Երբ որոշում եք դառնալ Airbnb հյուրընկալող, կարևոր է հասկանալ ձեր տարածաշրջանի կամ քաղաքի օրենքները ։ Որպես հարթակ և առցանց շուկա ՝ մենք իրավաբանական խորհրդատվություն չենք տրամադրում, բայց ուզում ենք տրամադրել ռեսուրսներ, որոնք կօգնեն ավելի լավ հասկանալ կիրառելի օրենքներն ու կանոնակարգերը ։ Այս ցուցակը սպառիչ չէ, բայց կարող է լավ սկիզբ տալ ձեր տեղական օրենքները հասկանալու համար ։
Մենք հանձնառու ենք համագործակցել տեղական պաշտոնյաների հետ ՝ օգնելու նրանց հասկանալ, թե ինչպես է Airbnb - ն օգտվում մեր համայնքից ։ Անհրաժեշտության դեպքում մենք կշարունակենք ջատագովել փոփոխությունները, որոնք սովորական մարդկանց թույլ կտան վարձով տալ իրենց սեփական տները ։ Եթե ունեք հարցեր, ուղղակիորեն դիմեք Code Compliance և այլ քաղաքային գործակալությունների կամ խորհրդակցեք տեղական իրավաբանի կամ հարկային մասնագետի հետ ։
Սանտա Բարբարայի քաղաքապետարանում հյուրընկալողները պետք է ստանան բիզնեսի լիցենզիա ՝ կարճաժամկետ (30 գիշերից պակաս տևողությամբ) այցերի համար ։ Սանտա Բարբարան պահանջում է, որ բիզնես ունեցող կամ շահագործող յուրաքանչյուր ոք ստանա բիզնեսի լիցենզիա ։ Քաղաքապետարանն ունի լիցենզավորման գործընթացի միջոցով զբոսնող ձեռնարկատերերի օգտակար կայք ։
Սանտա Բարբարայի մունիցիպալ օրենսգրքի 28 - րդ վերնագիրը ՝ գոտիավորման հրամանը, կարգավորում է հողատարածքների օգտագործումը Սանտա Բարբարայում ։ Քաղաքային կոդում նշված է, որ 30 օրից պակաս տևողությամբ բնակելի հարկաբաժինների բոլոր վարձակալություններն արգելվում են առանց հողօգտագործման անհրաժեշտ հաստատումների և թույլտվությունների ։ Քաղաքապետարանը ստեղծել է օգտակար ուղեցույց, որում նշված է հանգստի տան վարձակալության թույլտվություն ստանալու գործընթացը, որը ներառում է այն գոտիների ցանկը, որտեղ կարող են դիտարկվել հանգստի տան վարձակալության դիմումները ։ Գոտիավորման մասին տեղեկությունները կարող եք որոշել ՝ օգտագործելով քաղաքապետարանի կայքում տեղադրված ծանրոցների մասին տեղեկությունների գործիքը ։
Սանտա Բարբարայի քաղաքային օրենսգիրքը պարունակում է նաև շենքերի շինարարության, դիզայնի և սպասարկման նվազագույն ստանդարտներ, այդ թվում ՝ բնակելիության, առողջության և անվտանգության հետ կապված կանոններ ։ Բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների օգտագործման նկատմամբ կիրառվող որոշ կանոնակարգեր կարող են համապատասխանվել ձեր հայտարարությանը ։ Լրացուցիչ տեղեկությունների համար պետք է ծանոթանաք Մունիցիպալ օրենսգրքին կամ դիմեք Շենքերի և անվտանգության բաժին ։
Ժամանակավոր զբաղեցման հարկ. Սանտա Բարբարայի քաղաքապետարանը սահմանում է 12% ժամանակավոր զբաղեցման հարկ ՝ երեսուն օր կամ ավելի քիչ տևողությամբ ցանկացած զբաղեցման համար հյուրից գանձվող վարձավճարից ։ Ժամանակավոր զբաղեցման հարկի մասին լրացուցիչ տեղեկություններ կան քաղաքապետարանի կայքում ։
Կարևոր է նաև հասկանալ և պահպանել այլ պայմանագրեր կամ կանոններ, որոնք կապում են ձեզ, օրինակ ՝ վարձակալության, կոնդոմինիումների խորհրդի կամ համակեցության կանոնները, ՀՈԱԿ - ի կանոնները կամ վարձակալական կազմակերպությունների կողմից սահմանված կանոնները ։ Խնդրում ենք կարդալ ձեր վարձակալության պայմանագիրը և, եթե կիրառելի է, ճշտել սեփականատիրոջից ։
Մենք պարտավորվում ենք աշխատել տեղական պաշտոնյաների հետ ՝ պարզաբանելու, թե ինչպես են տեղական կանոնները ազդում համայնքի վրա ։ Մենք կշարունակենք ջատագովել այն փոփոխությունները, որոնք մարդկանց հնարավորություն կտան վարձով տալ իրենց տները ։