Unapoamua ikiwa utakuwa mwenyeji wa Airbnb, ni muhimu kwako kuelewa sheria katika eneo au jiji lako. Kama tovuti na soko la mtandaoni hatutoi ushauri wa kisheria, lakini tunataka kutoa rasilimali ambazo zinaweza kukusaidia kuelewa vizuri sheria na kanuni zinazotumika. Orodha hii si kamilifu, lakini inaweza kukupa mwanzo mzuri wa kuelewa sheria za eneo lako. Ikiwa una maswali, tembelea ukurasa wa nyumbani wa upangishaji wa muda mfupi au mashirika mengine ya serikali moja kwa moja, au wasiliana na wakili wa eneo husika au mtaalamu wa kodi.
Hatua ambazo Mwenyeji anahitaji kuchukua ili kusajili upangishaji wake wa muda mfupi
- Hatua ya 1 - Pata kibali cha upangishaji wa muda mfupi kwa kujisajili na jiji kwa ajili ya kibali cha Aina A, Aina B au Matumizi ya Biashara.
- Aina YA taarifa YA kibali inaweza kupatikana hapa.
- Taarifa ya kibali cha aina B inaweza kupatikana hapa.
- Taarifa ya kibali cha Matumizi ya Biashara inaweza kupatikana hapa.
- Unapoamua ni aina gani ya kibali kinachofaa, ombi la kibali linaweza kuwasilishwa hapa.
- Hatua ya 2 - Pata leseni ya biashara.
- Unaweza kupata maelezo kuhusu na kutuma ombi la leseni ya biashara hapa.
- Hatua ya 3 - Weka taarifa ya upangishaji wa muda mfupi au kibali chako cha kibiashara kwenye tangazo lako
- Sheria inahitaji kwamba wenyeji wote waonyeshe nambari yao ya kibali kwenye tangazo lao. Ili kuweka nambari hii kwenye tangazo lako, nenda kwenye Matangazo, chagua tangazo unalotaka, kisha uweke nambari kwenye sehemu iliyo chini ya Kanuni.
Mahitaji ya Kibali cha Upangishaji wa Muda Mfupi
Nyumba zote za upangishaji wa muda mfupi huko Portland lazima ziruhusiwe ifaavyo na zijumuishwe kwenye Usajili wa Upangishaji wa Muda Mfupi wa Jiji.
- Kuna aina tatu za vibali katika sajili: Aina ya vibali vya ASTR, Aina ya B ASTR matumizi ya masharti na upangishaji wa muda mfupi wa kibiashara.
- Ili kutangaza nyumba kwenye tovuti za kukodisha nyumba kama vile Airbnb, wenyeji lazima wapate kibali cha upangishaji wa muda mfupi (ASTR) kwa ajili ya nyumba za makazi.
- Aina ya Kibali: Inastahiki kwa wenyeji wanaopangisha vyumba viwili au chini vya kulala kwa wageni wasiozidi 5. Inahitaji arifa kwa majirani, uwasilishaji wa kitambulisho cha Oregon na ada ya kibali.
- Aina B ya Matumizi ya Masharti: Inastahiki kwa wenyeji wanaopangisha vyumba vitatu hadi vitano, kwa mujibu wa mchakato wa tathmini ya ardhi ya matumizi ya masharti na ada ya kibali.
- Upangishaji wa Muda Mfupi wa Kibiashara: Unatumika wakati ugawaji wa maeneo na matumizi ya jengo unaruhusu malazi ya muda mfupi ya kibiashara, yasiyo chini ya matakwa ya Aina A au Aina B.
- Ada za kibali na taarifa za ziada zinaweza kupatikana kwenye tovuti ya Jiji.
Mpango wa Kodi ya Makazi ya Muda Mfupi
- Jiji la Portland, Kaunti ya Multnomah na Jimbo la Oregon huweka kodi za makazi ya muda mfupi kwenye hoteli, moteli na upangishaji wa muda mfupi kwa ajili ya sehemu za kukaa chini ya mwezi mmoja. Airbnb hukusanya na kutuma kodi kwa Jiji la Portland kwa niaba ya watumiaji wake.
- Taarifa zaidi kuhusu kodi ya makazi ya muda mfupi zinaweza kupatikana kwenye ukurasa wa Maswali Yanayoulizwa Mara kwa Mara wa Jiji na ukurasa wa Maswali Yanayoulizwa Mara kwa Mara wa Jimbo.
Mahitaji mengine ya leseni
- Kukaribisha wageni kwenye nyumba ya upangishaji wa muda mfupi huko Portland kunahitaji leseni ya biashara.
- Hakuna malipo yanayostahili kwenye fomu ya usajili.
- Wenyeji wenye jumla ya chini ya $ 50,000 kwa mwaka kabla ya gharama kusamehewa kulipa Kodi ya Leseni ya Biashara ya Jiji la Portland.
- Ikiwa wamesamehewa, wenyeji wanahitaji kuwasilisha kila mwaka ili kusaidia ombi la msamaha.
- Taarifa zaidi kuhusu kodi ya leseni ya biashara na msamaha zinaweza kupatikana kwenye tovuti ya Jiji.
Sheria nyinginezo
Ni muhimu pia kuelewa na kufuata mikataba au sheria nyingine ambazo zinakuunganisha, kama vile kukodisha, bodi ya kondo au sheria za ushirikiano, sheria za hoa, au sheria zilizowekwa na mashirika ya wapangaji. Tafadhali soma makubaliano yako ya upangishaji na uwasiliane na mmiliki wa nyumba yako ikiwa inafaa.
Nyenzo nyingine za kukusaidia Mwenyeji