Juneau, Aljaška

Je dôležité, aby ste ako hostiteľ na Airbnb rozumeli miestnym právnym predpisom. Poskytujeme platformu a trhovisko, ale neposkytujeme právne ani daňové poradenstvo. Napriek tomu sa chceme podeliť o niekoľko informácií, ktoré vám pomôžu pochopiť zákony a ďalšie pravidlá, ktoré sa týkajú krátkodobých prenájmov v Juneau na Aljaške. Informácie v tomto článku nie sú vyčerpávajúce, ale mali by vám pomôcť začať prieskum miestnych zákonov. Ak máte akékoľvek otázky, obráťte sa priamo na mesto a okres Juneau, na člena miestnej rady alebo sa poraďte s miestnym právnikom.

Predpisy týkajúce sa krátkodobého prenájmu

Vyhláška 2025-23(b)am ukladá obmedzenia krátkodobých prenájmov v meste a okrese Juneau (CBJ). Tu sú podrobnosti, ktoré by potenciálni hostitelia mali vedieť:

Oprávnenosť

• Definícia: STR je definované ako obytná jednotka prenajatá, prenajatá alebo inzerovaná na pobyt na menej ako 30 po sebe nasledujúcich dní tým istým obyvateľom.
• Výnimky: Hotely, ktoré sú povinné viesť register podľa kapitoly 20.10 CBJ a podľa kapitoly 69.07 CBJ, sú oslobodené od požiadaviek na registráciu STR.

Požiadavky na povolenie

Podľa nariadenia musí každý, kto má v úmysle hostiť v Juneau krátkodobé pobyty (menej ako 30 po sebe nasledujúcich nocí), mať pred prevádzkovaním alebo inzerovaním svojho krátkodobého prenájmu registračné číslo vydané mestom CBJ. Vaše registračné číslo musí byť uvedené v každej ponuke krátkodobého prenájmu na platforme. Uchádzači budú musieť spĺňať tieto požiadavky:

• Registrácia: Hostitelia sa môžu zaregistrovať online a okamžite získať povolenie alebo si stiahnuť registračný formulár a odoslať ho poštou alebo e-mailom.
• Žiadny poplatok za povolenie: Momentálne sa za registráciu neplatí žiadny poplatok.
• Obchodná licencia na Aljaške: Prevádzkovatelia krátkodobých prenájmov musia mať platnú obchodnú licenciu na Aljaške.
• Registrácia podniku na daňové účely: Prevádzkovatelia musia zaregistrovať svoj podnik na Úrade pre daň z predaja CBJ, aby mohli vyberať a odvádzať daň z predaja (5 %) a daň z hotelových izieb (9 %) z ceny za noc. Toto je oddelené od registrácie jednotky na krátkodobý prenájom.

Iné zmluvy a pravidlá

Ako hostiteľ musíte pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás viažu, vrátane pravidiel družstva, pravidiel združenia vlastníkov bytov alebo iných pravidiel zavedených, ktoré vám môžu zabrániť v uplatňovaní. Viac informácií získate na úrade mesta a okresu Juneau.

Náš záväzok voči vašej komunite

Zaviazali sme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi, aby sme im pomohli pochopiť, ako Airbnb prospieva našej komunite. V prípade potreby budeme naďalej obhajovať zmeny, ktoré umožnia obyčajným ľuďom prenajímať svoje vlastné bývania.