Մենք հավաքել ենք այս հոդվածը, որպեսզի Airbnb հյուրընկալողները ծանոթանան հյուրընկալման պարտականություններին և ընդհանուր պատկերացում կազմեն տարբեր օրենքների, կանոնակարգերի և լավագույն գործելակերպերի մասին, որոնք կարող են ազդել հյուրընկալողների վրա ։ Դուք պետք է հետևեք մեր ուղեցույցներին, օրինակ ՝ հյուրընկալման ստանդարտներին, և համոզվեք, որ հետևում եք օրենքներին և այլ կանոններին, որոնք վերաբերում են ձեր կոնկրետ հանգամանքներին և տեղանքին ։
Խորհուրդ ենք տալիս կատարել ձեր սեփական հետազոտությունը, քանի որ այս հոդվածը լիովին համապարփակ չէ և չի հանդիսանում իրավական կամ հարկային խորհրդատվություն ։ Բացի այդ, քանի որ այս հոդվածը չենք թարմացնում իրական ժամանակում, խնդրում ենք ստուգել յուրաքանչյուր աղբյուր և համոզվել, որ տրամադրված տեղեկությունները վերջերս չեն փոխվել ։
Հարկը բարդ թեմա է: Ձեր հարկային պարտավորությունները տարբեր են՝ ձեր առանձնահատուկ հանգամանքներից կախված։ Այդ պատճառով խորհուրդ ենք տալիս ուսումնասիրել ձեր հարկային պարտավորությունները կամ խորհրդակցել հարկային խորհրդատուի հետ՝ ավելի կոնկրետ տեղեկություններ ստանալու համար։ Կարող եք տեսնել, թե որքան եք վաստակել, հյուրընկալողի եկամուտների ամփոփագրում ։
Կարևոր է համոզվել, որ ձեր սեփականությունում հյուրեր ընդունելը թույլատրված է։ Հյուրընկալելու ձեր հնարավորությունը կարող է սահմանափակվել պայմանագրերով, օրենքներով և համայնքի կանոններով։
Խորհրդակցեք իրավաբանի կամ տեղական ինքնակառավարման մարմնի հետ, որպեսզի ավելին իմանաք ձեր հանգամանքներին և վայրին առնչվող կանոնակարգերի, սահմանափակումների և պարտավորությունների մասին։ Այս հոդվածի ընդհանուր տեղեկությունները կարող եք օգտագործել որպես մեկնարկային կետ։
Երբեմն վարձակալության պայմանագրերում, այլ պայմանագրերում, շենքի կանոնակարգերում և համայնքի կանոններում սահմանափակումներ են դրվում ենթավարձակալության կամ հյուրընկալման վրա։ Ուսումնասիրեք ձեր ստորագրած բոլոր պայմանագրերը և կապվեք ձեր շենքի և սեփականության համար պատասխանատու անձի հետ, որպեսզի հասկանաք, թե ինչ կանոններ կարող են ազդել հյուրընկալելու ձեր հնարավորության վրա։ Դա կարող է լինել ձեր տանտերը, համայնքի խորհուրդը կամ շենքի կառավարիչը։
Եթե բոլորը համաձայնվեն, գուցե կարողանաք փոփոխել այն պայմանավորվածությունները, որոնք սահմանափակում են հյուրընկալելու ձեր հնարավորությունները։
Եթե ձեր սեփականությունը հիփոթեքով է (կամ վարկի որևէ ձևով), ճշտեք վարկատուից, որպեսզի համոզվեք, որ ենթավարձակալության կամ հյուրընկալման համար սահմանափակումներ չկան։
Եթե ձեր տունը համատեղ օգտագործում եք այլոց հետ, մտածեք ձեր տան բնակիչների հետ պաշտոնական համաձայնագիր կնքելու մասին։ Համակացության պայմանագրերում կարող է նշվել, թե որ հաճախականությամբ եք նախատեսում հյուրընկալել, հյուրերի վարվելակերպը, եկամուտը կիսելու հարցը և այլն։
Մենք համապատասխան միջոցներ կձեռնարկենք, եթե որևէ մեկը մեզ ծանուցի հնարավոր չարաշահումների մասին ։ Մենք ունենք ցուցումներ, որոնք տեղական իշխանություններին կօգնեն հաղորդել բնակարանների չարաշահման մասին։
Airbnb-ի 5 փուլանի մանրազնին մաքրման գործընթացի վերաբերյալ համաշխարհային տեղեկությունները կարելի է գտնել այցերի համար տարածքների հյուրընկալման մասին ընդհանուր տեղեկություններում ։
Մենք հոգ ենք տանում հյուրընկալողների և նրանց հյուրերի անվտանգության մասին։ Կարող եք բարելավել ձեր հյուրերի հանգստությունը ՝ տրամադրելով մի քանի պարզ նախապատրաստական աշխատանքներ, օրինակ ՝ արտակարգ իրավիճակների վերաբերյալ ցուցումներ և նշելով հնարավոր վտանգները ։
Ներառեք կոնտակտային ցուցակ հետևյալ հեռախոսահամարներով ՝
Նաև լավ կլինի, որ հյուրերն իմանան արտակարգ իրավիճակի դեպքում ձեզ հետ կապ հաստատելու լավագույն միջոցը ։ Որպես անվտանգ այլընտրանք կարող եք նաև հաղորդակցվել հյուրերի հետ Airbnb-ում հաղորդագրությունների միջոցով։
Պահեք առաջին օգնության դեղարկղ և հայտնեք ձեր հյուրերին, թե որտեղ է այն: Պարբերաբար ստուգեք այն, որպեսզի կարողանաք համալրել պարագաները, եթե դրանք սպառվեն ։
Եթե ունեք գազօջախներ, հետևեք գազի անվտանգության կիրառելի կանոնակարգերին և համոզվեք, որ ունեք շմոլ գազի աշխատող հայտնաբերիչ։
Տրամադրեք կրակմարիչ, հրդեհային ազդանշան և շմոլ գազի հայտնաբերիչ և հիշեք պարբերաբար սպասարկել յուրաքանչյուր սարք։
Համոզվեք, որ ունեք հստակորեն նշված հրդեհից փախուստի ուղի ։ Տեղադրեք երթուղու քարտեզը, որպեսզի հյուրերը հեշտությամբ տեսնեն այն ։
Ահա որոշ եղանակներ, որոնք կօգնեն կանխել հնարավոր վտանգները.
Որոշ հյուրեր ճանապարհորդում են ընտանիքի երիտասարդ անդամների հետ և պետք է հասկանան, թե արդյոք ձեր տունը հարմար է իրենց ։ Կարող եք ձեր Airbnb հաշվում օգտագործել հայտարարության մանրամասների «Լրացուցիչ նշումներ» բաժինը, որպեսզի նշեք հնարավոր վտանգները կամ նշեք, որ ձեր տունը հարմար չէ երեխաների և մանուկների համար ։
Աշխատանքային սարքերը, օրինակ ՝ վառարանները և օդորակիչները, կարող են մեծապես ազդել հյուրերի հարմարավետության վրա այցի ընթացքում ։ Կան բազմաթիվ եղանակներ, որոնք կարող եք ապահովել, որ ձեր հյուրերը հարմարավետ մնան.
Սահմանեք զբաղվածության անվտանգ սահմանաչափեր ։ Ձեր տեղական ինքնակառավարման մարմինը կարող է ունենալ ցուցումներ ։
Հյուրընկալողի պատասխանատվություններից է օգնել հյուրերին հասկանալ ձեր համայնքի հետ շփման լավագույն ձևերը։ Երբ ձեր հյուրերի հետ հաղորդակցվում եք տեղական կանոնների և սովորույթների հետ, դուք օգնում եք հիանալի փորձառություն ստեղծել բոլորի համար ։
Եթե ձեր շենքն ունի ընդհանուր տարածքներ կամ ընդհանուր հարմարություններ, տեղեկացրեք հյուրերին այդ վայրերի կանոնների մասին ։
Հայտարարության մանրամասների «Լրացուցիչ նշումներ» բաժնում կարող եք ձեր տան կանոնները ներառել ձեր Airbnb հաշվում ։ Հյուրերը սովորաբար գնահատում են դա, երբ նախապես կիսվում եք ձեր ակնկալիքներով ։
Սովորաբար, լավ կլինի հարևաններին տեղեկացնել, թե արդյոք մտադիր եք հյուրընկալել ։ Սա նրանց հնարավորություն է տալիս տեղեկացնելու, թե արդյոք նրանք մտահոգություններ կամ նկատառումներ ունեն ։
Հյուրերն Airbnb - ի միջոցով ամրագրում են բազմաթիվ պատճառներով, այդ թվում ՝ արձակուրդներով և տոնակատարություններով ։ Հյուրերին նախօրոք տեղեկացրեք, թե աղմուկն ինչպես է ազդում հարևանների վրա, որպեսզի նրանք հանգիստ հանգստանան։
Եթե մտահոգված եք ձեր համայնքի անհանգստություններով, կան տարբեր եղանակներ, որոնք կարող են օգնել սահմանափակել ավելորդ աղմուկը.
Եթե ձեր հարևանները ցանկանում են անմիջականորեն մեզ հետ կիսվել մտահոգությամբ, նրանք կարող են խնդիր ներկայացնել մեր «Հարևանների գործիք» -ի միջոցով։
Ձեր շենքի և թաղամասի կայանման կանոնները հայտնեք հյուրերին ։ Կայանման հնարավոր կանոնների օրինակներ.
Նախ ՝ ստուգեք ձեր վարձակալության կամ շենքի կանոնները, որպեսզի համոզվեք, որ տնային կենդանիների համար սահմանափակում չկա ։ Եթե հյուրերին թույլատրում եք տնային կենդանիներ բերել, նրանք կգնահատեն իրենց տնային կենդանուն վարժեցնելու կամ թափոնները թափելու լավ տեղերի իմացությունը ։ Կիսվեք պահուստային պլանով, օրինակ ՝ մոտակա տնային կենդանիների բուծարանի համարով, եթե հյուրի տնային կենդանին վշտացնում է հարևաններին ։
Միշտ հարգեք ձեր հյուրերի գաղտնիությունը ։ Մեր կանոնները հստակորեն սահմանում են, թե ինչ ենք ակնկալում հյուրընկալողներից տեսահսկման սարքերի օգտագործման հարցում, բայց որոշ վայրերում գործում են լրացուցիչ օրենքներ և կանոններ, որոնք պետք է իմանաք։
Եթե թույլ չեք տալիս ծխել, խորհուրդ ենք տալիս տեղադրել ցուցանակներ ՝ հյուրերին հիշեցնելու համար ։ Եթե թույլատրում եք ծխել, ապա ծխելու համար նախատեսված վայրերում անպայման դրեք մոխրամաններ։
Ձեր ապահովագրական գործակալի կամ ապահովագրական ընկերության հետ որոշեք, թե ինչպիսի պարտավորություններ, սահմանափակումներ և ծածկույթ են պահանջվում ձեր կոնկրետ հանգամանքների համար։
Հյուրընկալողների AirCover-ը ներառում է Հյուրընկալողի պաշտպանությունը գույքային վնասից և Հյուրընկալողի պատասխանատվության ապահովագրություն, որոնք ձեզ տրամադրում են նշված վնասների և պատասխանատվության հիմնական ծածկույթ։ Այնուամենայնիվ, դրանք չեն ներառում տան սեփականատիրոջ ապահովագրությունը, վարձատուի ապահովագրությունը կամ պատասխանատվության համարժեք ծածկույթը: Հնարավոր է, որ անհրաժեշտ լինի բավարարել նաև այլ ապահովագրական պահանջներ ։
Բոլոր հյուրընկալողներին հորդորում ենք ուսումնասիրել և հասկանալ իրենց ապահովագրական պոլիսի ծածկույթի պայմանները ։ Ոչ բոլոր ապահովագրական ծրագրերն են փոխհատուցելու ձեր տարածքն ամրագրող հյուրի պատճառած վնասը կամ կորուստը ։
Իմանալ ավելին «AirCover հյուրընկալողների համար» ծրագրի մասին
Ուսումնասիրեք տանտիրոջ կամ վարձակալողի ապահովագրական պոլիսը ձեր ապահովագրական գործակալի կամ ապահովագրական ընկերության հետ և համոզվեք, որ ձեր տարածքն ունի պատշաճ պատասխանատվության ապահովագրություն և գույքի պաշտպանություն։