Renton, WA

Kur vendos nëse do të bëhesh pritës në Airbnb, është e rëndësishme që të kuptosh ligjet në rajonin ose qytetin tënd. Si platformë dhe treg online, ne nuk ofrojmë këshilla ligjore, por duam të ofrojmë burime që mund t 'ju ndihmojnë të kuptoni më mirë ligjet dhe rregulloret në fuqi. Kjo listë nuk është shteruese, por mund të të japë një fillim të mbarë për të kuptuar ligjet e tua lokale. Nëse ke pyetje, vizito drejtpërdrejt faqen kryesore të qiradhënies afatshkurtër ose agjenci të tjera qeveritare ose konsultohu me një avokat lokal ose profesionist tatimor.

Përmbledhje e qiradhënieve afatshkurtra

Qiratë afatshkurtra (STR) në Renton, Uashington përfshijnë dhënien me qira të një njësie banimi, ose një pjesë të saj, për më pak se 30 ditë radhazi. STR-të duhet të jenë në përputhje me Urdhrin e qytetit Renton 4-4-055 dhe rregullat në mbarë shtetin sipas Kapitullit 64.37 të RCW.

Linqet kryesore:

• Kodi i qytetit Renton 4-4-055: Urdhri i Renton STR

RCW 64.37 (Ligji shtetëror): Rregulloret shtetërore të Uashingtonit STR

Hapi 1: Merr licencat e nevojshme

• Pritësit duhet të marrin një licencë biznesi të organeve vendore të Renton para se të ofrojnë ndonjë njësi banimi për qiradhënie afatshkurtra.

• Si të aplikosh: Vizito portalin e licencimit të organeve vendore në Renton ose kontakto zyrën lokale të bashkisë.

• Shteti i Uashingtonit e konsideron STR-të një biznes në kuadër të RCW 64.37. Operatorët duhet të jenë në pajtim me licencimin shtetëror dhe rregullat tatimore.

Hapi 2: Përmbush kriteret e kualifikimit

• Kërkesa për banim të pronarit:
  • Nëse u jep me qira disa palëve në të njëjtën kohë (shembull: dhënia me qira e dhomave individuale për vizitorë të ndryshëm), prona duhet të jetë e banuar nga pronari gjatë periudhës së qirasë, që do të thotë se pronari duhet të banojë në pronë.
  • Urdhëresa nuk e ndalon shprehimisht dhënien me qira të gjithë pronës për një palë të vetme, ndërsa pronari nuk është i pranishëm. Megjithatë, operatorët duhet ta konfirmojnë këtë interpretim me organet vendore të Renton për të siguruar pajtueshmërinë.
• Kapacitetet e qëndrimeve:
  • Qëndrimi maksimal është 2 vizitorë për dhomë gjumi.
  • Nëse njësia është e banuar nga pronari gjatë qiradhënies, ky kufi përfshin pronarin dhe anëtarët e lidhur të familjes.
• Kualifikimi i pronës:
  • Nuk lejohen shkelje aktive të kodit në pronë.

Hapi 3: Adreso kërkesat e sigurisë dhe të sigurimit

• Rregulloret e sigurisë:
  • Instalo alarme monoksidi karboni siç kërkohet në RCW 19.27.530.
  • Vendos informacionin e mëposhtëm të sigurisë në një vendndodhje të dukshme:
    • Adresa e ambientit me qira
    • Detajet e kontaktit në rast urgjence (policia, zjarri, shërbimet mjekësore)
    • Planimetria e katit që tregon daljet e zjarrit dhe rrugët e shpëtimit
    • Kufijtë maksimalë të qëndrimit
    • Të dhënat e kontaktit për operatorin ose përfaqësuesin e caktuar
• Sigurimi i përgjegjësisë:
  • Pritësit duhet të mbajnë 1 000 000 $ në sigurimin kryesor të përgjegjësisë.
  • Përndryshe, pritësit mund t 'i kryejnë të gjitha transaksionet përmes platformave (p.sh., Airbnb) që ofrojnë përmbushje sigurimi ose që e tejkalojnë këtë kërkesë.

Hapi 4: Jep të dhënat e parkimit dhe të kontaktit

• Kërkesat për parkim:
  • Parkimi jashtë rrugës duhet të ofrohet sipas Titullit IV RMC.
  • Kërkohet një hapësirë parkimi shtesë nëse njësia është e zënë nga pronari.
• Kontakti i caktuar lokal:
  • Një person kontakti (host ose përfaqësues) duhet të jetë i disponueshëm gjatë qëndrimeve të vizitorëve për t 'iu përgjigjur kërkesave për informacion ose emergjencave.

Hapi 5: Kupto dhe respekto rregullat tatimore

• Taksat vendore dhe shtetërore:
  • Pritësit duhet të paguajnë taksat e aplikueshme, duke përfshirë:
    • Taksa e shitjeve
    • Taksa e strehimit
    • Taksat e qëndrimeve
• Mbledhja e taksave të platformës:
  • Sipas RCW 64.37.020, platformat si Airbnb ose VRBO mund të mbledhin dhe të paguajnë taksat për llogari të pritësve.
  • Pritësit duhet të konfirmojnë me platformën e tyre për të siguruar pajtueshmërinë.
• Burimet tatimore: Për më shumë detaje, vizito faqen e internetit të Departamentit të Shtetit të Uashingtonit.

Hapi 6: Monitoro pajtueshmërinë dhe penalitetet

• Penalitetet e organeve vendore të Renton:
  • Mosrespektimi i rregullave STR të Renton klasifikohet si kundërvajtje sipas RMC 1-3-1.
• Penalitetet shtetërore:
  • Shkeljet për herë të parë rezultojnë në një letër paralajmëruese nën RCW 64.37.030.
  • Shkeljet e përsëritura rezultojnë në një shkelje civile të klasit 2.

Materiale burimore dhe linqe përkatëse

• Urdhri për qiradhënie afatshkurtra: Kodi Bashkiak i Renton 4-4-055
• Rregullat shtetërore të qiradhënieve afatshkurtra në Uashington (Kapitulli 64.37 i RCW): Rregulloret STR të shtetit të Uashingtonit
• Kërkesat shtetërore të alarmit të monoksidit të karbonit: RCW 19.27.530
• Informacioni i licencës së biznesit Renton: Vizito faqen e internetit të bashkisë Renton ose kontakto zyrën e licencimit.
• Informacion për taksat për qiradhëniet afatshkurtra: Konfirmo me platformën tënde ose me Departamentin e të Ardhurave të Shtetit të Uashingtonit.

Airbnb nuk mban përgjegjësi për besueshmërinë ose korrektësinë e informacionit që gjendet në asnjë link me faqet e internetit të palëve të treta (duke përfshirë çdo link me legjislacionin dhe rregulloret).

Materiale të tjera burimore për të të ndihmuar të presësh vizitorë

• Siguria dhe Airbnb

• Qendra burimore e Airbnb për të të ndihmuar të bëhesh pritësi yt më i mirë

• Prit vizitorë në Facebook Group

Airbnb nuk mban përgjegjësi për besueshmërinë ose korrektësinë e informacionit që gjendet në asnjë link me faqet e internetit të palëve të treta (duke përfshirë çdo link me legjislacionin dhe rregulloret).