Այս հոդվածը կարող եք կարդալ իսպաներեն կամ անգլերեն ։
Այս հոդվածում ներկայացված է Մալյորկայում հյուրընկալողների վրա ազդեցություն ունեցող տարածաշրջանային օրենքների և կանոնակարգերի ընդհանուր ակնարկը։ Բացի այդ օրենքներից, քաղաքապետարանները կարող են ունենալ գոտիավորման հաստատված կանոնակարգեր և (կամ) սահմանափակումներ, որոնք կարող են ազդել ձեր գործունեության վրա։ Պարտադիր է հետևել ձեր հատուկ հանգամանքներին և բնակավայրին վերաբերող օրենքներին ու կանոնակարգերին։
Խորհուրդ ենք տալիս ինքներդ ուսումնասիրել թեման, քանի որ այս հոդվածը սպառիչ չէ և իրավական կամ հարկային խորհրդատվություն չի պարունակում։ Բացի այդ, քանի որ այս հոդվածը չենք թարմացնում իրական ժամանակում, խնդրում ենք ստուգել յուրաքանչյուր աղբյուր և համոզվել, որ տրամադրված տեղեկությունները վերջերս չեն փոխվել։ Ձեր կոնկրետ դեպքի համար խորհրդակցեք իրավաբանի և (կամ) հարկային խորհրդատուի հետ։
Բալեարյան կղզիների շրջանային կառավարությունն ունի տուրիստական կացարանների վերաբերյալ հատուկ կանոնակարգեր։ Ըստ զբոսաշրջության մասին օրենքի ՝ «զբոսաշրջային կացարաններ» («estancias turísticas en viviendas») են համարվում կարճաժամկետ վարձակալությամբ տրվող կացարանները։ Զբոսաշրջային կացարանը համարվում է առևտրային նպատակով շահագործվող, եթե այն հասանելի է անմիջապես օգտագործման համար, և չկան ապացույցներ, որ դրա նպատակը տուրիզմից բացի այլ բան է։
Բալեարյան կղզիներում տուրիստական կացարանները պետք է առաջարկվեն որպես ամբողջ տարածք (մեկ հարկաբաժին)։
Բոլոր տուրիստական կացարանները, որոնք վարձակալվել են երեսուն (30) օրով կամ ավելի կարճ ժամանակով, պետք է համապատասխանեն վերը նշված կանոնակարգով նախատեսված պարտավորություններին և պահանջներին։ Հակառակ դեպքում այն կհամարվի այլ կատեգորիայի կացարան, օրինակ՝ «սեզոնային վարձով տուն»։
Բացի այդ, Բալեարյան կղզիներում թույլատրվում է հիմնական բնակության վայրի վարձակալությունը, եթե այն իրականացվում է ֆիզիկական անձի կողմից և տարվա ընթացքում 60 օր չգերազանցող ժամանակահատվածով։ Խնդրում ենք հաշվի առնել տեղական դրույթներն ու պահանջները՝ այս տեսակի վարձակալություն իրականացնելու համար։
Մալյորկայում պետք է գրանցեք ձեր տուրիստական կացարանը Մալյորկայի զբոսաշրջության ռեգիստրում ։ Գործընթացի շրջանակներում նախ պետք է պատասխանատվության մասին հայտարարագիր (DRIAT) ներկայացնեք Զբոսաշրջության գլխավոր տնօրինությանը, որում պետք է նշեք, որ համապատասխանում եք գործող կանոնակարգերին և տարածաշրջանային ու տեղական մակարդակներում նախատեսված ցանկացած այլ պահանջի։ Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ որոշ տարածքներ տեղական մակարդակով հայտարարվել են որպես զբոսաշրջային կացարանների կոմերցիալիզացիայի համար ոչ պիտանի։
Գրանցման գործընթացն ավարտելուց հետո ձեր տուրիստական կացարանին կտրամադրվի գրանցման համար (օրինակ՝ VT-0000)։
Իսպանիայում հյուրընկալելու համար գուցե պարտավոր լինեք գույքի ռեգիստրում ազգային գրանցման համար ստանալու և այն Airbnb-ում ձեր սեփականություններն առաջարկելիս ցուցադրելու։
Ազգային գրանցման պարտավորությունների և այլ համապատասխան թեմաների վերաբերյալ լրացուցիչ տեղեկությունների համար աչքի անցկացրեք այս հոդվածը ։
Մալյորկայում պահանջվում է ձեր գրանցման համարը, ինչպես նաև ամրագրման կանոնների վերաբերյալ պայմանները ցուցադրել ձեր տուրիստական կացարանների ցանկացած տեսակի գովազդում, այդ թվում՝ Airbnb-ում։ Կա դաշտ, որը կարող եք օգտագործել «Տարածքի մանրամասներ» բաժնում ձեր գրանցման համարը ներառելու համար։
Պարզելու համար, թե Իբիցայում զբոսաշրջային կացարանների նկատմամբ կիրառվող կանոնակարգերը ինչպես կարող են կիրառվել ձեր կամ ձեր սեփականության նկատմամբ, կարող եք դիմել Մալյորկայի Զբոսաշրջության կարգավորման ծառայություն ։
Մենք պարտավորվում ենք համագործակցել տեղական իշխանությունների հետ, որպեսզի կանոնակարգերը ավելի հստակ լինեն համատեղ տնտեսության համատեքստում, և օգնել նրանց հաշվի առնել Airbnb-ի առավելությունները մեր համայնքի համար։ Անհրաժեշտության դեպքում մենք կշարունակենք պաշտպանել ցանկացած փոփոխություն, որը մասնավոր անձանց թույլ կտա վարձակալությամբ տրամադրել իրենց բնակարանները։