Pridajte sa k miestnemu hostiteľskému klubu: Chcete sa spojiť s hostiteľmi vo svojom regióne a získať rady a rady? Je to jednoduché - nájdite oficiálnu hostiteľskú skupinu vašej komunity na Facebooku:
Odporúčame hostiteľom, aby starostlivo premýšľali o svojich povinnostiach. Hostiteľstvo ponúka bohaté zážitky, ale prináša určitú úroveň záväzku. Okrem noriem pohostinnosti tu je niekoľko spôsobov, ako môžete byť zodpovedným hostiteľom. *
Globálne informácie o 5-krokovom procese rozšíreného upratovania Airbnb nájdete vo všeobecných informáciách o hostiteľských miestach na pobyt.
Čo môžem urobiť, aby bol môj priestor pre hostí bezpečný?
Uveďte miestne čísla tiesňového volania a najbližšiu nemocnicu. Poskytnite si jasné núdzové kontaktné číslo pre seba, ako aj pre jednoduchú referenciu pre hostí. Ujasnite si aj to, ako by ste mali byť kontaktovaní, ak má hosť otázky alebo problémy.
Urobte ľahko dostupnú lekárničku.
Uistite sa, že máte funkčný detektor dymu a detektor oxidu uhoľnatého a že váš objekt spĺňa vládne bezpečnostné pokyny pre vašu oblasť (napr. stavebný zákon na Novom Zélande). Uistite sa, že poskytujete funkčný hasiaci prístroj a dokončite požadovanú údržbu.
Uistite sa, že máte jasne označenú požiarnu únikovú cestu, a zverejnite mapu vo svojom bývaní.
Vždy majte na pamäti súkromie svojich hostí. Úplne uveďte, či sú vo vašej ponuke alebo v jej okolí bezpečnostné kamery alebo iné sledovacie vybavenie. Uistite sa, že poznáte príslušné právne predpisy a dodržiavate ich.
Stanovte bezpečné limity obsadenosti - vaša miestna samospráva môže mať usmernenia.
Prejdite si svoje bývanie, identifikujte všetky oblasti, kde môžu hostia zakopnúť alebo spadnúť, a buď odstráňte nebezpečenstvo, alebo ho jasne označte. Opravte všetky odkryté káble. Uistite sa, že schody sú bezpečné a majú zábradlie. Odstráňte alebo zamknite všetky predmety, ktoré môžu byť pre vašich hostí nebezpečné.
Uistite sa, že vaše bývanie je bezpečné pre deti, alebo informujte hostí o potenciálnych rizikách.
Uistite sa, že váš dom je riadne vetraný a že regulácia teploty je jasne označená a funkčná. Uistite sa, že hostia majú jasno v tom, ako ohrievač bezpečne používať.
Ako mám pamätať na svojich susedov?
Uistite sa, že svojmu hosťovi odovzdáte pravidlá spoločných priestorov svojej budovy. Môžete dokonca oznámiť svojim susedom, že budete mať hostí, a pripomenúť hosťom, aby neobťažovali svojich susedov (napr. neklopte na ich dvere ani nezvonite, aby vás pustili dnu).
Ak fajčenie nepovoľujete, odporúčame umiestniť značky, ktoré hosťom pripomenú. Ak povoľujete fajčenie, uistite sa, že máte v určených priestoroch k dispozícii popolníky.
Nezabudnite hosťovi odovzdať pravidlá parkovania pre svoju budovu a štvrť.
Pripomeňte hosťom, aby znížili hluk. Vytvorte pravidlá týkajúce sa hostí, ktorí pozývajú iných ľudí, a uistite sa, že vaši hostia majú jasno v pravidlách zákazu večierkov na Airbnb.
Ak povoľujete domáce zvieratá, uistite sa, že hostia sú poučení o veciach, ako sú miestne parky a miestne zvyky (napr. upratovanie po psovi). Majte záložný plán pre prípad, že domáce zviera hosťa narazí na susedov (napríklad číslo neďalekého hotela pre domáce zvieratá).
Aby ste sa vyhli prekvapeniam, možno budete chcieť zahrnúť vyššie uvedené informácie do svojich pravidiel pobytu vo svojom profile ponuky na Airbnb.
Komu mám oznámiť, že hostím na Airbnb?
Informujte sa na miestnej samospráve o akýchkoľvek pravidlách alebo obmedzeniach týkajúcich sa hostiteľstva. Zvyčajne sú obsiahnuté v okresných plánoch a budú sa líšiť v závislosti od toho, kde sa vaša ponuka nachádza. Nasledujúce rady vypracovali konkrétne pravidlá ubytovania pre hostí (RVA), ale upozorňujeme, že tento zoznam nie je vyčerpávajúci a ak si nie ste istí pravidlami, mali by ste sa obrátiť na plánovaciu kanceláriu miestnej samosprávy:
Ak žijete v bytovom dome s korporáciou, pozrite si pravidlá svojho orgánu, kde nájdete akékoľvek obmedzenia týkajúce sa hostiteľstva. Prečítajte si zmluvu o prenájme a v prípade potreby si overte u svojho prenajímateľa, že podnájom nie je zvyčajne povolený.
Ak máte spolubývajúcich, zvážte písomnú dohodu spolubývajúceho, ktorá načrtáva, ako často plánujete hostiť, ako zabezpečíte, aby hostia dodržiavali pravidlá pobytu, a dokonca aj to, či budete zdieľať príjmy, ak vám to dáva zmysel.
Zvážte, či by ste mali informovať svojich susedov o svojich plánoch hostenia spolu s plánom, ako zabezpečiť, aby vaši hostia nerušili.
Aké miestne predpisy sa na mňa vzťahujú?
Príjem, ktorý dostanete z prenájmu svojho domu alebo izby, môžu podliehať dani na Novom Zélande. Odporúčame, aby ste si prečítali informácie zverejnené spoločnosťou Inland Revenue ako východiskový bod na pochopenie rôznych daňových povinností na Novom Zélande.
Od 1. apríla 2024 podliehajú všetky rezervácie na Novom Zélande aj GST bez ohľadu na to, či ste sa zaregistrovali alebo nie. Odporúčame, aby ste sa ako východiskový bod odkazovali na Sprievodcu zmenami GST spoločnosti IRD.
Uistite sa, že si vyhľadáte akékoľvek povolenie, územné, bezpečnostné a zdravotné predpisy, ktoré sa môžu uplatňovať. Riadiace orgány, ktoré regulujú používanie a rozvoj majetku vo vašej oblasti, môžu mať užitočné informácie o takýchto predpisoch.
Chceme vám uľahčiť pochopenie vašich daňových povinností ako hostiteľa na Airbnb, preto sme sa spojili s nezávislou externou účtovníckou firmou, aby sme vám poskytli bezplatného sprievodcu daňami, ktorý obsahuje všeobecné informácie o daniach na Novom Zélande.
Spolupracujte so svojím poisťovacím agentom alebo dopravcom, aby ste určili, aké povinnosti, limity a krytie sú potrebné pre vaše konkrétne okolnosti.
AirCover pre hostiteľov zahŕňa ochranu hostiteľov proti škodám a poistenie zodpovednosti hostiteľa, ktoré vám poskytujú základné krytie uvedených škôd a záväzkov. Tieto však nenahrádzajú poistenie bývania a obsahu, poistenie nájomcu ani primerané krytie zodpovednosti. Možno budete musieť splniť aj iné požiadavky na poistenie.
Dôrazne odporúčame všetkým hostiteľom, aby si prečítali podmienky poistenia a porozumeli im. Nie všetky poistné plány budú pokrývať škody alebo stratu majetku spôsobené hosťom, ktorý si rezervuje vaše ubytovanie.
Viac informácií o AirCover pre hostiteľov.
Skontrolujte svoje bývanie a obsah alebo zmluvu nájomcu u svojho poisťovacieho agenta alebo dopravcu, aby ste sa uistili, že vaša ponuka má primerané krytie zodpovednosti a ochranu majetku.
Viac informácií o tom, ako Airbnb funguje, nájdete v našich najčastejších otázkach.
* Upozorňujeme, že Airbnb nemá žiadnu kontrolu nad správaním hostiteľov a zrieka sa akejkoľvek zodpovednosti. Nesplnenie svojich povinností hostiteľov môže mať za následok pozastavenie aktivity alebo odstránenie z webovej lokality Airbnb.