Tritt einem Gastgeber:innen-Club bei: Möchtest du Insider-Zugang zu Neuigkeiten auf Airbnb erhalten, dich mit anderen Gastgeber:innen vernetzen und Tipps erhalten, wie du dein Geschäft ankurbeln kannst? Es ist ganz einfach: Tausche dich mit deiner Gastgeber:innen-Community über Unterkünfte, Entdeckungen und Services auf der Online-Plattform für Gastgeber:innen-Clubs aus.
Globale Informationen über Airbnbs erweitertes Reinigungsverfahren in fünf Schritten findest du in den allgemeinen Informationen zum Gastgeben von Unterkünften.
Am 9. Juni 2020 hat das Tourismusministerium betriebliche Empfehlungen für Hotels, Gastfamilien, Bauernhöfe, B&Bs herausgegeben, weitere Empfehlungen für Restaurants und noch weitere Empfehlungen für andere Anbieter von touristischen Dienstleistungen, einschließlich Gastgeber von Online- und Offline-Entdeckungen.
Was kann ich tun, um meine Unterkunft für Gäste sicher zu machen?
Gib die örtlichen Notfallnummern und den Standort des nächsten Krankenhauses an. Wichtig sind auch deine Telefonnummer sowie sicherheitshalber die Nummer einer zweiten Person, damit Gäste im Notfall jemanden erreichen können. Erkläre auch klar, wie du kontaktiert werden solltest, wenn Gäste Fragen oder Probleme haben.
Stelle einen Verbandskasten leicht zur Verfügung.
Stelle sicher, dass du funktionierende Rauch- und Kohlenmonoxidmelder hast und deine Unterkunft den gesetzlichen Sicherheitsrichtlinien entspricht (z. B. der Bauordnung). Stelle sicher, dass du einen funktionierenden Feuerlöscher bereitstellst und die erforderlichen Wartungsarbeiten durchführst.
Stelle sicher, dass du einen deutlich markierten Fluchtweg hast, und poste eine Karte in deiner Unterkunft.
Nimm immer Rücksicht auf die Privatsphäre deiner Gäste. Teile ihnen unbedingt mit, ob es in oder an deiner Unterkunft Sicherheitskameras oder andere Überwachungsgeräte gibt. Stelle sicher, dass du die geltenden Bundes-, Landes- und lokalen Gesetze kennst und sie einhältst.
Lege sichere Obergrenzen für die Belegung fest – deine Kommunalverwaltung hat dazu möglicherweise Richtlinien.
Gehe durch deine Unterkunft, um Bereiche zu identifizieren, in denen Gäste stolpern oder stürzen könnten, und entferne entweder die Gefahr oder markiere sie deutlich. Befestige alle losen Kabel. Sorge dafür, dass alle Treppen sicher sind und ein Geländer haben. Entferne alle Gegenstände, die für deine Gäste gefährlich sein könnten, oder schließe sie weg.
Stelle sicher, dass deine Unterkunft für Kinder sicher ist, oder informiere Gäste über mögliche Gefahren.
Achte darauf, dass deine Unterkunft gut belüftet und die Temperaturregelung eindeutig gekennzeichnet und funktionsfähig ist. Deine Gäste sollten wissen, wie sie die Heizung sicher bedienen.
Wie kann ich auf meine Nachbarn achten?
Stelle sicher, dass du die Regeln für den Gemeinschaftsbereich deines Gebäudes an deine Gäste weitergibst. Vielleicht solltest du deine Nachbarn sogar darüber informieren, dass du Gäste haben wirst, und die Gäste daran erinnern, deine Nachbarn nicht zu stören (z. B. nicht an ihre Tür klopfen oder summen, um dich hereinzulassen).
Wenn du das Rauchen nicht erlaubst, empfehlen wir dir, Schilder anzubringen, um Gäste daran zu erinnern. Wenn du Rauchen erlaubst, stelle sicher, dass in ausgewiesenen Bereichen Aschenbecher zur Verfügung stehen.
Gib die Parkregeln für dein Gebäude und deine Nachbarschaft an deine Gäste weiter.
Erinnere Gäste daran, den Lärm gering zu halten. Vielleicht solltest du dir überlegen, ob du Babys, Haustiere oder Partys erlaubst. Entwickle eine Richtlinie über Gäste, die andere Menschen einladen, und stelle sicher, dass deine Gäste sich über deine „Party-Richtlinien“ im Klaren sind.
Wenn du Haustiere erlaubst, stelle sicher, dass Gäste über Dinge wie lokale Parks und lokale Gepflogenheiten informiert sind (z. B. Reinigung nach deinem Hund). Habe einen Ersatzplan, falls das Haustier eines Gastes die Nachbarn stört (z. B. die Nummer eines nahe gelegenen Haustierhotels).
Um Überraschungen zu vermeiden, solltest du die oben genannten Informationen in deinen Hausregeln in dein Inseratsprofil auf Airbnb aufnehmen.
Wen sollte ich darüber informieren, dass ich Gastgeber auf Airbnb bin?
Überprüfe deine Bestimmungen des Hauseigentümers oder des Co-Op-Bezirks, um sicherzustellen, dass es kein Verbot für Untervermietung oder andere Einschränkungen bezüglich des Gastgebens gibt. Lies deinen Mietvertrag und überprüfe ihn, falls zutreffend. Du kannst in Betracht ziehen, deinem Vertrag einen Fahrer hinzuzufügen, der auf die Bedenken dieser Parteien eingeht und die Verantwortlichkeiten und Verbindlichkeiten aller Parteien beschreibt.
Wenn du Mitbewohner hast, solltest du schriftlich eine Mitbewohner-Vereinbarung in Betracht ziehen, in der die Dinge aufgeführt sind, wie z. B. wie oft du Gäste aufnehmen möchtest, wie du dafür sorgen wirst, dass Gäste die Hausregeln befolgen und ob du Einnahmen teilst, wenn das für dich sinnvoll ist.
Überlege dir, ob du deine Nachbarn über deine Pläne zum Gastgeben informieren solltest, zusammen mit deinem Plan, wie du sicherstellen kannst, dass deine Gäste nicht störend sind.
Wenn du in einer Sozial- oder subventionierten Wohnung wohnst, können besondere Regeln für dich gelten. Der Verwalter der Unterkunft kann Fragen dazu beantworten.
Welche lokalen Vorschriften gelten für mich?
Informiere dich über alle geltenden lokalen Steuer- und Unternehmensrichtlinien. Dies kann Dinge wie Hotel-/vorübergehende Belegungssteuer, Umsatz- und andere Umsatzsteuern wie Mehrwertsteuer (MwSt.) oder Waren- und Dienstleistungssteuer (GST) oder Einkommensteuer umfassen. Achte darauf, dass deine PFANNE Airbnb zur Verfügung stellt, damit der entsprechende Quellensteuer für deine Einkünfte gilt.
Airbnb ist verpflichtet, einen Prozentsatz der Bruttoeinkünfte von Gastgeber:innen mit Wohnsitz in Indien abzuziehen und diese Beträge gemäß Abschnitt 194-O des indischen Einkommensteuergesetzes an die indischen Steuerbehörden zu überweisen.
Um sicherzustellen, dass der niedrigere Satz gilt und dass die einbehaltenen Steuern dir als Guthaben zur Verfügung stehen, aktualisiere bitte deine PAN.
Erfahre mehr über die PAN-Überweisung und die Quellensteuer.
0–28 % des Unterkunftspreises inklusive jeglicher Reinigungsgebühr. Die Steuersätze variieren je nach dem durchschnittlichen Preis pro Nacht der Buchung. Airbnb überträgt den gesamten Teil der GST, der vom Gast erhoben wird, direkt an die Steuerbehörden für Gastgeber, deren Jahresumsatz bei oder unter den GST-Registrierungsschwellen von INR 20 Lakhs oder 10 Lakhs für Gastgeber liegt, deren Inserate sich in Arunachal Pradesh, Assam, Manipur, Meghalaya, Mizoram, Nagaland, Sikkim, Tripura, Himachal Pradesh und Uttarakhand befinden. Gastgeber:innen, deren Jahresumsatz über dem oben genannten Schwellenwert von 20/10 Tsd. INR liegt, müssen den gesamten Betrag der von Gästen erhobenen GST an die Steuerbehörden abführen. Detaillierte Informationen findest du auf der Website der indischen Regierung.
Wir möchten es dir einfach machen, deine Steuerpflichten als Gastgeber:in auf Airbnb zu verstehen. Deshalb haben wir uns mit einer unabhängigen externen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zusammengetan, um einen kostenlosen Steuerleitfaden zur Verfügung zu stellen (erhältlich auf Hindi und Englisch). Dieser enthält allgemeine Steuerinformationen für Indien.
Lokale Vorschriften verlangen, dass ein Register für den Check-in und Check-out von Gästen geführt wird, einschließlich der Passdaten für ausländische Touristen.
Darüber hinaus muss jedes Hotel / Gästehaus/Dharamshala/Einzelhaus/Universität/Krankenhaus / Institut, das Ausländern eine Unterkunft für Ausländer zur Verfügung stellt, innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft des Ausländers, die Ausländer für Ausländer, die Ausländer, die Unterkunft für Ausländer zur Verfügung stellen, innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft des Ausländers an den Räumlichkeiten vorlegen. Das Formular C kann online eingereicht werden, sobald der/die Anbieter:in der Unterkunft den Registrierungsvorgang abgeschlossen hat. Die Vorschriften verlangen auch, dass der/die Anbieter:in der Unterkunft das Formular B als entsprechendes Register ausfüllt und aufbewahrt.
Mach dich mit allen Vorschriften für Genehmigungen, Flächennutzung, Sicherheit und Gesundheit vertraut. Die Regierungsbehörden, die die Nutzung und Entwicklung von Eigentum in deiner Gegend regeln, können nützliche Informationen zu solchen Vorschriften enthalten.
Wenn du in mietkontrollierten oder stabilisierten Unterkünften wohnst, können für dich besondere Regeln gelten. Wende dich an deine lokale Mieter:innenvereinigung, um mehr zu diesem Thema zu erfahren.
Wähle unten einen Ort aus, um Informationen zu einer Stadt, einem Land oder einer Region zu erhalten. Wenn deine Region hier nicht aufgeführt ist, kannst du dich mit diesen allgemeinen Informationen zu lokalen Vorschriften vertraut machen.
Erkundige dich bei deiner Versicherung, welche Arten von Verpflichtungen, Einschränkungen und Abdeckung für deine individuellen Umstände gelten.
AirCover für Gastgeber:innen umfasst einen Schutz für Gastgeber:innen bei Sachschäden und eine Haftpflichtversicherung für Gastgeber:innen, die dir eine Grunddeckung für die aufgeführten Schäden und Haftungen bieten. Sie ersetzen jedoch keine Eigentums-, Haushalts- oder angemessene Haftpflichtversicherung. Möglicherweise musst du auch andere Versicherungsanforderungen erfüllen.
Wir empfehlen allen Gastgeber:innen dringend, die Bedingungen ihrer Versicherungspolicen zu prüfen und zu beachten. Nicht alle Versicherungen decken Eigentumsschäden oder -verluste ab, die Gäste in deiner Unterkunft verursacht haben.
Erfahre mehr über AirCover für Gastgeber:innen.
Prüfe gemeinsam mit deiner Versicherungsagentur deine Eigenheim- oder Haushaltsversicherung, um sicherzustellen, dass diese eine angemessene Haftpflichtversicherung und einen angemessenen Eigentumsschutz bietet.
Weitere Informationen darüber, wie Airbnb funktioniert, findest du in unseren häufig gestellten Fragen.
* Bitte beachte, dass Airbnb keine Kontrolle über das Verhalten von Gastgeber: innen hat und jegliche Haftung ausschließt. Das Versäumnis von Gastgebern, ihre Verantwortlichkeiten zu erfüllen, kann die Suspendierung der Aktivitäten oder die Entfernung von der Airbnb-Website zur Folge haben.