E kemi mbledhur këtë artikull për t 'i ndihmuar pritësit në Airbnb të njihen me përgjegjësitë e pritjes së vizitorëve dhe për të ofruar një përmbledhje të përgjithshme të ligjeve, rregulloreve dhe praktikave më të mira të ndryshme që mund të ndikojnë te pritësit. Të kërkohet të ndjekësh udhëzimet tona, si Standardet tona të pritjes së vizitorëve dhe të sigurohesh që të ndjekësh ligjet dhe rregullat e tjera që zbatohen për rrethanat dhe vendndodhjen tënde specifike.
Të rekomandojmë të bësh hulumtimin tënd, pasi ky artikull nuk është plotësisht gjithëpërfshirës dhe nuk përbën këshilla ligjore ose tatimore. Gjithashtu, pasi nuk e përditësojmë këtë artikull në kohë reale, kontrollo çdo burim dhe sigurohu që informacioni i dhënë të mos ketë ndryshuar kohët e fundit.
Taksa është një temë komplekse. Detyrimet e tua tatimore ndryshojnë në bazë të rrethanave të tua të veçanta. Për këtë arsye, të rekomandojmë të hulumtosh detyrimet e tua tatimore ose të konsultohesh me një konsulent tatimor për informacione më specifike. Mund të shohësh se sa ke fituar në përmbledhjen e të ardhurave të pritësit.
Është e rëndësishme të sigurohesh që të lejohet të presësh vizitorë në pronën tënde. Aftësia jote për të pritur vizitorë mund të kufizohet nga kontratat, ligjet dhe rregullat e komunitetit.
Konsultohu me një ekspert ligjor ose autoritet lokal për të mësuar më shumë rreth rregulloreve, kufizimeve dhe detyrimeve specifike për rrethanat dhe vendndodhjen tënde. Mund të përdorësh informacionin e përgjithshëm në këtë artikull si pikënisje.
Ndonjëherë qiratë, kontratat, rregulloret e ndërtesës dhe rregullat e komunitetit kanë kufizime për nënqiratë ose pritjen e vizitorëve. Shqyrto çdo kontratë që ke nënshkruar dhe kontakto me personin përgjegjës për ndërtesën dhe pronën tënde për të kuptuar se cilat rregulla mund të ndikojnë në aftësinë tënde për të pritur vizitorë. Ky mund të jetë pronari, këshilli i komunitetit ose menaxheri i ndërtesës.
Nëse të gjithë bien dakord, mund të ndryshosh marrëveshjet që kufizojnë aftësinë tënde për të pritur vizitorë.
Nëse prona jote ka një hipotekë (ose ndonjë formë kredie), kontrollo me huadhënësin për t'u siguruar që nuk ka kufizime për nënqiradhënien ose pritjen e vizitorëve.
Nëse e ndan banesën me të tjerë, konsidero të bësh një marrëveshje zyrtare me shokët e shtëpisë. Marrëveshjet e miqve të shtëpisë mund të përfshijnë se sa shpesh planifikon të presësh vizitorë, etiketën e mirësjelljes së vizitorëve, nëse do të ndash të ardhura dhe më shumë.
Do të ndërmarrim veprimet e duhura nëse dikush na njofton për keqpërdorim të mundshëm. Kemi udhëzime për të ndihmuar autoritetet lokale të raportojnë keqpërdorimin e banesave.
Informacioni global rreth procesit të pastrimit të përparuar me 5 hapa të Airbnb mund të gjendet në informacionin e përgjithshëm rreth pritjes së vizitorëve në vendqëndrime.
Ne kujdesemi për sigurinë e pritësve dhe vizitorëve të tyre. Mund të përmirësosh qetësinë mendore të vizitorëve duke ofruar disa përgatitje të thjeshta, si udhëzimet e emergjencës dhe duke vënë në dukje çdo rrezik të mundshëm.
Përfshi një listë kontaktesh me numrat e mëposhtëm të telefonit:
Është gjithashtu një ide e mirë të sigurohesh që vizitorët të dinë mënyrën më të mirë për të të kontaktuar në rast emergjence. Mund të komunikosh gjithashtu me vizitorët duke përdorur mesazhet në Airbnb si një alternativë e sigurt.
Mbaj një kuti të ndihmës së shpejtë dhe tregoju vizitorëve se ku ndodhet. Kontrolloje rregullisht që të mund të rimbushësh furnizimet nëse mbarojnë.
Nëse ke pajisje me gaz, ndiq çdo rregullore të zbatueshme të sigurisë së gazit dhe sigurohu që të kesh një detektor monoksidi karboni funksional.
Siguro një fikës zjarri, alarm zjarri dhe detektor monoksidi karboni dhe mos harro të mirëmbash çdo pajisje rregullisht.
Sigurohu që të kesh një rrugë shpëtimi nga zjarri të shënuar qartë. Posto një hartë të itinerarit në mënyrë që të jetë e lehtë për t 'u parë nga vizitorët.
Ja disa mënyra se si mund të ndihmosh në parandalimin e rreziqeve të mundshme:
Disa vizitorë udhëtojnë me anëtarë të rinj të familjes dhe duhet të kuptojnë nëse shtëpia jote është e përshtatshme për ta. Mund të përdorësh seksionin "Shënime shtesë" te "Detajet e listimit" në llogarinë tënde të Airbnb për të treguar rreziqet e mundshme ose për të treguar se banesa jote nuk është e përshtatshme për fëmijët dhe foshnjat.
Pajisjet e punës, si furrat dhe kondicionerët, mund të ndikojnë shumë në rehatinë e vizitorëve të tu gjatë qëndrimit të tyre. Ka shumë mënyra për t 'u siguruar që klientët të ndihen rehat:
Vendos kufizime të sigurta për qëndrimet. Organet vendore mund të kenë udhëzime.
Pjesë e të qenit një pritës i përgjegjshëm është të ndihmosh vizitorët të kuptojnë praktikat më të mira për të bashkëvepruar me komunitetin tënd. Kur komunikon rregullat dhe zakonet lokale me vizitorët e tu, po ndihmon në krijimin e një përvoje të shkëlqyer për të gjithë.
Nëse ndërtesa jote ka hapësira të përbashkëta ose shërbime të përbashkëta, njofto vizitorët për rregullat për ato ambiente.
Rregullat e shtëpisë mund t'i përfshish në seksionin "Shënime shtesë" te "Detajet e listimit" në llogarinë tënde të Airbnb. Vizitorët zakonisht e vlerësojnë atë kur ndan pritshmëritë e tua me ta paraprakisht.
Zakonisht do të ishte mirë t 'i njoftoje fqinjët nëse po planifikon të presësh vizitorë. Kjo u jep atyre mundësinë të të njoftojnë nëse kanë ndonjë shqetësim ose konsideratë.
Vizitorët prenotojnë përmes Airbnb për shumë arsye, duke përfshirë pushimet dhe festimet. Për një përvojë më të qetë, njoftoji vizitorët që në fillim se si ndikon zhurma te fqinjët.
Nëse shqetësohesh për shqetësimet në komunitetin tënd, ka mënyra të ndryshme për të kufizuar zhurmën e tepërt:
Nëse fqinjët e tu duan të na shprehin një shqetësim drejtpërdrejt, mund të na e dërgojnë përmes Mjetit të fqinjit.
Komuniko me vizitorët e tu çdo rregull parkimi për ndërtesën dhe lagjen tënde. Shembuj të rregullave të mundshme të parkimit:
Së pari, kontrollo rregullat e qirasë ose të ndërtesës për t 'u siguruar që nuk ka kufizime për kafshët shtëpiake. Nëse i lejon vizitorët të sjellin kafshë shtëpiake, ata do ta vlerësojnë njohjen e vendeve të mira për të ushtruar kafshën e tyre shtëpiake ose ku duhet të hedhin mbeturinat. Ndaj një plan rezervë, si numri i një lukuni kafshësh shtëpiake në afërsi, në rast se kafsha shtëpiake e një vizitori shqetëson fqinjët.
Respekto gjithmonë privatësinë e vizitorëve të tu. Rregullat tona për pajisjet e mbikëqyrjes e bëjnë të qartë se çfarë presim nga pritësit tanë, por disa vende kanë ligje dhe rregullore shtesë që duhet të kesh parasysh.
Nëse nuk e lejon pirjen e duhanit, të sugjerojmë të postosh shenja për t 'i kujtuar vizitorët. Nëse e lejon pirjen e duhanit, sigurohu që të vendosësh tavëll duhani në zonat e caktuara.
Puno me agjentin ose kompaninë tënde të sigurimit për të përcaktuar se çfarë lloj detyrimesh, kufijsh dhe mbulimi kërkohen për rrethanat e tua specifike.
AirCover për pritësit përfshin Mbrojtjen e pritësit nga dëmtimet dhe Sigurimin për përgjegjësinë e pritësit, të cilat të ofrojnë mbulim bazë për dëmet dhe përgjegjësitë e listuara. Megjithatë, këto nuk zënë vendin e sigurimit të pronarit të shtëpisë, sigurimit të qiramarrësit ose mbulimit adekuat të përgjegjësisë. Mund të të duhet të përmbushësh edhe kërkesa të tjera sigurimi.
I inkurajojmë fuqimisht të gjithë pritësit të shqyrtojnë dhe të kuptojnë kushtet e mbulimit të policës së sigurimit. Jo të gjitha planet e sigurimit do të mbulojnë dëmtimin ose humbjen e pronës së shkaktuar nga një vizitor që prenoton akomodimin tënd.
Mëso më shumë rreth AirCover për pritësit
Lexo rregulloren e pronarit ose të qiramarrësit me agjentin ose kompaninë e sigurimeve për t'u siguruar që listimi yt të ketë mbulim të përshtatshëm të përgjegjësisë dhe mbrojtje të pronës.