Ev Sahibi Klubuna qoşulun: Airbnb xəbərlərinə daxili giriş əldə etmək, digər ev sahibləri ilə əlaqə qurmaq və biznesinizi gücləndirmək üçün ipucları əldə etmək istəyirsiniz? Bu, çox asandır: evlər, təcrübələr və xidmətlər üçün Ev Sahibi Klublarının onlayn evində Ev Sahibi icmanızla əlaqə qurun.
Ev Sahiblərinə məsuliyyətləri haqqında diqqətlə düşünməyi tövsiyə edirik. Ev sahibliyi zəngin təcrübələr təklif edir, lakin bu, müəyyən bir öhdəlik ilə təmin edilir. Qonaqpərvərlik Standartlarına əlavə olaraq, məsuliyyətli ev sahibi ola biləcəyiniz bəzi yolları da burada tapa bilərsiniz. *
Airbnb-nin beş mərhələli geniş təmizlik prosesi haqqında qlobal məlumatları qonaqlama yerləri haqqında ümumi məlumatlarda tapa bilərsiniz.
9 iyun 2020-ci il tarixində Turizm Nazirliyi otellər, evlər, fermalar, otaq və səhər yeməyi yerləri üçün əməliyyat tövsiyələri, restoranlar üçün digər tövsiyələr və onlayn və oflayn Təcrübə Ev Sahibləri də daxil olmaqla digər turizm xidmətləri təminatçıları üçün üçüncü tövsiyələr verdi.
Məkanımı qonaqlar üçün təhlükəsiz etmək üçün nə edə bilərəm?
Yerli təcili yardım nömrələrini və ən yaxın xəstəxananı göstərin. Qonaqların asanlıqla əlaqə saxlaya bilməsi üçün özünüzün və ehtiyat şəxsin təcili əlaqə nömrəsini təmin edin. Qonağın sualları və ya problemləri olarsa, sizinlə necə əlaqə saxlamalı olduğunu da aydın şəkildə bildirin.
İlk yardım dəstini asanlıqla əlçatan edin.
İşləyən tüstü və dəm qazı detektorunuz olduğundan və əmlakınızın əraziniz üçün hökumətin təhlükəsizlik qaydalarına (məsələn, Milli Tikinti Məcəlləsi və ya digər yerli tikinti nizamnamələri) cavab verdiyindən əmin olun. İşlək vəziyyətdə olan yanğınsöndürən təmin edin və tələb olunan texniki xidməti tamamlayın.
Yanğın çıxış yolunun aydın şəkildə qeyd edildiyini təmin edin və evinizdə xəritə yerləşdirin.
Qonaqlarınızın məxfiliyinə hər zaman diqqət yetirin. Elanınızda və ya ətrafınızda təhlükəsizlik kameraları və ya digər nəzarət avadanlıqlarının olub-olmadığını tam açıqlayın. Müvafiq federal, ştat və yerli qanunlardan xəbərdar olduğunuzdan və onlara əməl etdiyinizdən əmin olun.
Təhlükəsiz doluluq limitləri təyin edin - yerli hökumətinizin təlimatları ola bilər.
Qonaqların büdrəyə və ya yıxıla biləcəyi hər hansı bir sahəni müəyyən etmək üçün evinizi yoxlayın və ya təhlükəni aradan qaldırın, ya da aydın şəkildə işarələyin. Açıqda qalan naqilləri düzəldin. Pilləkənlərin təhlükəsiz olduğundan və sürahilərinin olduğundan əmin olun. Qonaqlarınız üçün təhlükəli ola biləcək bütün əşyaları çıxarın və ya kilidləyin.
Evinizin uşaqlar üçün təhlükəsiz olduğundan əmin olun və ya qonaqları potensial təhlükələr barədə xəbərdar edin.
Evinizin düzgün havalandırıldığına və temperatur nəzarətinin aydın şəkildə qeyd edildiyinə və işlədiyinə əmin olun. Qonaqların qızdırıcıdan təhlükəsiz istifadə qaydasını başa düşdüyünə əmin olun.
<saat></saat>Qonşularıma necə hörmət göstərə bilərəm?
Binanızın ümumi məkan qaydalarını qonağınıza təqdim etdiyinizə əmin olun. Qonşularınıza qonaqlarınız olacağını bildirmək və qonaqlara qonşularınızı narahat etməməyi xatırlatmaq da yaxşı olar (məsələn: qonşuların qapısını döymək və ya içəri girmək üçün zəng vurmaq olmaz).
Siqaret çəkməyə icazə vermirsinizsə, qonaqlara xatırlatmaq üçün işarələr yerləşdirməyi təklif edirik. Siqaret çəkməyə icazə verirsinizsə, müəyyən edilmiş yerlərdə külqabıların olmasını təmin edin.
Qonağınıza binanız və məhəlləniz üçün park qaydalarını təqdim etdiyinizə əmin olun.
Qonaqlara səs-küy salmamağı xatırladın. Körpələrə, ev heyvanlarına və ya şənliklərə icazə verib-verməyəcəyinizi düşünə bilərsiniz. Qonaqların digər insanları dəvət etməsi ilə bağlı siyasət hazırlayın və qonaqlarınızın "şənlik siyasətinizi" başa düşdüyündən əmin olun.
Ev heyvanlarına icazə verirsinizsə, qonaqları yerli parklar və yerli adətlər (məsələn, itinizin tullantılarını təmizləmək) kimi şeylər barədə məlumatlandırın. Qonağın ev heyvanı qonşuları narahat edərsə, ehtiyat planınız olsun (məsələn, yaxınlıqdakı ev heyvanı otelinin nömrəsi).
Sürprizlərdən yayınmaq üçün yuxarıda qeyd edilən məlumatları Airbnb elan profilinizdəki Ev Qaydalarına daxil edə bilərsiniz.
<saat></saat>Airbnb-də ev sahibliyi etdiyimi kimə bildirməliyəm?
Subicarəyə və ya ev sahibliyinə qarşı hər hansı bir qadağa olmadığına əmin olmaq üçün Ev Sahibləri Assosiasiyası və ya Kooperativ Şurasının qaydalarını yoxlayın. İcarə müqavilənizi oxuyun və lazım gələrsə, mülk sahibinizlə məsləhətləşin. Müqavilənizə bu tərəflərin narahatlıqlarını həll edən və bütün tərəflərin öhdəlik və məsuliyyətlərini təsvir edən bir bənd əlavə edə bilərsiniz.
Otaq yoldaşlarınız varsa, otaq yoldaşı ilə yazılı razılaşma bağlamağı düşünün. Razılaşmada nə qədər tez-tez ev sahibliyi etməyi planlaşdırdığınız, qonaqların Ev Qaydalarına əməl etməsini necə təmin edəcəyiniz və hətta sizə uyğundursa, gəliri bölüşüb-bölüşməyəcəyiniz kimi məqamlar qeyd olunmalıdır.
Qonaqlarınızın narahatedici olmadığına əmin olmaq üçün planınızla yanaşı, ev sahibliyi etmək planınız barədə qonşularınıza məlumat verib-verməməli olduğunuzu düşünün.
İctimai və ya subsidiya edilmiş yaşayış yerində yaşayırsınızsa, sizə şamil edilən xüsusi qaydalar ola bilər. Əmlakın meneceri bu mövzu ilə bağlı sualları cavablandıra bilər.
Mənə hansı yerli qaydalar tətbiq olunur?
Tətbiq oluna biləcək hər hansı yerli vergi və ya biznes lisenziyası tələblərini axtardığınıza əmin olun. Bura otel/müvəqqəti icarə vergisi, satış və Əlavə Dəyər Vergisi (ƏDV) və ya Mallar və Xidmətlər Vergisi (GST) və ya gəlir vergisi kimi digər dövriyyə vergiləri daxil ola bilər. Qazancınıza müvafiq vergi dərəcəsinin tətbiq edilməsi üçün Panınızı Airbnb-yə təqdim etdiyinizə əmin olun.
Airbnb Hindistan sakini olan Ev Sahiblərinin ümumi qazancının faizini tutmağa və bu vəsaitləri Hindistan Gəlir-Tax Qanununun 194-O bölməsi üzrə Hindistan vergi orqanlarına köçürməyə borcludur.
Aşağı qiymətin tətbiq olunduğuna və tutulan vergilərin sizin üçün kredit kimi mövcud olduğuna əmin olmaq üçün tavanızı yeniləyin.
Pan pul köçürməsi və vergi tutulması haqqında ətraflı məlumat əldə edin.
Hər hansı təmizlik haqqı daxil olmaqla qonaqlama haqqının 0 - 28% -i. Vergi dərəcələri rezervasiyanın orta gecəlik qiymətinə görə dəyişir. Airbnb qonaqdan toplanmış bütöv hissəsini birbaşa vergi orqanlarına köçürəcək. İllik dövriyyəsi INR 20 lakhs və ya INR 10 lakhs qeydiyyat limitlərində və ya altında olan Ev Sahibləri üçün elanları Arunaçal Pradeş, Assam, Manipur, Meghalaya, Mizoram, Naqaland, Sikkim, Tripura, Himaçal Pradeş və Uttarakhandda yerləşən Ev Sahibləri üçün vergi orqanlarına köçürəcək. İllik dövriyyəsi yuxarıda göstərilən INR 20/10 lakhs limitindən yuxarı olan Ev Sahiblərindən qonaqdan toplanan GST-nin bütöv məbləğini vergi orqanlarına köçürmək tələb olunur. Ətraflı məlumat üçün Hindistanın hökumət veb-saytına daxil olun.
Hindistan ev sahibləri üçün mal və xidmət vergisi (üst) haqqında təlimat haqqında ətraflı məlumatı Yardım Mərkəzimizdə oxuya bilərsiniz.
Airbnb-də Ev Sahibi kimi vergi öhdəliklərinizi başa düşməyinizi asanlaşdırmaq istəyirik. Odur ki, Hindistanda ümumi vergi məlumatlarını əhatə edən pulsuz vergi bələdçisi (Hind və İngilis dillərində mövcuddur) təmin etmək üçün müstəqil üçüncü tərəf mühasibatlıq şirkəti ilə tərəfdaşlıq etmişik.
Yerli qaydalar xarici turistlər üçün pasport təfərrüatları da daxil olmaqla qonaq giriş və çıxış qeydləri üçün qeydiyyatdan keçməyi tələb edir.
Bundan əlavə, əcnəbilərə yaşayış yeri təmin edən istənilən Otel / Qonaq Evi/Dharamshala/Fərdi Ev/Universitet/Xəstəxana / İnstitutu C formasındakı əcnəbinin təfərrüatlarını əcnəbinin binaya gəlişindən sonra 24 saat ərzində qeydiyyat orqanlarına təqdim etməlidir. Qonaqlama təminatçısı qeydiyyat prosesini tamamladıqdan sonra Forma C-ni onlayn təqdim etmək olar. Qaydalar həmçinin qonaqlama təminatçısından B Formasını müvafiq reyestr kimi tamamlamasını və saxlamasını tələb edir.
Hindistandakı ev sahibləri üçün əcnəbi qeydiyyatı (FRRO) prosesi haqqında təlimat haqqında ətraflı məlumatı Yardım Mərkəzimizdə oxuya bilərsiniz.
Tətbiq oluna biləcək hər hansı icazə, zonalaşdırma, təhlükəsizlik və sağlamlıq qaydalarını axtardığınıza əmin olun. Regionunuzdakı əmlakın istifadəsini və inkişafını tənzimləyən idarəetmə orqanları bu cür qaydalar haqqında faydalı məlumatlara sahib ola bilər.
İcarəyə nəzarət olunan və ya sabitləşdirilmiş yaşayış yerində yaşayırsınızsa, sizə tətbiq olunan xüsusi qaydalar ola bilər. Bu mövzu ilə bağlı suallar vermək üçün yerli icarə şuranızla əlaqə saxlayın.
<saat></saat>Şəhər, dairə və ya regiona aid məlumatlar oxumaq üçün aşağıda bir mövqe seçin. Əgər əraziniz siyahıda yoxdursa yerli qaydalar haqqında ümumi məlumatları oxuya bilərsiniz.
Xüsusi vəziyyətiniz üçün hansı növ öhdəliklər, limitlər və əhatə dairəsi tələb olunduğunu müəyyən etmək üçün sığorta agentiniz və ya daşıyıcınızla işləyin.
Ev Sahibləri üçün AirCover elanda göstərilən zərərlər və öhdəliklər üçün əsas əhatə təmin edən Ev Sahibləri üçün zərərdən mühafizə və Ev Sahiblərinin məsuliyyət sığortasını əhatə edir. Lakin bunlar ev sahibinin sığortası, icarəçi sığortası və ya lazımi məsuliyyət əhatəsinin yerini tutmur. Digər sığorta tələblərinə də cavab verməli ola bilərsiniz.
Bütün Ev Sahiblərinin sığorta siyasəti əhatəsinin şərtlərini nəzərdən keçirib başa düşməsini təkidlə tövsiyə edirik. Heç də bütün sığorta planları qonaqlama yerinizi bron edən qonağın səbəb olduğu zərər və ya əmlak itkisini əhatə etməyəcək.
Ev Sahibləri üçün AirCover haqqında ətraflı məlumat əldə edin.
Elanınızın adekvat məsuliyyət sığortası və əmlak qorunması təmin etdiyinə əmin olmaq üçün sığorta agentiniz və ya daşıyıcınızla ev sahibi və ya kirayəçi siyasətinizi nəzərdən keçirin.
Airbnb-nin iş prinsipi haqqında ətraflı məlumat üçün Tez-tez Verilən Suallar bölməsinə daxil olun.
* Nəzərə alın ki, Airbnb Ev Sahiblərinin davranışına nəzarət etmir və bütün öhdəliyi rədd edir. Ev Sahiblərinin öhdəliklərini yerinə yetirməməsi fəaliyyətin dayandırılması və ya Airbnb veb-saytından çıxarılma ilə nəticələnə bilər.