Pridanie daní do ponuky bývania

Airbnb má nástroje, ktoré vám pomôžu pri pridávaní daní do vašej ponuky.

Na pridanie daní do svojej ponuky použite profesionálne hostiteľské nástroje.

Ak ste hostiteľ, ktorý má povinnosť vyberať a odvádzať určité dane zo svojich rezervácií, môžete mať nárok vyberať dane priamo od hostí pomocou našich profesionálnych hostiteľských nástrojov. Pomocou tejto funkcie si môžete nastaviť typ dane, spôsob, akým ju chcete vyberať (percento za rezerváciu, poplatok za hosťa, poplatok za noc alebo poplatok za hosťa za noc) a to, čo si chcete vybrať (cena za noc, poplatky a ďalšie poplatky).

Spôsoby, ako je možné odoslať dane za vašu ponuku

Ak sa nachádzate v regióne alebo jurisdikcii, kde vyberáme a odvádzame dane vo vašom mene (automatický alebo predvolený výber daní), stále môžete do svojej ponuky pridať dane. V závislosti od jurisdikcie môžete mať jednu z dvoch možností:

1. Odhláste sa z predvoleného výberu dane a namiesto toho pridajte vlastné dane.
2. Okrem daní pridajte okrem daní, ktoré automaticky vyberáme. Pred pridaním dodatočných daní si pozrite miestne dane vyberané v sekcii Airbnb a pozrite si, čo vo vašom mene vyberá Airbnb.

Ak sa odhlásite z predvoleného výberu dane a pripočítate si vlastné dane: vyberieme dane zo základu dane, ktorý ste vybrali, a odovzdáme vám ich, aby ste ich odviedli daňovým úradom.

Ak sa nachádzate v jurisdikcii, kde môžete pridať dane okrem daní, ktoré automaticky vyberáme: vaše dodatočné dane postúpime na vás, aby sme ich odviedli daňovým úradom, a dane, ktoré automaticky vyberáme, odvádzame priamo daňovým úradom.

Ak sa nachádzate v jurisdikcii, kde sa môžete odhlásiť z predvoleného výberu daní: pridanie dane nahrádza všetky predvolené dane. Potom budete zodpovední za príslušné dane vo svojej oblasti vrátane daní, ktoré Airbnb vyberalo a odvádzalo vo vašom mene.

Po nastavení funkcie sa daň vypočíta na základe vášho nastavenia základov daní. Hosťom sa zobrazujú všetky dane, ktoré ste uplatnili v časti Dane v ich rozpisu cien.

Čo možno zdaniť

• Sadzba za noc (vrátane hostiteľského poplatku Airbnb)
• Štandardné poplatky: poplatky za správu, komunitu a bielizeň
• Poplatky za upratanie

Čo nie je zdanené

• Poplatky pre hostí Airbnb
• Kaucie

Táto funkcia nie je za určitých podmienok dostupná a typ daní, ktoré môžete vyberať prostredníctvom tejto funkcie, nemusí pokryť vaše potreby. Zistite viac o tom, prečo možno nebudete môcť pridať dane.

Ako pridať dane pre jednotlivé ponuky

Ak chcete používať túto funkciu, budete musieť zapnúť profesionálne hostiteľské nástroje.

Ak vyberáme a odvádzame dane za vašu ponuku (predvolené dane)

Ak už za vás vyberáme niektoré dane, existujú dva spôsoby, ako môžete do svojej ponuky pridať dane. V závislosti od jurisdikcie, v ktorej sa vaša ponuka nachádza.

1. Vyberte si medzi predvoleným a vlastným výberom daní. Ak si vyberiete vlastný výber daní podľa tejto možnosti, vyberieme len dane, ktoré pridávate. Ak neskôr odstránite všetky vlastné dane, automaticky sa prepnete späť na predvolený výber daní.

1. Možno budete môcť pridať ďalšie dane k daniam, ktoré už vyberáme. Tieto dane vyberáme okrem daní, ktoré automaticky vyberáme vo vašom mene. Môžete si prečítať sumy dane, ktoré vyberá Airbnb.

Kontrola druhov daňového identifikačného čísla, ktoré môžete mať

Daňové identifikačné číslo firmy

Daňové identifikačné číslo firmy je jedinečné číslo, ktoré sa týka samotnej firmy. Napríklad v USA je vaše daňové identifikačné číslo vášho federálneho zamestnávateľa (ein). V Spojenom kráľovstve je vaše obchodné daňové identifikačné číslo (UTR) a v Estónsku je vaše identifikačné číslo obchodnej dane vaším registračným kódom pre právnické osoby.

Toto číslo dokladu totožnosti sa bude líšiť v závislosti od toho, kde je vaša firma zaregistrovaná, a môže sa použiť na identifikáciu vašej firmy na viaceré účely, nielen na dane. Vaše obchodné daňové identifikačné číslo sa zvyčajne vydáva v čase daňovej alebo obchodnej registrácie. Toto číslo nájdete na daňových alebo obchodných dokumentoch, ktoré ste dostali. Pridanie týchto údajov je nepovinné.

Registračné číslo dane z ubytovania

Mnohé jurisdikcie v USA vydávajú registračné číslo dane z ubytovania, čo je jedinečné číslo, ktoré vám priradila miestna daňová jurisdikcia. V závislosti od jurisdikcie to môže byť registračné číslo špecifické pre ubytovanie alebo registračné číslo miestnej firmy alebo číslo účtu. Napríklad na Floride by vaše registračné číslo dane za ubytovanie bolo vaše registračné číslo štátnej dane z predaja pre daň z predaja a okresné číslo dane na rozvoj cestovného ruchu pre daň na rozvoj cestovného ruchu.

Vaše registračné číslo dane za ubytovanie sa bude líšiť v závislosti od konkrétnej dane, ktorú vyberáte okrem jurisdikcie.

Registrácia ubytovania alebo turistickej dane

Mnohé jurisdikcie mimo USA tiež ponúkajú proces registrácie pobytov/turistickej dane. Napríklad prenájom ubytovania v meste Ľubľana v Slovinsku si vyžaduje registráciu mestskej turistickej a propagačnej dane. Číslo/identifikátor, ktorý vám bol priradený pri registrácii, bude číslo, ktoré by ste použili.

Čo je k dispozícii ako základ dane

Upozorňujeme, že zdaniteľný výber základne je k dispozícii len pre % za typ poplatku za rezerváciu. Všetky ostatné typy poplatkov vám neumožňujú vybrať si základ dane.

Ak hostíte luxusnú ponuku, potom sú ako základ dane pre vaše vlastné daňové pravidlo k dispozícii nasledujúce cenové položky:

• Základná cena
• Poplatok za upratanie
• Poplatok za posteľnú
• Dodatočný poplatok za služby
• Správcovský poplatok
• Komunitný poplatok

Viaceré zdaniteľné základne je možné vybrať pre 1 pravidlo. Dane sa však vypočítajú len vtedy, ak ste nastavili cenu tejto cenovej položky.

Daňové výnimky závisia od jurisdikcie

Rezervácia môže mať nárok na výnimku, ak spĺňa určité kvalifikácie. To, čo sa kvalifikuje ako výnimka, závisí od jurisdikcie, v ktorej sa ponuka nachádza. Napríklad:

• Jurisdikcia Y - rezervácia väčšia ako X nocí nie je zdaniteľná (dlhodobá výnimka)
• Jurisdikcia Z - prvé X noci sú zdaniteľné na základe určitých podmienok (podmienená výnimka).

Oblasť dlhodobej výnimky v rámci vášho vlastného daňového pravidla sa zvyčajne používa na dlhodobé pobyty. Pole podmienenej výnimky vo vašom vlastnom daňovom pravidle sa zvyčajne používa na krátkodobé pobyty.

Tieto polia sú nepovinné. Ak sa vo vašej oblasti vzťahuje výnimka, overte si u miestneho daňového úradu.

Maximálny limit turistickej dane

V určitých jurisdikciách môže byť pri rezervácii vyberaná maximálna suma turistickej dane. Maximálna suma je zvyčajne za osobu za noc. Toto je tiež známe ako pravidlo maximálneho limitu alebo „maximálny limit“. Napríklad:

• J jurisdikcia X má sadzbu turistickej dane vo výške 3% za prvých 7 nocí rezervácie a maximálnu výšku turistických daní, ktoré sa môžu vzťahovať na rezerváciu 5 eur na osobu a noc. Ak hosť vytvorí rezerváciu pre 2 osoby a 3 noci, výpočet turistickej dane by bol 3% zo sadzby za noc za prvých 7 nocí, ktorý by neprekročil maximálny limit 30 EUR. V tomto ilustračnom príklade je podmienená výnimka 7.

Ak sa vo vašej oblasti uplatňuje maximálna suma turistických daní, obráťte sa na miestne daňové úrady.

Ako fungujú vyplácanie daní

Dane, ktoré ste pridali k tejto funkcii, sa vypočítavajú z vášho vyplatenia prostriedkov, ale budú vyplatené samostatne. Vaše vyplatenie prostriedkov zahŕňa cenu za noc, poplatok za upratanie a akékoľvek ďalšie poplatky, ktoré vyberiete za nové rezervácie, mínus servisný poplatok hostiteľa. Zodpovedáte za poskytnutie sumy dane, ktorú chcete vybrať. A ako vždy zodpovedáte za odoslanie, platenie a nahlasovanie všetkých daní súvisiacich s vašimi rezerváciami príslušným daňovým úradom. Viac informácií o daňovom priznaní a vyplácaní prostriedkov.

Ako dane ovplyvňujú vašu celkovú cenu

Vaša celková cena sa po pridaní nových daní zvýši. Takže ak ste predtým zahrnuli dane do svojej ceny za noc, po pridaní nových daní za noc budete musieť upraviť svoju cenu za noc, aby bola vaša cena za noc rovnaká.

Napríklad: Vaša miestna sadzba dane za ubytovanie je 5%. Ak chcete zarobiť 95 $ za rezervovanú noc, účtujete si cenu za noc vo výške 100 $, ktorá zahŕňa daň za ubytovanie vo výške 5 $. Keď pridáte novú daň vo výške 5%, celkové náklady (vrátane daní) budú 105 USD. Ak chcete naďalej účtovať celkové náklady (vrátane daní) vo výške 100 $, budete musieť znížiť cenu za noc na 95 $.

Informácie, ktoré zdieľame s príslušnými daňovými úradmi

Airbnb môže príslušnému daňovému úradu poskytnúť údaje a iné informácie týkajúce sa transakcií a daní, ako sú vaše meno, adresa ponuky, príslušné obchodné a daňové identifikačné čísla, poplatky za ubytovanie, servisné poplatky, hrubé rezervácie, sumy vyplatenia dane, dátumy rezervácie a dátumy transakcie.