Yaşayış icarələri ilə bağlı yerli qanunlar ştat qanunlarından fərqlənə bilər. Uzunmüddətli rezervasiyanı qəbul etməzdən əvvəl yerli qayda və nizamlamalarımızı nəzərdən keçirməyinizi tövsiyə edirik.
ABŞ-nin əksər ştat və qəsəbələrində bir evdə və ya mənzildə bir ay və ya daha uzun müddət qalan (dəqiq gün sayı yurisdiksiyaya görə dəyişə bilər) qonaqlar kirayəçi kimi müəyyən hüquqlara sahib ola bilərlər. Ümumiyyətlə, bu o deməkdir ki, yerli icarə qanunları qonaqları qoruya bilər və məhkəmədə tələb olunan evdən məcburi çıxarılma proseslərindən keçmədən onları əmlakınızdan çıxara bilməzsiniz.
Məsələn, Kaliforniya, İllinoys və Nyu-Yorkda 30 günlük doluluqdan sonra yaşayış icarəsi yarana bilər. Sizinlə 30 gündən az müddət qalan bir şəxs, əksinə yazılı razılaşma olmadığı halda, ümumiyyətlə, icarəçi hüquqlarına malik deyil, lakin hər bir ştat fərqlidir.
Belə vəziyyətlər olduqca nadir hallarda baş verir, lakin baş verərsə, biz sizinlə birlikdə problemi qonağınızla həll etməkdə köməklik göstərməyə çalışacağıq. Belə halla qarşılaşsanız, mümkün qədər tez bir zamanda 24/7 dəstək komandamıza bildirin. Sizinlə əlaqə saxlayacağıq.
Evinizi və ya mənzilinizi davamlı qonaqlamalar üçün icarəyə verirsinizsə, qonaqların kirayə müqaviləsi imzalamasını istəyib-istəmədiyiniz barədə düşünün. Əgər belədirsə, bronu yekunlaşdırmazdan əvvəl bu tələbləri ev qaydalarınızda aydın göstərməlisiniz. Bu subyektləri tənzimləyən qanunlar yaşadığınız yerdən asılı olaraq xeyli dəyişir. Odur ki, yerli qanun və qaydalarla tanış olan mülk sahibi-icarədar vəkili ilə əlaqə saxladığınıza əmin olun.
İcarəyə nəzarət icarə artımı və evdən məcburi çıxarılma ilə bağlı məhdudiyyətləri ehtiva edən xüsusi qanunlar toplusudur. Bəzi yerli icarə nəzarəti qanunları ştat qanununu ləğv edə bilər və bir çox ştat və ya yerli yurisdiksiyalarda icarə nəzarəti olmadığı halda, digər qanunlar yenə də icarəçiləri qoruya bilər. Bu səbəblərdən, icarə nəzarəti və icarə sabitləşməsi və bu qaydaların aylıq qonaqlamaya necə təsir edə biləcəyi haqqında ətraflı məlumat əldə etmək üçün yerli İcarə Şurası, İstehlak Məsələləri Departamenti, Baş Prokuror və ya digər qurumlarla əlaqə saxlamağınızı tövsiyə edirik.
Demək olar ki, bütün yurisdiksiyalarda mülk sahiblərinin icarədarları evdən məcburi çıxarmaq üçün sadələşdirilmiş prosedurlardan istifadə etməsinə icazə verən normativlər mövcuddur. Sadələşdirilmiş prosedur mülk sahibinin icarəyə verilmiş əmlaka ekspedisiyalı şəkildə sahibliyini bərpa etməsinə imkan verən məhkəmə prosesidir. Yaşadığınız yerdə evdən məcburi çıxarılma ilə bağlı qanunlar haqqında ətraflı məlumat əldə etmək üçün mülk sahibi-icarədar vəkili və ya yerli dairə məhkəmələrinizlə əlaqə saxlamalısınız, çünki bu, aylıq qonaqlamadan artıq qalan qonağı evdən məcburi çıxarmaq imkanınıza təsir göstərə bilər.