-Belt biex iħaddmu lukanda/motel/bed and breakfast. In-negozji mingħajr din ir-reġistrazzjoni jew liċenzja STR valida ma jistgħux jirreklamaw fuq il-pjattaformi STR. Se jkollok bżonn tipprovdi l-ID tat-Taxxa tal-Belt tiegħek bħala parti mill-applikazzjoni għar-reġistrazzjoni tiegħek biex tivverifika li n-negozju tiegħek huwa eliġibbli.
Il-lukandi, il-motels u l-bed and breakfasts li jaħdmu fuq il-pjattaforma tagħna għandhom idaħħlu n-numru tal-eżenzjoni maħruġ mill-belt. Dan in-numru tal-eżenzjoni fih "XSTR".
Il-lukandi, il-motels u l-bed and breakfasts jistgħu japplikaw għal permess XSTR # hawnhekk.
L-ispiża totali għal Liċenzja Mhux Kummerċjali hija $ 500. L-ispiża għal permess ta' STR Kummerċjali hija ta' $ 1,000 USD.
Id-detenturi tal-permessi li jibqgħu f' pożizzjoni tajba mad-Dipartiment tas-Sigurtà u l-Permessi se jkunu eliġibbli biex japplikaw għat-tiġdid tal-permessi tagħhom. Dil-ħaġa teħtieġ:
Id-detenturi tal-permessi li l-permessi tagħhom ġew revokati jew irrevokati mhumiex eliġibbli għal tiġdid. Jekk id-detentur tal-permess jonqos milli jġedded fil-ħin, il-pjazza se tkun eliġibbli għall-parteċipazzjoni fil-lotterija ta 'kull tliet xhur li jmiss.
Jekk jogħġbok ibgħat email lil STR@NOLA.GOV jekk għandek xi mistoqsijiet.
Mill-1 ta' Jannar 2017, Airbnb tiġbor u tħallas it-taxxi lill-awtoritajiet tal-Belt ta' New Orleans f' isem l-utenti tagħha. Sir af iktar dwar dak il-proċess. Jekk tikri fuq pjattaformi oħra flimkien ma 'Airbnb, inti responsabbli biex tiġbor u tirrapporta t-taxxi u t-tariffi minn kwalunkwe arranġament tal-kiri li jsir fuq dawk il-pjattaformi l-oħra jew permezz ta' kwalunkwe mezz ieħor. Żur il-paġna tat-Taxxa fuq il-Kirjiet għal Żmien Qasir għal iktar dettalji.
Huwa importanti wkoll li tifhem u timxi ma 'kuntratti jew regoli oħra li jorbuk, bħal kirjiet, condo board jew regoli ta' co-op, regoli tal-HOA, jew regoli stabbiliti minn organizzazzjonijiet tal-kerrej. Jekk jogħġbok aqra l-ftehim tal-kera tiegħek u ċċekkja ma 'sid il-kera tiegħek jekk applikabbli.
Aħna impenjati li naħdmu mal-uffiċjali lokali biex niċċaraw kif ir-regoli lokali għandhom impatt fuq il-komunità. Aħna se nkomplu nirrakkomandaw bidliet li jippermettu lin-nies jikru djarhom.