Washington, D. C.

Wenn du dich entscheidest, Gastgeber:in auf Airbnb zu werden, ist es wichtig, dass du die Gesetze in deiner Stadt kennst. Als Plattform und Marktplatz bieten wir keine Rechtsberatung an, aber wir möchten einige nützliche Links bereitstellen, die dir dabei helfen können, Gesetze und Vorschriften im District of Columbia besser zu verstehen. Diese Liste ist nicht vollständig, aber sie sollte dir einen guten Einblick in deine lokalen Gesetze geben. Wenn du Fragen hast, kontaktiere das Department of Consumer and Regulatory Affairs über die District of Columbia Short-Term Rental Hotline unter 202-221-8550 oder andere Stadtbehörden direkt, oder konsultiere einen lokalen Anwalt oder Steuerberater.

Anmeldebedingungen

In Washington, D. C., gibt es eine Hauptwohnsitzanforderung für Gastgeber:innen von Kurzzeitvermietungen. Wenn du Gastgeber:in für Kurzzeitvermietungen (30 aufeinanderfolgende Nächte oder weniger) werden möchtest, solltest du bedenken, dass du dich möglicherweise bei der Stadt registrieren und eine Lizenz für Kurzzeitvermietungen erhalten musst.

Langzeitaufenthalte, Hotels und Motels sind von der Registrierung als Kurzzeitvermietungen befreit. Wenn dein Inserat von den Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen ausgenommen ist, musst du keine Lizenz für Kurzzeitvermietungen einholen. Du musst jedoch weiterhin eine Befreiung über Airbnb beantragen, um weiterhin Gastgeber:in zu sein.

Schritt 1: Beantrage eine Lizenz mit einer Bestätigung für Kurzzeitvermietungen (Gastgeber:in ist während des Aufenthalts vor Ort) und/oder einer Bestätigung für Ferienvermietungen (Gastgeber:in ist während des Aufenthalts nicht vor Ort).

Die Bearbeitungszeit für die Stadtanwendung beträgt in der Regel 3 bis 5 Tage.

DCRA-Anforderungen, um den Registrierungsprozess abzuschließen:

1. Registriere dich für ein Access DC-Konto, falls du noch keines hast.
2. Registriere dich für die Plattform für Kurzzeitvermietungen der DCRA, um mit dem Antragsverfahren zu beginnen. DCRA wird dich um grundlegende Informationen bitten und dein Lizenzplattform-Konto mit der Privatadresse verknüpfen, an der du Kurzzeitvermietungen durchführen wirst.
3. Sobald deine Adresse verifiziert wurde, wirst du aufgefordert, den vollständigen Lizenzantrag auszufüllen und die Lizenzgebühren zu bezahlen.

Um den vollständigen Lizenzantrag einzureichen, müssen Sie Folgendes haben:

1. Eine Bescheinigung über saubere Hände, die innerhalb der letzten 30 Tage auf den Namen des Eigentümers ausgestellt wurde. Um ein „Certificate of Clean Hands“ zu erhalten, musst du (1) dich bei MyTax.DC.gov, dem Online-Steuerzahlerportal des DC Office of Tax and Revenue, anmelden, falls du dies noch nicht getan hast, und (2) eine Anfrage für ein „Certificate of Clean Hands“ über das Portal einreichen.
2. Ein Nachweis über eine Haftpflichtversicherung mit einer Deckung von mindestens 250.000 US-Dollar muss erbracht werden. Wenn du ausschließlich über Airbnb Gastgeber:in bist, erfüllt unsere Haftpflichtversicherung für Gastgeber:innen diese Anforderung. In diesem Fall kannst du einen Screenshot der Seite mit der Haftpflichtversicherung für Gastgeber:innen von Airbnb als Nachweis für deine Haftpflichtversicherung in deinen Antrag aufnehmen.
3. Ausgefülltes Formular zur Bescheinigung von Kurzzeit-/Ferienvermietungen, wenn deine Unterkunft in einer Vereinigung (HOA, Eigentumswohnung, CoOp usw.) liegt
4. Kredit-/Debitkarte zur Zahlung der Lizenzgebühren.

Schritt 2: Füge deinem Inserat deine Lizenznummer(n) hinzu

Wenn du deine Unterkunft inserierst, muss deine Lizenznummer immer im Inserat enthalten sein. Um es Gastgeber:innen zu erleichtern, ihre Nummer anzuzeigen, ermöglicht Airbnb es Gastgeber:innen in Washington, D. C., jetzt, ihre Lizenznummer in ein spezielles Feld im Abschnitt „Registrierung“ eines Inserats einzugeben.

Schritt 3: Verfolge die Nächte, in denen du Gäste hast

Wenn du nur eine STR-Lizenz (für Kurzzeitvermietungen) hast, um vor Ort Gastgeber:in zu sein, musst du deine Nächte nicht nachverfolgen, da sie in Washington, D. C. nicht begrenzt sind.

Wenn du nur eine Lizenz für die Vermietung von Ferienunterkünften hast, kannst du die verbleibenden Nächte der von DC vorgeschriebenen Gesamtzahl von 90 Nächten pro Kalenderjahr verfolgen, indem du deine Inseratsseite aufrufst und zu „Gesetze und Vorschriften“ gehst.

Wenn du sowohl außerhalb als auch vor Ort mit einer VR- als auch einer STR-Lizenz vermietest, musst du Folgendes über die Nachverfolgung deiner Nächte wissen.

• Die Gesamtzahl der Nächte, die für Buchungen von Gästen verfügbar sind, wird anhand der Anzahl der Nächte berechnet, in denen du vor Ort und außerhalb der Unterkunft bist.
• In Washington, D. C., kannst du Gäste für bis zu 90 Nächte aufnehmen, während du nicht vor Ort bist.
• Du kannst eine unbegrenzte Anzahl von Nächten vor Ort veranstalten, zusätzlich zu den 90 Nächten außerhalb des Standorts. Die Gesamtanzahl der Nächte, die für Buchungen verfügbar sind, ist auf 90 begrenzt, bis du Nächte vor Ort hinzufügst. Füge die Anzahl der Nächte, die Gäste vor Ort verbringen dürfen, unter „Gesetze und Vorschriften“ auf deiner Inseratsseite hinzu.

Hier ist ein Beispiel: Du beginnst mit 90 Nächten außerhalb des Standorts. Wenn du dann 60 Nächte vor Ort hinzufügst, hast du 150 Nächte für Buchungen zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

• Zahlung. Die Gesamtkosten für eine zweijährige Lizenz für Kurzzeitvermietungen oder Ferienunterkünfte betragen 104,50 US-Dollar, was eine Bearbeitungsgebühr von 70 US-Dollar, eine Bestätigungsgebühr von 25 US-Dollar und eine Technologiegebühr von 10 % beinhaltet.
• Zonengesetze. Der DC Zoning Code enthält Definitionen, die für deine Unterkunft relevant sein können, einschließlich, aber nicht beschränkt auf „Unterkünfte, vorübergehend“, „Pension“, „Hotel“, „Gasthaus“ und „Motel“. Diese Arten der Nutzung sind nur in bestimmten Teilen der Stadt erlaubt.
• Steuern. Der District of Columbia erhebt zwei Steuern in Höhe von insgesamt 14,5 %, die für verschiedene vorübergehende Unterkünfte gelten. Weitere Informationen findest du im DC Code, Abschnitte 47-2002 und 47-2002.02. Airbnb zieht diese Steuern im District of Columbia ein und leitet sie weiter. Hier erhältst du weitere Informationen zu diesem Vorgang.
• Andere Regeln. Es ist auch wichtig, andere Verträge oder Regeln zu verstehen und einzuhalten, die dich binden, wie Mietverträge, Regeln für Eigentumswohnungen oder Genossenschaften, Regeln für Eigentümergemeinschaften oder Regeln, die von Mieterorganisationen festgelegt wurden. Bitte lies deinen Mietvertrag und erkundige dich gegebenenfalls bei deinem Vermieter.

Schutz für Gastgeber:innen bei Sachschäden und Haftpflichtversicherung für Gastgeber:innen

Der Schutz für Gastgeber:innen bei Sachschäden von Airbnb und die Haftpflichtversicherung für Gastgeber:innen von Airbnb sind zwei Programme von Airbnb zum Schutz vor Sachschäden und zur Haftpflichtversicherung. Diese Programme ersetzen nicht die Hausratversicherung, die Mieterversicherung oder andere geltende Haftpflichtversicherungen.