Միացեք հյուրընկալողների ակումբի. ուզո՞ւմ եք առաջինը ծանոթանալ Airbnb-ի նորություններին, կապ հաստատել այլ հյուրընկալողների հետ և ստանալ խորհուրդներ ձեր բիզնեսը զարգացնելու համար։ Դա հեշտ է․ միացեք հյուրընկալողների համայնքին և ծանոթացեք տների, փորձառությունների և ծառայությունների հետ հյուրընկալողների ակումբների առցանց գլխավոր էջում։
Հյուրընկալողներին խորհուրդ ենք տալիս ուշադիր մտածել իրենց պարտականությունների մասին ։ Հյուրընկալումն առաջարկում է հարուստ փորձառություններ, բայց այն ունի հանձնառության որոշակի մակարդակ ։ Բացի Հյուրընկալության ստանդարտներից, ահա թե ինչպես կարող եք պատասխանատու տանտեր լինել ։*
Airbnb-ի հինգ փուլանի մանրազնին մաքրման գործընթացի վերաբերյալ համաշխարհային տեղեկությունները կարելի է գտնել այցերի համար տարածքների հյուրընկալման մասին ընդհանուր տեղեկություններում ։
2020 թ. հունիսի 9-ին Զբոսաշրջության նախարարությունը գործառնական խորհուրդներ է տվել հյուրանոցների, տներում, ագարակներում, B&B-ներում, ռեստորաններում և զբոսաշրջային ծառայություններ մատուցող այլ վայրերում հյուրընկալողներին, այդ թվում՝ առցանց և ֆիզիկական մասնակցությամբ փորձառություններ հյուրընկալողներին։
Ի ՞ նչ կարող եմ անել, որպեսզի իմ տարածքն անվտանգ լինի հյուրերի համար
Նշեք արտակարգ իրավիճակների տեղական համարները և մոտակա հիվանդանոցը ։ Հյուրերին հեշտությամբ ծանոթանալու համար տրամադրեք արտակարգ իրավիճակների կոնտակտային համար, ինչպես նաև պահուստային տարբերակ ։ Նաև հստակեցրեք, թե ինչպես պետք է կապվեք ձեզ հետ, եթե հյուրը հարցեր կամ խնդիրներ ունի ։
Հեշտությամբ հասանելի դարձրեք առաջին օգնության դեղարկղը ։
Համոզվեք, որ ունեք ծխորոշիչ և շմոլ գազի հայտնաբերիչ, որոնք աշխատում են, և որ ձեր սեփականությունը համապատասխանում է ձեր տարածաշրջանում գործող անվտանգության պետական ցուցումներին (օրինակ՝ շինարարության ազգային կանոնագրքին կամ շինարարության այլ տեղական կանոնակարգերի)։ Համոզվեք, որ տրամադրում եք գործող կրակմարիչ և ամբողջական տեխնիկական սպասարկում ։
Համոզվեք, որ ունեք հստակորեն նշված հրդեհից փախուստի ուղի և քարտեզ տեղադրեք ձեր տանը:
Միշտ ուշադիր եղեք ձեր հյուրերի գաղտնիության նկատմամբ ։ Լիովին հայտնեք, թե արդյոք ձեր տարածքում կամ դրա շրջակայքում կան անվտանգության տեսախցիկներ կամ այլ տեսահսկման սարքավորումներ ։ Համոզվեք, որ տեղյակ եք և համապատասխանում եք կիրառելի դաշնային, նահանգային և տեղական օրենքներին ։
Սահմանեք զբաղեցման անվտանգ սահմանաչափեր. հնարավոր է, որ ձեր տեղական ինքնակառավարման մարմինը այդ հարցում ցուցումներ տա։
Անցեք ձեր տան միջով ՝ պարզելու այն տարածքները, որտեղ հյուրերը կարող են ուղևորվել կամ ընկնել, և կա ՛ մ հեռացնել վտանգը, կա ՛ մ հստակ նշել ։ Շտկեք բոլոր լարերը ։ Համոզվեք, որ աստիճաններն անվտանգ են և ունեն բազրիքներ ։ Հեռացրեք կամ կողպեք այն առարկաները, որոնք կարող են վտանգավոր լինել ձեր հյուրերի համար ։
Համոզվեք, որ ձեր տունն անվտանգ է երեխաների համար, այլապես տեղեկացրեք հյուրերին հնարավոր վտանգների մասին:
Համոզվեք, որ ձեր տունը պատշաճ կերպով օդափոխված է, և ջերմաստիճանի վերահսկումը հստակորեն նշված է և գործում է: Համոզվեք, որ հյուրերը հստակորեն բացատրում են, թե ինչպես անվտանգ օգտագործել ջեռուցիչը ։
<ժամ></ժամ>Ինչպե ՞ ս կարող եմ ուշադիր լինել իմ հարևանների նկատմամբ
Համոզվեք, որ ձեր շենքի ընդհանուր տարածքի կանոնները փոխանցել եք հյուրին ։ Գուցե ցանկանաք նույնիսկ տեղեկացնել հարևաններին, որ հյուրեր եք ունենալու, և հիշեցրեք հյուրերին, որ չանհանգստացնեն ձեր հարևաններին (օրինակ ՝ մի թակեք նրանց դուռը կամ շոյեք, որպեսզի ներս թողնեք ձեզ )։
Եթե թույլ չեք տալիս ծխել, խորհուրդ ենք տալիս տեղադրել ցուցանակներ ՝ հյուրերին հիշեցնելու համար ։ Եթե թույլատրում եք ծխել, համոզվեք, որ ունեք մոխրամաններ, որոնք հասանելի են հատուկ տարածքներում ։
Ձեր շենքի և թաղամասի կայանման կանոնները հյուրին փոխանցեք ։
Հյուրերին հիշեցրեք աղմուկը չթուլացնելու մասին ։ Գուցե ցանկանաք մտածել, թե արդյոք թույլատրում եք մանուկներ, տնային կենդանիներ կամ երեկույթներ ։ Մշակեք կանոններ, թե հյուրերը կարող են հրավիրել այլ մարդկանց, և համոզվեք, որ հյուրերը տեղյակ են ձեր «խնջույքների վերաբերյալ կանոնների» մասին։
Եթե թույլատրում եք տնային կենդանիներ, համոզվեք, որ հյուրերը կրթված են այնպիսի բաների մասին, ինչպիսիք են տեղական զբոսայգիները և տեղական սովորույթները (օրինակ ՝ շան հետևից մաքրում )։ Ունեցեք պահուստային պլան, եթե հյուրի տնային կենդանին վրդովեցնում է հարևաններին (օրինակ ՝ մոտակա տնային կենդանիների հյուրանոցի համարը )։
Անակնկալներից խուսափելու համար կարող եք վերը նշված տեղեկությունները ներառել ձեր Airbnb հայտարարության պրոֆիլում՝ «Տան կանոններ» բաժնում։
<ժամ></ժամ>Ո ՞ ւմ պետք է տեղեկացնեմ, որ հյուրընկալում եմ Airbnb - ի միջոցով
Ծանոթացեք ձեր Տանտերերի ասոցիացիայի կամ կոոպերատիվ խորհրդի կանոնակարգերին և համոզվեք, որ ենթավարձակալության կամ հյուրընկալման դեմ որևէ այլ սահմանափակում չկա։ Կարդացեք վարձակալության պայմանագիրը և, եթե կիրառելի է, ճշտեք սեփականատիրոջից ։ Կարող եք ձեր պայմանագրում ավելացնել հեծանվորդ, որը վերաբերում է այս կողմերի մտահոգություններին և նախանշում է բոլոր կողմերի պարտականություններն ու պարտավորությունները ։
Եթե ունեք սենյակակիցներ, գրավոր մտածեք սենյակակիցների համաձայնության մասին, որում նշված են, թե որքան հաճախ եք նախատեսում հյուրընկալել, ինչպես եք ապահովելու հյուրերի ՝ տան կանոններին հետևելը, և նույնիսկ արդյոք եկամուտը կկիսեք, եթե դա իմաստ ունի ձեզ համար ։
Մտածեք, թե արդյոք պետք է հարևաններին տեղեկացնեք հյուրընկալման ձեր ծրագրերի մասին, ինչպես նաև, թե ինչպես համոզվել, որ ձեր հյուրերը չեն խանգարում:
Եթե ապրում եք հանրային կամ սուբսիդավորված կացարաններում, կարող են լինել հատուկ կանոններ, որոնք վերաբերում են ձեզ ։ Սեփականության կառավարիչը գուցե կարողանա պատասխանել այս հարցերին։
Ի ՞ նչ տեղական կանոնակարգեր են գործում ինձ համար
Համոզվեք, որ փնտրում եք տեղական հարկերի կամ բիզնեսի լիցենզիայի պահանջներ, որոնք կարող են կիրառվել ։ Սա կարող է ներառել այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են հյուրանոցային/ժամանակավոր զբաղեցման հարկը, վաճառքը և շրջանառության այլ հարկեր, ինչպիսիք են ավելացված արժեքի հարկը (ԱԱՀ) կամ Ապրանքների և ծառայությունների հարկը (GST) կամ եկամտահարկը: Անպայման տրամադրեք ձեր PAN - ն Airbnb - ին, որպեսզի համապատասխան պահման հարկի դրույքաչափը կիրառվի ձեր եկամուտների նկատմամբ ։
Airbnb - ն պարտավոր է Հնդկաստանի բնակիչ հանդիսացող հյուրընկալողների համախառն եկամուտների մի մասը հանել և այդ միջոցները փոխանցել Հնդկաստանի հարկային մարմիններին ՝ Հնդկաստանի «Եկամուտ - հարկային ակտ» օրենքի 194 - O բաժնի համաձայն ։
Որպեսզի կիրառվի ավելի ցածր սակագինը, և պահված հարկերը որպես բոնուս հասանելի լինեն ձեզ, խնդրում ենք թարմացնել ձեր PAN - ը ։
Իմանալ ավելին PAN - ի փոխանցման և հարկի պահման մասին ։
Կացարանի վճարի 0 - 28%- ը ՝ ներառյալ մաքրման վճարը ։ Հարկային դրույքաչափերը տարբեր են ՝ կախված ամրագրման մեկ գիշերվա միջին գնից ։ Airbnb - ն հյուրից հավաքված GST - ի ամբողջ մասն ուղղակիորեն կփոխանցի հարկային մարմիններին այն հյուրընկալողների համար, որոնց տարեկան շրջանառությունը գտնվում է 20 Lakhs կամ INR 10 lakhs արժողությամբ GST - ի գրանցման շեմում կամ ցածր է այն հյուրընկալողների համար, որոնց տարածքները գտնվում են Արունաչալ Պրադեշում, Ասսամում, Մանիպուրում, Մեգհալայայում, Միզորամում, Նագալանդում, Սիկկիմում, Տրիպուրայում, Հիմաչալ Պրադեշում և Ութարախանդում ։ Հյուրընկալողները, որոնց տարեկան շրջանառությունը գերազանցում է վերը նշված 20/10 Lakhs շեմերը, պարտավոր են հյուրից հավաքված GST - ի ամբողջ գումարը փոխանցել հարկային մարմիններին ։ Մանրամասն տեղեկությունների համար այցելեք Հնդկաստանի կառավարության կայք ։
Կարող եք ավելին կարդալ Հնդկաստանի հյուրընկալողների համար ապրանքների և ծառայությունների հարկի (GST) վերաբերյալ ցուցումների մասին մեր Օգնության կենտրոնում ։
Մենք ուզում ենք հեշտացնել ձեզ համար հասկանալ ձեր հարկային պարտականությունները որպես Airbnb հյուրընկալող, ուստի համագործակցել ենք անկախ երրորդ կողմի հաշվապահական ընկերության հետ ՝ տրամադրելու անվճար հարկային ուղեցույց (հասանելի է հինդի և անգլերեն լեզուներով), որը ներառում է ընդհանուր հարկային տեղեկություններ Հնդկաստանում ։
Տեղական կանոնակարգերը պահանջում են գրանցում պահպանել հյուրերի ժամանման և մեկնման գրառումների համար, այդ թվում ՝ օտարերկրյա զբոսաշրջիկների անձնագրային տվյալները ։
Բացի այդ, ցանկացած հյուրանոց /հյուրատուն/Դհարամշալա/ Անհատական տուն/համալսարան/հիվանդանոց / ինստիտուտ, որը կացարան է տրամադրում օտարերկրացիներին, պետք է C ձևի մեջ բնակվող օտարերկրացու տվյալները ներկայացնի գրանցման մարմիններին ՝ տարածքում օտարերկրացու ժամանումից հետո 24 ժամվա ընթացքում ։ C ձևը կարող է ներկայացվել առցանց, երբ կացարան տրամադրողն ավարտի գրանցման գործընթացը ։ Կանոնակարգերը նաև պահանջում են, որ կացարան տրամադրողը լրացնի և պահի B ձևը ՝ որպես համապատասխան գրանցում ։
Համոզվեք, որ փնտրում եք թույլատրման, գոտիավորման, անվտանգության և առողջապահական կանոնակարգեր, որոնք կարող են կիրառվել ։ Ձեր տարածաշրջանում սեփականության օգտագործումը և զարգացումը կարգավորող կառավարման մարմինները կարող են օգտակար տեղեկություններ ունենալ նման կանոնակարգերի վերաբերյալ ։
Եթե ապրում եք վարձով վերահսկվող կամ կայունացված կացարանում, կարող են լինել հատուկ կանոններ, որոնք վերաբերում են ձեզ ։ Այս թեմայի վերաբերյալ հարցեր տալու համար դիմեք ձեր տեղական վարձակալության խորհուրդին ։
<ժամ></ժամ>Ստորև ընտրեք գտնվելու վայրը՝ ըստ քաղաքի, շրջանի կամ տարածաշրջանի տեղեկություններ կարդալու համար: Եթե ձեր աշխարհագրական տարածքը ցանկում չկա, կարող եք կարդալ ընդհանուր տեղեկություններ տեղական օրենքների վերաբերյալ։
Ձեր ապահովագրական գործակալի կամ ապահովագրական ընկերության հետ որոշեք, թե ինչպիսի պարտավորություններ, սահմանափակումներ և ծածկույթ են պահանջվում ձեր կոնկրետ հանգամանքների համար։
Հյուրընկալողների AirCover-ը ներառում է Հյուրընկալողի պաշտպանությունը գույքային վնասից և Հյուրընկալողի պատասխանատվության ապահովագրություն, որոնք ձեզ տրամադրում են նշված վնասների և պատասխանատվության հիմնական ծածկույթ։ Այնուամենայնիվ, դրանք չեն ներառում տան սեփականատիրոջ ապահովագրությունը, վարձատուի ապահովագրությունը կամ պատասխանատվության համարժեք ծածկույթը: Հնարավոր է, որ անհրաժեշտ լինի բավարարել նաև այլ ապահովագրական պահանջներ ։
Բոլոր հյուրընկալողներին հորդորում ենք ուսումնասիրել և հասկանալ իրենց ապահովագրական պոլիսի ծածկույթի պայմանները ։ Ոչ բոլոր ապահովագրական ծրագրերն են փոխհատուցելու ձեր տարածքն ամրագրող հյուրի պատճառած վնասը կամ կորուստը ։
Իմանալ ավելին «AirCover հյուրընկալողների համար» ծրագրի մասին։
Ուսումնասիրեք տանտիրոջ կամ վարձակալողի ապահովագրական պոլիսը ձեր ապահովագրական գործակալի կամ ապահովագրական ընկերության հետ և համոզվեք, որ ձեր տարածքն ունի պատշաճ պատասխանատվության ապահովագրություն և գույքի պաշտպանություն։
Airbnb-ի գործելակերպի մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար այցելեք մեր Հաճախակի տրվող հարցեր բաժինը ։
* Նկատի ունեցեք, որ Airbnb-ն չի վերահսկում հյուրընկալողների վարքագիծը և հրաժարվում է պատասխանատվությունից։ Եթե հյուրընկալողները չկատարեն իրենց պարտականությունները, դա կարող է հանգեցնել գործունեության կասեցման կամ Airbnb կայքից հեռացման։