Bashkoju një klubi lokal pritësish: Dëshiron të lidhesh me pritësit në zonën tënde për të marrë sugjerime dhe këshilla? Është e lehtë të gjesh grupin zyrtar të pritësve të komunitetit tënd në Facebook:
I inkurajojmë pritësit të mendojnë me kujdes për përgjegjësitë e tyre. Pritja e vizitorëve ofron përvoja të pasura, por vjen me një nivel të caktuar angazhimi. Përveç standardeve të mikpritjes, ja disa mënyra se si mund të jesh një pritës i përgjegjshëm. *
Informacioni global rreth procesit të pastrimit të përparuar me 5 hapa të Airbnb mund të gjendet në informacionin e përgjithshëm rreth pritjes së vizitorëve në vendqëndrime.
Çfarë mund të bëj për ta bërë hapësirën time të sigurt për vizitorët?
Trego numrat lokalë të urgjencës dhe spitalin më të afërt. Jep një numër kontakti të qartë emergjence për veten tënde, si dhe rezervë, për referencë të lehtë për vizitorët. Gjithashtu bëj të qartë se si duhet të kontaktohesh nëse vizitori ka pyetje ose probleme.
Bëj lehtësisht të disponueshme kutinë e ndihmës së shpejtë.
Sigurohu që të kesh një alarm tymi dhe detektor monoksidi karboni funksional dhe që prona jote të përmbushë udhëzimet qeveritare të sigurisë për zonën tënde (p.sh., Kodi i ndërtesës në Zelandën e Re). Sigurohu që të ofrosh një fikëse zjarri funksionale dhe mirëmbajtjen e plotë të kërkuar.
Sigurohu që të kesh një rrugë shpëtimi nga zjarri të shënuar qartë dhe posto një hartë në banesën tënde.
Kujdesu gjithmonë për privatësinë e vizitorëve të tu. Trego plotësisht nëse ka kamera sigurie ose pajisje të tjera vëzhgimi në ose rreth listimit tënd. Sigurohu që të jesh në dijeni dhe të respektosh ligjet në fuqi.
Vendos kufizime të sigurta qëndrimi. Këshilli yt lokal mund të ketë udhëzime.
Shko nëpër banesën tënde për të identifikuar çdo zonë ku vizitorët mund të udhëtojnë ose të bien dhe ose të heqin rrezikun ose të shënojnë qartë. Fik çdo tel të ekspozuar. Sigurohu që shkallët të jenë të sigurta dhe të kesh parmakë. Hiq ose mbyll çdo objekt që mund të jetë i rrezikshëm për vizitorët e tu.
Sigurohu që banesa jote të jetë e sigurt për fëmijët, ose njofto vizitorët për rreziqe të mundshme.
Sigurohu që banesa jote të jetë e ajrosur siç duhet dhe që kontrolli i temperaturës të jetë i shënuar qartë dhe funksional. Sigurohu që vizitorët të jenë të qartë se si ta përdorin ngrohësin në mënyrë të sigurt.
Si mund të jem i ndërgjegjshëm për fqinjët e mi?
Sigurohu që t 'i transmetosh vizitorit rregullat e përbashkëta të ndërtesës tënde. Mund të duash edhe të njoftosh fqinjët e tu se do të kesh vizitorë dhe t 'u kujtosh vizitorëve të mos i shqetësojnë fqinjët e tu (p.sh., mos trokit në derën e tyre ose mos i trokit për të të lejuar të hysh).
Nëse nuk e lejon pirjen e duhanit, të sugjerojmë të postosh shenja për t 'u kujtuar vizitorëve. Nëse lejon pirjen e duhanit, sigurohu që të kesh tavlla të disponueshme në zona të caktuara.
Sigurohu që t 'ia përcjellësh vizitorit rregullat e parkimit për ndërtesën dhe lagjen tënde.
Kujtoji vizitorët që të mos e mbajnë zhurmën ulur. Zhvillo një rregullore për vizitorët që ftojnë njerëz të tjerë dhe sigurohu që vizitorët të jenë të qartë në lidhje me 'Rregulloren pa festa’ të Airbnb.
Nëse lejon kafshë shtëpiake, sigurohu që vizitorët të edukohen për gjëra të tilla si parqet lokale dhe zakonet lokale (p.sh., pastrimi pas qenit). Krijo një plan rezervë në rast se kafsha shtëpiake e një vizitori shqetëson fqinjët (siç është numri i një hoteli për kafshë shtëpiake në afërsi).
Për të shmangur surprizat, mund të përfshish informacionin e mbuluar më sipër në rregullat e shtëpisë në profilin e listimit në Airbnb.
Kë duhet të njoftoj se po pres vizitorë në Airbnb?
Kontrollo me këshillin lokal për çdo rregull ose kufizim për pritjen e vizitorëve. Këto zakonisht gjenden në planet e qarkut dhe do të ndryshojnë në varësi të vendit ku ndodhet listimi yt. Këshillat e mëposhtme kanë hartuar rregulla specifike për akomodimin e vizitorëve rezidencialë (rva), por ki parasysh se kjo listë nuk është shteruese dhe duhet të konsultohesh me zyrën e planifikimit të këshillit lokal nëse nuk je i sigurt për rregullat:
Këshilli i Qarkut Queenstown Lakes
Këshilli i Qytetit të Christchurch
Nëse jeton në një bllok apartamentesh me një korporatë, kontrollo rregullat e trupit për çdo kufizim kundër pritjes së vizitorëve. Lexo marrëveshjen e qirasë dhe kontakto me qiradhënësin nëse aplikohet duke vënë në dukje se zakonisht nuk lejohet subletting.
Nëse ke shokë banese, konsidero me shkrim një marrëveshje të sheshtë që përshkruan gjëra të tilla si shpeshtësia që planifikon të presësh vizitorë, si do t 'i sigurosh vizitorët të ndjekin Rregullat e Shtëpisë dhe madje edhe nëse do të ndash të ardhura nëse kjo ka kuptim për ty.
Konsidero nëse duhet të njoftosh fqinjët për planet e tua për të pritur vizitorë, së bashku me planin tënd se si të sigurohesh që vizitorët e tu të mos jenë shqetësues.
Cilat rregullore lokale zbatohen për mua?
Të ardhurat që merr nga dhënia me qira e shtëpisë ose një dhome mund të jenë subjekt i taksave në Zelandën e Re. Të rekomandojmë t 'i referohesh informacionit të publikuar nga Inland Revenue si pikënisje për të kuptuar detyrimet e ndryshme tatimore në Zelandën e Re.
Nga 1 prilli 2024, të gjitha prenotimet në Zelandën e Re i nënshtrohen gjithashtu GST, pavarësisht nëse je regjistruar vetë apo jo në GST. Të rekomandojmë që t 'i referohesh udhëzuesit për ndryshimet GST të IRD-së si pikënisje.
Sigurohu që të kontrollosh çdo aktivitet, zonimi, sigurie dhe rregullore shëndetësore që mund të zbatohen. Autoritetet drejtuese që rregullojnë përdorimin dhe zhvillimin e pronës në zonën tënde mund të kenë informacion të dobishëm për këto rregullore.
Duam ta bëjmë më të lehtë për ty të kuptosh përgjegjësitë e tua tatimore si pritës në Airbnb, ndaj kemi bashkëpunuar me një firmë të pavarur kontabiliteti të palës së tretë për të ofruar një udhëzues tatimor falas që mbulon informacionin e përgjithshëm tatimor në Zelandën e Re.
Punoni me agjentin tuaj të sigurimit ose transportuesin për të përcaktuar se çfarë lloj detyrimesh, kufizimesh dhe mbulimi kërkohen për rrethanat tuaja specifike.
AirCover për pritësit përfshin Mbrojtjen e pritësit nga dëmtimet dhe Sigurimin për përgjegjësinë e pritësit, të cilat të ofrojnë mbulim bazë për dëmet dhe detyrimet e listuara. Megjithatë, këto nuk zënë vendin e sigurimit të shtëpisë dhe përmbajtjes, sigurimit të qiramarrësit ose mbulimit adekuat të përgjegjësisë. Ju gjithashtu mund të duhet të plotësoni kërkesat e tjera të sigurimit.
I inkurajojmë fuqimisht të gjithë pritësit të shqyrtojnë dhe të kuptojnë kushtet e mbulimit të policës së tyre të sigurimit. Jo të gjitha planet e sigurimit do të mbulojnë dëmtimin ose humbjen e pronës së shkaktuar nga një vizitor që prenoton akomodimin tënd.
Mëso më shumë rreth AirCover për pritësit.
Kontrollo shtëpinë dhe përmbajtjen ose rregulloren e qiramarrësit me agjentin ose operatorin e sigurimit për t 'u siguruar që listimi të ketë mbulimin e duhur të përgjegjësisë dhe mbrojtjen e pronës.
Për më shumë informacion se si funksionon Airbnb, vizito pyetjet më të shpeshta.
* Ki parasysh se Airbnb nuk ka kontroll mbi sjelljen e pritësve dhe i refuzon të gjitha përgjegjësitë. Dështimi i pritësve për të kënaqur përgjegjësitë e tyre mund të rezultojë në pezullimin e aktivitetit ose heqjen nga faqja e internetit të Airbnb.