Jiunge na Kilabu cha Wenyeji: Je, ungependa kupata ufikiaji wa ndani wa habari za Airbnb, uungane na wenyeji wengine na upate vidokezi vya kukuza biashara yako? Ni rahisi, jihusishe na jumuiya ya wenyeji wako kwa nyumba, matukio na huduma kwenye nyumba ya mtandaoni kwa Vilabu vya Wenyeji.
Unapoamua ikiwa utakuwa mwenyeji wa Airbnb, ni muhimu kwako kuelewa sheria katika eneo lako. Kama jukwaa na soko hatutoi ushauri wa kisheria, lakini tunataka kukupa viungo muhimu ambavyo vinaweza kukusaidia kuelewa sheria na kanuni husika katika Visiwa vya Virgin vya Marekani. Orodha hii si kamili, lakini inapaswa kukupa mwanzo mzuri katika kuelewa sheria za eneo lako. Ikiwa una maswali, tafadhali rejelea Idara ya Leseni na Masuala ya Watu (DLCA) (http://dlca.vi.gov/), Ofisi ya Mapato ya Ndani ya Visiwa vya Virgin (VIBIR) (http://www.vibir.gov/) , au mashirika mengine ya eneo moja kwa moja, au wasiliana na wakili wa eneo au mtaalamu wa kodi.
Waendeshaji wa hoteli au nyumba ya wageni iliyo na nyumba kati ya 1 na 4 lazima ipate leseni halali ya Fleti ya Fleti D, 4 au Chini ya Vitengo vya biashara. Mchakato wa maombi unahitaji ombi, hundi ya rekodi ya polisi ya eneo husika, idhini ya ukanda na ukaguzi wa moto, pamoja na kulipa ada ya leseni ya $ 130. Leseni hii lazima ifanywe upya kila mwaka. DLCA itaomba kibali cha kodi kutoka VIBIR kama sehemu ya mchakato wa upya. Inspekta wa moto atahitaji nakala ya ukurasa wa kwanza na wa saini wa hati au mkataba wa kukodisha ambao unati au umiliki, kwa mtiririko huo, ili nyumba hiyo ikaguliwe.
Ni muhimu pia kuelewa na kufuata mikataba au sheria nyingine ambazo zinakuunganisha, kama vile kukodisha, bodi ya kondo au sheria za ushirikiano, sheria za hoa, au sheria zilizowekwa na mashirika ya wapangaji. Tafadhali soma makubaliano yako ya upangishaji na uwasiliane na mmiliki wa nyumba yako ikiwa inafaa.
Mapato kutoka kwa ukodishaji wa nyumba yaliyoko katika Visiwa vya Virgin vya Marekani yatakuwa chini ya kodi fulani za eneo. Kwanza, mgeni atawajibika kwa malipo ya kodi ya jumla ya asilimia 12.5 ya kiwango cha ukodishaji, ambacho kitakusanywa na kutumwa kupitia tovuti ya Airbnb chini ya makubaliano na Visiwa vya Virgin vya Marekani. Pili, mapato kutoka kwa kukodisha yaliyopokelewa na mwenyeji yanaweza kuwa chini ya kodi ya risiti ya jumla ya 5%; kwa ujumla kuna msamaha kwa $ 9,000 ya kwanza ya risiti za jumla kwa mwezi; hata hivyo, mlipa kodi anapaswa kuwasilisha fomu ya kila mwaka 720-B, ambayo inapatikana kwa: http://www.vibir.gov/pdfs/Form_720BVI_Revised_09_2013.pdf. Hatimaye, mapato yaliyopokelewa kutoka kwa nyumba za kupangisha yanaweza kutozwa kodi ya mapato ya Visiwa vya Virgin nchini Marekani. Tafadhali wasiliana na mtaalamu wako wa kodi kwa maelezo zaidi.
Tumejizatiti kufanya kazi na maafisa wa eneo husika ili kuwasaidia kuelewa jinsi Airbnb inavyofaidi jumuiya yetu. Ambapo inahitajika, tutaendelea kutetea mabadiliko ambayo yataruhusu watu wa kawaida kukodisha nyumba zao.
Tunataka kufanya iwe rahisi kwako kuelewa wajibu wako wa kulipa kodi kama Mwenyeji kwenye Airbnb, kwa hivyo tumeshirikiana na shirika jingine husika husika ili kukupa mwongozo wa kodi wa bila malipo (unaopatikana kwa Kiingereza) unaojumuisha taarifa za jumla za kodi katika Visiwa vya Virgin vya Marekani.
Fanya kazi na wakala wako wa bima au mtoa huduma ili kubaini aina ya majukumu, vikomo na ulinzi unaohitajika kwa hali zako mahususi.
AirCover kwa ajili ya Wenyeji inajumuisha ulinzi dhidi ya uharibifu kwa Mwenyeji na bima ya dhima ya Mwenyeji, ambayo inakupa ulinzi wa msingi dhidi ya uharibifu na madeni yaliyotangazwa. Hata hivyo, hizi hazichukui nafasi ya bima ya mmiliki wa nyumba, bima ya mpangaji, au ulinzi wa kutosha wa dhima. Unaweza pia kuhitaji kukidhi mahitaji mengine ya bima.
Tunawahimiza sana Wenyeji wote kutathmini na kuelewa masharti ya bima zao. Sio mipango yote ya bima itashughulikia uharibifu au upotevu wa mali unaosababishwa na mgeni anayeweka nafasi ya malazi yako.
Pata maelezo zaidi kuhusu AirCover kwa ajili ya Wenyeji.
Tathmini sera ya mmiliki wa nyumba yako au mpangaji na wakala wako wa bima au mtoa huduma ili kuhakikisha tangazo lako lina ulinzi wa kutosha wa dhima na mali.