Airbnb հյուրընկալող դառնալու որոշում կայացնելիս կարևոր է հասկանալ ձեր տարածաշրջանում կամ քաղաքում գործող օրենքները ։ Որպես հարթակ և առցանց շուկա ՝ մենք իրավաբանական խորհրդատվություն չենք տրամադրում, բայց ուզում ենք տրամադրել ռեսուրսներ, որոնք կօգնեն ավելի լավ հասկանալ կիրառելի օրենքներն ու կանոնակարգերը ։ Այս ցուցակը սպառիչ չէ, բայց կարող է լավ սկիզբ դնել ձեր տեղական օրենքները հասկանալու համար ։ Եթե հարցեր ունեք, անմիջապես այցելեք կարճաժամկետ վարձակալության գլխավոր տուն կամ այլ պետական մարմիններ կամ խորհրդակցեք տեղական փաստաբանի կամ հարկային մասնագետի հետ ։
Գործողություններ, որոնք հյուրընկալողը պետք է անի կարճաժամկետ վարձակալությունը գրանցելու համար
- Քայլ 1. Ձեռք բերեք կարճաժամկետ վարձակալության թույլտվություն ՝ գրանցվելով քաղաքապետարանում A տեսակի, B տեսակի կամ կոմերցիոն օգտագործման թույլտվության համար ։
- Մուտքագրեք թույլտվության մասին տեղեկությունները կարող եք գտնել այստեղ ։
- B տեսակի թույլտվության մասին տեղեկությունները կարող եք գտնել այստեղ ։
- Առևտրային օգտագործման թույլտվության տվյալները կարելի է գտնել այստեղ ։
- Երբ որոշեք, թե ինչ տեսակի թույլտվություն է տեղին, թույլտվության դիմումը կարող եք ներկայացնել այստեղ ։
- Քայլ 2. Ստացեք բիզնեսի լիցենզիա ։
- Բիզնեսի լիցենզիայի համար կարող եք տեղեկանալ և դիմել այստեղ ։
- Քայլ 3. Ձեր հայտարարության մեջ ավելացրեք կարճաժամկետ վարձակալության կամ կոմերցիոն թույլտվության տվյալները
- Օրենքը պահանջում է, որ բոլոր հյուրընկալողներն իրենց հայտարարության մեջ ցուցադրեն իրենց թույլտվության համարը ։ Այս համարը ձեր հայտարարության մեջ ավելացնելու համար բացեք Հայտարարություններ, ընտրեք անհրաժեշտ հայտարարությունը և համարն ավելացրեք «Կանոնակարգեր» բաժնում նշված դաշտում ։
Աքսեսուարների կարճաժամկետ վարձակալության թույլտվության պահանջներ
Պորտլենդում կարճաժամկետ վարձակալության բոլոր սեփականությունները պետք է պատշաճ կերպով թույլատրված լինեն և ներառվեն քաղաքապետարանի կարճաժամկետ վարձակալության ռեգիստրում ։
- Ռեգիստրում կա երեք տեսակի թույլտվություններ ՝ A տիպի ASTR թույլտվություններ, B տիպի ASTR պայմանական օգտագործում և կոմերցիոն կարճաժամկետ վարձակալություններ ։
- Airbnb - ի նման համակեցության կայքերում սեփականություն առաջարկելու համար հյուրընկալողները պետք է ստանան բնակելի տարածքների կարճաժամկետ վարձակալության թույլտվություն (ASTR )։
- Տեսակ A թույլտվություն. համապատասխանում է այն հյուրընկալողների, որոնք երկու կամ ավելի քիչ ննջասենյակներ վարձակալում են ոչ ավելի, քան 5 հյուրի ։ Պահանջվում է ծանուցում հարևաններին, Օրեգոնի անձը հաստատող փաստաթղթի ներկայացում և թույլտվության վճար ։
- B տիպի պայմանական օգտագործում. իրավասու է երեքից հինգ սենյակ վարձակալող տանտերերի համար ՝ պայմանական օգտագործման հողերի ստուգման գործընթացով և թույլտվության վճարով ։
- Կոմերցիոն կարճաժամկետ վարձակալություն. կիրառվում է, երբ գոտիավորումը և շենքի օգտագործումը թույլ են տալիս կոմերցիոն ժամանակավոր կացարաններ, որոնք ենթակա չեն A կամ B տիպի պահանջներին ։
- Թույլտվության վճարները և լրացուցիչ տեղեկությունները կարելի է գտնել քաղաքապետարանի կայքում ։
Ժամանակավոր բնակության հարկային ծրագիր
- Պորտլենդի քաղաքապետարանը, Մուլտնոմա շրջանը և Օրեգոն նահանգը մեկ ամսից պակաս տևողությամբ այցերի համար սահմանում են ժամանակավոր բնակության հարկեր հյուրանոցների, մոթելների և կարճաժամկետ վարձակալությունների համար ։ Airbnb - ն իր օգտատերերի անունից հավաքում և փոխանցում է հարկեր Պորտլենդի քաղաքապետարան ։
- Ժամանակավոր բնակության հարկի մասին լրացուցիչ տեղեկություններ կարելի է գտնել քաղաքապետարանի ՀՏՀ էջում և նահանգի ՀՏՀ էջում ։
Լիցենզավորման այլ պահանջներ
- Պորտլենդում կարճաժամկետ վարձակալության սեփականության հյուրընկալման համար պահանջվում է բիզնեսի լիցենզիա ։
- Գրանցման ձևում որևէ վճարում չի կատարվում ։
- Տարեկան 50 000 $ - ից պակաս եկամուտ ունեցող հյուրընկալողներն ազատվում են Պորտլենդի քաղաքապետարանի բիզնեսի լիցենզիայի հարկ վճարելուց ։
- Գրանցումից ազատվելու դեպքում հյուրընկալողները պետք է տարեկան ներկայացնեն ՝ գրանցումից ազատման հայտին աջակցելու համար ։
- Բիզնեսի լիցենզիայի հարկի և բացառությունների մասին լրացուցիչ տեղեկություններ կարելի է գտնել քաղաքապետարանի կայքում ։
Այլ կանոններ
Կարևոր է նաև հասկանալ և պահպանել այլ պայմանագրեր կամ կանոններ, որոնք կապում են ձեզ, օրինակ ՝ վարձակալության, կոնդոմինիումների խորհրդի կամ համակեցության կանոնները, ՀՈԱԿ - ի կանոնները կամ վարձակալական կազմակերպությունների կողմից սահմանված կանոնները ։ Խնդրում ենք կարդալ ձեր վարձակալության պայմանագիրը և, եթե կիրառելի է, ճշտել սեփականատիրոջից ։
Այլ ռեսուրսներ, որոնք կօգնեն ձեզ հյուրընկալել