New York, NY

Unapoamua ikiwa utakuwa mwenyeji wa Airbnb, ni muhimu kwako kuelewa sheria katika eneo au jiji lako. Kama tovuti na soko la mtandaoni hatutoi ushauri wa kisheria, lakini tunataka kutoa rasilimali ambazo zinaweza kukusaidia kuelewa vizuri sheria na kanuni zinazotumika. Orodha hii si kamilifu, lakini inaweza kukupa mwanzo mzuri wa kuelewa sheria za eneo lako. Ikiwa una maswali, tembelea ukurasa wa nyumbani wa upangishaji wa muda mfupi au mashirika mengine ya serikali moja kwa moja, au wasiliana na wakili wa eneo husika au mtaalamu wa kodi.

Maendeleo mapya katika Jiji la New York

Mwezi Juni, Airbnb na Wenyeji wakazi waliwasilisha mashtaka tofauti dhidi ya Jiji la New York ili kusaidia kulinda huduma ya kukaribisha wageni kwa ajili ya wakazi wa New York. Unaweza kusoma tangazo kamili hapa.

Baada ya kufanya kazi kwa bidii ili kupata njia bora ya kusonga mbele ya kukodisha nyumba, tunasikitika kukujulisha kwamba mashtaka yote mawili yalitupiliwa mbali na Jiji la New York linasonga mbele kwa marufuku ya upangishaji wa muda mfupi. Utekelezaji wa sheria mpya za jiji ulianza tarehe 5 Septemba, 2023.

Kanuni mpya za upangishaji wa muda mfupi

Kuanzia tarehe 5 Septemba, jiji lilianza kutekeleza sheria zake ambazo zinahitaji Wenyeji wote wanaostahiki wa upangishaji wa muda mfupi wasajiliwe kwenye jiji au wawe na hadhi ya Daraja B, ili waendelee kukaribisha wageni wanaokaa muda mfupi.

Ili kuzingatia sheria mpya lazima:

Jisajili na jiji

1. Pata maelezo kuhusu mchakato wa usajili kwenye tovuti ya jiji na utume ombi ikiwa unastahiki chini ya sheria mpya. ​​Unaposubiri idhini yako, unaweza kuweka kalenda yako kuwa kiwango cha chini cha usiku 30 ili OSE iweze kutathmini na kuidhinisha ustahiki wa tangazo lako kwa ajili ya usajili wa upangishaji wa muda mfupi.
2. Mara baada ya kusajiliwa na Jiji la New York, hakikisha umeweka maelezo yako ya usajili kwenye tangazo(matangazo) lako kwenye Airbnb.
3. Anwani ya tangazo lako (kile ulichoweka kwenye tangazo lako la Airbnb) lazima ilingane kabisa na kile kilicho kwenye orodha ya Jiji la New York. Ikiwa anwani yako hailingani kabisa, lazima uwasiliane na huduma kwa wateja ili usasishe anwani ya tangazo lako.

AU

Karibisha wageni wanaokaa muda mrefu

1. Sasisha ukaaji wako wa chini wa usiku kuwa usiku 30 au zaidi. Ili kupata maelezo zaidi kuhusu kukaribisha wageni kwenye sehemu za kukaa za muda mrefu, angalia mwongozo huu.
2. Hakikisha upatikanaji wa kalenda yako umesasishwa.

Hoteli

Hoteli lazima zidai msamaha wa Daraja B ili uendelee kukaribisha wageni kwenye sehemu za kukaa za muda mfupi.

• Ikiwa unaendesha hoteli au taasisi ya malazi ya jadi, unaweza kuhakikisha anwani ya tangazo lako iko kwenye Orodha ya Makazi Mengi ya Daraja B ya NYC
  • Anwani ya tangazo lako (kile ulichoweka kwenye tangazo lako la Airbnb) lazima ilingane kabisa na kile kilicho kwenye orodha ya Jiji la New York. Ikiwa anwani yako si sawa kabisa lazima uwasiliane na huduma kwa wateja ili usasishe anwani ya tangazo lako.
  • Ikiwa huoni anwani yako kwenye orodha ya Jiji, wasiliana na Jiji ili uongezwe.

• Kumbuka: Ni vituo vya malazi vya jadi tu (Hoteli) vinavyoweza kudai msamaha wa Daraja B kwenye tangazo lao. Ikiwa wewe ni Hoteli na bado huna uhusiano unaosimamiwa na Airbnb au Hoteli Usiku wa Leo, tafadhali wasiliana nasi.

Mahitaji ya kushiriki data ya New York

Jiji la New York linahitaji tovuti za kukodisha nyumba kama vile Airbnb zishiriki data kuhusu matangazo na wewe kama mwenyeji. Kabla ya kufanya hivyo, tutaomba idhini yako ya kushiriki taarifa hii na Jiji. Ukikubali, tutatoa taarifa kuhusu shughuli yako ya kukaribisha wageni na tangazo kwa Jiji. Sheria iliyorekebishwa inahitaji tovuti zishiriki data kufikia tarehe 3 Januari, 2021 na kuendelea.

Hii hapa ni orodha ya taarifa tutakayofichua kwa Jiji la New York:

1. Taarifa ya Mwenyeji na Mwenyeji Mwenza:
   1. Jina
   2. Anwani halisi (jina la mtaa, nambari ya mtaa, fleti au nambari ya nyumba, eneo la jiji au kaunti na msimbo wa zip)
   3. Nambari ya simu
   4. Barua pepe
   5. Nambari ya kitambulisho cha wasifu
   6. URL ya Wasifu
   7. Kiasi cha jumla ambacho tovuti hutumwa kwa mwenyeji
   8. Jina la akaunti na kitambulisho kisichojulikana mara kwa mara cha nambari ya akaunti ya akaunti inayotumiwa na mwenyeji kupokea malipo
2. Taarifaya tangazo:
   1. Anwani halisi (jina la mtaa, nambari ya mtaa, fleti au nambari ya nyumba, eneo la jiji au kaunti na msimbo wa zip)
   2. Jina la tangazo
   3. Nambari ya kitambulisho cha tangazo
   4. URL ya tangazo
   5. Andika (mfano: nyumba nzima, chumba cha kujitegemea nk)
   6. Jumla ya idadi ya usiku uliowekewa nafasi kwa kila tangazo

Taarifa muhimu kwa ajili ya Wenyeji

Kodi

Jiji la New York na Jimbo la New York huweka kodi nyingi ambazo zinaweza kutumika kwa ukaaji wa muda mfupi au matumizi ya watalii, kwa mujibu wa msamaha fulani. Mifano ya kodi ambazo zinaweza kutumika kwenye tangazo lako ni:

• Kodi ya mauzo ya Jimbo na Jiji
• Kodi ya umiliki wa chumba cha hoteli ya jiji
• Ada ya chumba cha kila usiku cha Jimbo na Jiji

Taarifa kuhusu kodi zilizosajiliwa na serikali zinapatikana kwenye tovuti ya Idara ya Kodi ya Jimbo la New York.

Taarifa kuhusu kodi zilizosajiliwa na Jiji zinapatikana kwenye tovuti ya Jiji.

Nyenzo nyingine za kukusaidia kukaribisha wageni

• Usalama na Airbnb
• Kituo cha Nyenzo cha Airbnb
• Kundi la Facebook la Mwenyeji wa Jiji la New York la Airbnb